Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 5A

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Högt belägen 3:a med utsikt över Malmö stad & Öresund

  • Inglasad balkong i österläge
  • Våning 13 av 17
  • Ingen insyn
  • Grönska utanför fönstren
  • Tyst innemiljö
  • Utmärkt planlösning
  • Ypperliga förvaringsmöjligheter
  • Smakfullt renoverad
  • Lugnt område
  • Lummig gårdsmiljö
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Citynära läge
  • Granne med Pildammsparken
  • Intill Stadionområdet

Endast en kort promenad från natursköna Pildammsparken välkomnar en trivsam trerummare högt upp i huset med fritt läge och en luftig vy. Bostaden är varsamt renoverad och bjuder på generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum samt ett stilrent kök i klassiskt vitt. Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och med en milsvid utsikt blickar vi ut över staden, detta blir en självklar favoritplats under årets varmare månader. Därtill bjuds vi på stilrent helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter. Bo bekvämt med hiss från markplan i en välskött förening med friköpt tomt, gott om fritidsaktiviteter och många av de stora renoveringarna gjorda. Läget är utmärkt nära Mobilia, stora mataffärer och Pildammsparken och med bekvämt cykelavstånd in till City. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4930 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
13 av 17
Föreslagen budstart
2 750 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 9 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen 3:a med utsikt över Malmö stad & Öresund

  • Inglasad balkong i österläge
  • Våning 13 av 17
  • Ingen insyn
  • Grönska utanför fönstren
  • Tyst innemiljö
  • Utmärkt planlösning
  • Ypperliga förvaringsmöjligheter
  • Smakfullt renoverad
  • Lugnt område
  • Lummig gårdsmiljö
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Citynära läge
  • Granne med Pildammsparken
  • Intill Stadionområdet

Endast en kort promenad från natursköna Pildammsparken välkomnar en trivsam trerummare högt upp i huset med fritt läge och en luftig vy. Bostaden är varsamt renoverad och bjuder på generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum samt ett stilrent kök i klassiskt vitt. Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och med en milsvid utsikt blickar vi ut över staden, detta blir en självklar favoritplats under årets varmare månader. Därtill bjuds vi på stilrent helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter. Bo bekvämt med hiss från markplan i en välskött förening med friköpt tomt, gott om fritidsaktiviteter och många av de stora renoveringarna gjorda. Läget är utmärkt nära Mobilia, stora mataffärer och Pildammsparken och med bekvämt cykelavstånd in till City. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 9 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 5A

HALL

Mörkt parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i två inbyggda garderober med överskåp samt i en klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

KÖK

Mört parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och svart kakel ovan mörk bänkskiva i stenkomposit. Köket ä utrustat med kyl/frys, keramikhäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel samt mörkt kaklad fondvägg. Badrummet är inrett med wc, vit kommod med ovanpåliggande handfat, spegelskåp och badkar med takdusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

2019 installerades ny kyl och frys. 2021 installerades ny köksfläkt.

Fakta – Albinsrogatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 13 av 17
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4930 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2373 %, andel av årsavgift 0,2373 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Domaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 207 utomhusparkeringsplatser och 242 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Domaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 463 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 3 A-K, 5 A-B och Lagmansgatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-G.

Föreningen bildades i samband med byggnationen 1965 och friköpte tomten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 3 % årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal för diverse aktiviteter bland annat dart till medlemmarnas förfogande.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser.

I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel, målarkurs, musikhistoria, canasta, bridge, whisky- och vinprovarkvällar m.fl. aktiviteter.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/domaren.

Renoveringar

1980-talet byttes samtliga fönster.
1997 målades trappuppgångar.
2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in.
2005 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Samma år installerades belysning med rörelsedetektorer i trappuppgångarna. Dessutom genomfördes en OVK-besiktning i låghusen och balkongskärmarna isolerades och putsades.
2009-2010 byttes hissarna ut.
2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades i hall samt kök vilka även försågs med nya vitvaror.
2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades.
2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt relining av avloppsstammarna slutfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut.
2020 renoverades fönster och målning av trapphuset på Albinsrogatan 5 A-B utfördes. Samma år byttes samtliga källarfönster.
2021 byttes källardörrarna ut och informationstavlor installerades. Hissarna i båda 17-våningshusen renoverades.
2021-2022 renoverades hela plåtfasaden och målades om..
2022 målades ytskikt i källargångar och klinker lades.

Föreningen planerar att inom en 3-årsperiod byta kompressorer och måla väggar i trapphus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen