Triangeln / Malmö

Spångatan 4A

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med inglasad balkong i City!

  • Inglasad balkong i sydostläge
  • Enhetliga färgval
  • Generös klädkammare
  • Tilltagna rum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Nyrenoverat badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Stabil förening
  • Rofyllt gårdsläge
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Gångavstånd till citytunneln
  • Närhet till shopping och nöjen

Nu finns möjlighet att förvärva denna smakfullt renoverade bostad mitt i city. Här möts vi av enhetliga färg- och materialval, tilltaget kök med goda arbetsytor, nyrenoverat badrum, generös klädkammare och stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett rikligt ljusinsläpp genom bostaden. Vardagsrummet ger plats till både soff- och matgrupp och härifrån når vi även den rymliga inglasade balkongen i soligt läge som blir till ett extra rum året om. Här bor vi i stabil förening med Triangelns köpcentrum som närmsta granne som erbjuder generösa shoppingmöjligheter samt ett rikligt utbud av mataffärer och restauranger, Pildammsparken med mysiga promenadstråk och ett stenkast från citytunneln med kommunikationsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4496 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka tidsintervall via hemsidan.
    Söndag 14 augusti 13:00 - 13:20

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning - vänligen boka tidsintervall via hemsidan.
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:20
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med inglasad balkong i City!

  • Inglasad balkong i sydostläge
  • Enhetliga färgval
  • Generös klädkammare
  • Tilltagna rum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Nyrenoverat badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Stabil förening
  • Rofyllt gårdsläge
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Gångavstånd till citytunneln
  • Närhet till shopping och nöjen

Nu finns möjlighet att förvärva denna smakfullt renoverade bostad mitt i city. Här möts vi av enhetliga färg- och materialval, tilltaget kök med goda arbetsytor, nyrenoverat badrum, generös klädkammare och stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett rikligt ljusinsläpp genom bostaden. Vardagsrummet ger plats till både soff- och matgrupp och härifrån når vi även den rymliga inglasade balkongen i soligt läge som blir till ett extra rum året om. Här bor vi i stabil förening med Triangelns köpcentrum som närmsta granne som erbjuder generösa shoppingmöjligheter samt ett rikligt utbud av mataffärer och restauranger, Pildammsparken med mysiga promenadstråk och ett stenkast från citytunneln med kommunikationsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka tidsintervall via hemsidan.
    Söndag 14 augusti 13:00 - 13:20

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning - vänligen boka tidsintervall via hemsidan.
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:20
    Boka
TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Spångatan 4A

HALL

Mörkbrunt vinylgolv och ljusa väggar. Två garderober med spegelskjutdörrar, städskåp och ingång till klädkammare.

KÖK

Mörkbrunt vinylgolv och vita väggar. Köksinredning i vit högglans och vitt kakel ovanför svart arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, keramikhäll (Schott Ceran), fläkt (Thermex) och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Mörkbrunt vinylgolv och grå väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Mörkbrunt vinylgolv och mörkgröna väggar. Garderob med spegelskjutdörrar och dimbar belysning

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod, spegelskåp och dimbara spotlights i tak.

RENOVERINGAR

2020 målades väggarna i vardagsrum och sattes in ny mikrovågsugn och ugn. 2020/2021 lades nytt golv i samtliga rum. 2021 målades väggarna i hall och sovrum. 2022 renoverades badrum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Spångatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4496 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 2343 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 343 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,8251 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Triangeln i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har ett garage med 98 platser i Triangelgaraget som hyrs ut till Vasakronan som i sin tur hyr ut till ett parkeringsföretag. Medlemmar kan hyra ett 30-tal av dessa platser som boendeparkering. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Triangeln i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 93 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Föreningsgatan 6 A-F, Spångatan 2 A-6 B och Södra Förstadsgatan 44-52.

Föreningen köpte fastigheten 1991 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningens gårdshus finns fyra gemensamma tvättstugor, varav tre är utrustade med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Grovtvättstugan är utrustad med en större och en mindre tvättmaskin och flera torkmöjligheter. I föreningens gårdshus finns även en fullt utrustad festlokal och ett hobbyrum som medlemmarna kan boka kostnadsfritt. Föreningen har ett aktivitetsrum i källaren där det finns biljardbord, bordtennis och dart. Även cykelrum och barnvagnsrum finns belägna i källaren.

Föreningen har en stenbelagd innergård med trevlig grillplats, gemensamma utemöbler, lekplats och härliga gräsytor.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar av gården.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brftriangeln.bostadsratterna.se

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

2002 målades taket om.
2004 installerades ny hiss på Södra Förstadsgatan 48 och 3 tvättmaskiner byttes ut.
2009 installerades en modern tvättmaskin i grovtvättstugan.
2010 renoverades gården.
2011 spolade föreningen samtliga avloppsstammar och taket målades.
2012 byttes kylaggregaten.
2013 byttes belysning i fastigheten och trapphusen samt entréerna mot innergården målades om.
2018 installerades automatiska dörröppnare och 34 dörrstängare byttes ut. Under året har även VVC-pumpen i undercentralen bytts ut, lamporna i hissarna byttes till LED, uppdatering av bredbandet utfördes och fiber installerades i samtliga lägenheter.
2019 påbörjades ett långsiktigt arbete med att se över ventilationen i fastigheterna. Reparationer och underhåll skedde under året och fortlöpte under kommande år.
2020 lagades lastporten och loftgångarna på översta plan renoverades mellan trapphus och lägenheter.
2021 byttes vattenventiler.
2022 installerades nya porttelefoner och gjordes en delombyggnad av ventilationens styrsystem.

Pågående i föreningen är byte av en hiss och att göra klart OVK. Arbetet planeras vara klart under 2022. Undersöka om eventuell indragning av gemensam el ska införas , omfogning av viss del av fasaden och tvättning av fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen