Högaholm / MALMÖ

Balladgatan 41

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
2:A med inglasad söder balkong i populära Brf Högaholm

  • Original parkettgolv
  • Badrum med badkar
  • Rymligt kök
  • Söderläge
  • Inglasad balkong
  • Välplanerade kvadrat
  • Hiss finns
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Mysig innegård
  • Inre- och yttre ringvägen

På våning två finner ni denna ljusa bostaden. Bostaden erbjuder bland annat ett rymligt kök i ljusa färger, sovrum beläget lugnt mot den lummiga innergården med utgång till balkongen med söderläge och ett luftigt vardagsrum. Föreningen har en härligt grönskande gård med grillmöjligheter och lekplats för de små. Här bor ni med närhet till förskolor och skolor, grönområden och all tänkbar service. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3305 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64,5 kvm
Våning
2 av 8
Utgångspris
995 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

2:A med inglasad söder balkong i populära Brf Högaholm

  • Original parkettgolv
  • Badrum med badkar
  • Rymligt kök
  • Söderläge
  • Inglasad balkong
  • Välplanerade kvadrat
  • Hiss finns
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Mysig innegård
  • Inre- och yttre ringvägen

På våning två finner ni denna ljusa bostaden. Bostaden erbjuder bland annat ett rymligt kök i ljusa färger, sovrum beläget lugnt mot den lummiga innergården med utgång till balkongen med söderläge och ett luftigt vardagsrum. Föreningen har en härligt grönskande gård med grillmöjligheter och lekplats för de små. Här bor ni med närhet till förskolor och skolor, grönområden och all tänkbar service. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Balladgatan 41

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Laminatgolv och träpanel på väggar. Vitt köksinredning med mönstrad kakel ovanpå bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrusat kyl och frys, spis/ugn samt fläkt.

VARDAGSRUM

Original parkettgolv och ljusa väggar, mörkare fondvägg.

SOVRUM

Original parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i garderober. Härifrån nås balkongen.

BADRUM

Ljus klinker och mönstrat kakel i original. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Balladgatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 3305 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 80 kr/månad för bredband och kabel-TV och 304 kr/månad för värmeleverans (baserat på lägenhetsyta). Föreningen har individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 7460 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (två vuxna och ett barn) ingår hemförsäkring om ca 2160 kr/år, varmvatten om ca 2 600 kr/år samt hushållsel om ca 2 700kr/år. Obs, driftkostnader är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0902 %, andel av årsavgift 0,0902 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Högaholm i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 385 parkeringsplatser och 392 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad för kallgarage och ca 400 kr/månad för varmgarage. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Högaholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Serenadgatan 33-72 och Balladgatan 1-51.

Föreningen köpte husen 1971 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,75% vid årsskiftet 2022/2023.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor i vardera hus som är belägna i källaren. En tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner och den andra är utrustad med en. Vardera har två torktumlare, två torkrum samt att varje byggnad har ett separat mangelrum. Det finns även två grovtvättstugor belägna på Balladgatan 33 och Serenadgatan 60.

I källaren på samtliga hus finns även cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. På Serenadgatan 31 finns föreningens festlokal som rymmer ca 50 personer och kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/tillfälle. På Serenadgatan 51 har föreningen ett eget gym som kan nyttjas till en årskostnad om 250 kr samt en engångskostnad om 100 kr för medlemskort. På Serenadgatan 41 finns även en bastu som kan nyttjas till en mindre kostnad.

I anslutning till husen finns gårdsytor med lekplats och grillplats med utemöbler.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Renoveringar

1984 byttes fönstren.
1990/1992 kläddes fönstren in i aluminium.
2000/2001 renoverades de inglasade balkongerna.
2005 byggdes två nya stortvättstugor och en rensning samt rengöring av tilluftsventilationen genomfördes.
2007 lades taket om och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013/2014 sanerades varmvattensystem och UV-ljus samt filter installerades på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén. Samma år genomfördes PCB-sanering i samtliga fastigheter.
2015 gjordes ett byte till fjärravlästa elmätare och ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna infördes. Under samma period byggdes även tre nya miljöhus.
2016 sattes nya garageportar in på Balladgatan, föreningens gångbanor lades om och en stadgeenlig besiktning genomfördes vilken visade gott resultat. Föreningens undercentraler (styr-, reglerenheter och värmeväxlare) sågs över.
2017 installerades nya tvättmaskiner i samtliga hus.
2019 byttes värme- och vattenmätare i de flesta lägenheterna och samtliga lekplatser renoverades. Samma år byttes 3 av 11 värmecentraler ut.
2020 byttes oljeavskiljare för spolplattorna i garaget och ventilationsaggregaten samt undercentralen. Samma år byttes resterande värmecentraler samt festlokal och fastighetskontor renoverades.
2021 byggdes nya miljöhus/stationer på gårdarna.
2022 relinades avloppsstammarna och kulvertledningarna till fjärrvärmen byttes ut.

Pågående är helrenovering av samtliga 36 hissar som beräknas vara klart februari 2023. Pågående är även installation av kameraövervakning, byte av passagesystem som beräknas vara klart hösten 2022 samt upprustning av utemiljön.

Föreningen planerar att se över vattenstammarna och ventilationen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen