KOMMER SNART

Bulltofta / Malmö

Carl Flormansgatan 2

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Stilren hörnfyra med underbart ljusinsläpp, fina sällskapsytor & balkong

  • Eftertraktat hörnläge
  • Stor balkong
  • Bekvämt med badrum & WC
  • Social planlösning
  • Luftig vy
  • Kök från Marbodal
  • Öppna ytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Granne med Bulltofta rekreationsområde
  • Nära till förskolor & skolor
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Grönskande omgivningar
  • Nära Toftanäs centrum

I ett expansivt område och i modern fastighet från 2015 välkomnar denna mycket yteffektiva fyra. Bostaden ligger i ett lugnt område med luftig vy och har en härlig balkong med skön morgonsol. Sällskapsytorna är magiska med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt flertalet fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Förutom tre sovrum i lagom storlek har vi även priviligierats med bra förvaring i klädkammare samt ett badrum med egna tvättmöjligheter och även en gäst-WC. Runt knuten finner vi Bulltofta rekreationsområde med fina promenadslingor, utomhusgym och sköna grönskande omgivningar och skolor samt förskolor nås på ett kick. För pendlaren har vi goda kommunikationer med busshållplats nära och smidig påfart till yttre ringvägen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
5 519 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2015
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Clara

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilren hörnfyra med underbart ljusinsläpp, fina sällskapsytor & balkong

  • Eftertraktat hörnläge
  • Stor balkong
  • Bekvämt med badrum & WC
  • Social planlösning
  • Luftig vy
  • Kök från Marbodal
  • Öppna ytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Granne med Bulltofta rekreationsområde
  • Nära till förskolor & skolor
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Grönskande omgivningar
  • Nära Toftanäs centrum

I ett expansivt område och i modern fastighet från 2015 välkomnar denna mycket yteffektiva fyra. Bostaden ligger i ett lugnt område med luftig vy och har en härlig balkong med skön morgonsol. Sällskapsytorna är magiska med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt flertalet fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Förutom tre sovrum i lagom storlek har vi även priviligierats med bra förvaring i klädkammare samt ett badrum med egna tvättmöjligheter och även en gäst-WC. Runt knuten finner vi Bulltofta rekreationsområde med fina promenadslingor, utomhusgym och sköna grönskande omgivningar och skolor samt förskolor nås på ett kick. För pendlaren har vi goda kommunikationer med busshållplats nära och smidig påfart till yttre ringvägen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Clara

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carl Flormansgatan 2

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad tapet från Josef Frank. Garderob, städskåp och klädkammare.

VARDAGSRUM/KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i öster. Köket pryds av vit skåpsinredning (Marbodal) och vitt kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Diskmaskin (Siemens), integrerad mikrovågsugn (Siemens), fläkt (Franke), ugn/spis (Beko 2022) och kyl samt frys (Siemens).

3 SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Dusch med infällbara duschdörrar, WC, handfat, spegel, vit skåpsinredning ovan grå avlastningsyta samt tvättmaskin och torktumlare.

WC

Mörkgrå klinker och vita väggar. Badrumsskåp, WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan.

ÖVRIGT

2021 målades hela lägenheten. Säljaren upplyser om att garderob i sovrummet, hatthylla och skohylla inte ingår i köpet.

Fakta – Carl Flormansgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 656-1-1101
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 519 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,36 %, andel av årsavgift 5,36 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 382 022 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Friluftaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Allmänt om föreningen: Brf Friluftaren. Föreningen köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adressen Carl Flormansgatan 2.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter.

På baksidan av huset finns en liten lekplats som delas med övriga fastigheter i området.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brffriluftaren.se/
Parkering: I föreningen finns 17 parkeringsplatser, varav en är för funktionshindrade, som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I övrigt råder betalparkering i området. Parkeringshus finns intill huset och drivs av Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och bredband via Telia.
Renoveringar
Föreningen planerar att göra vid hängrännorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande säljares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen