Dalaplan / MALMÖ

Dalslandsgatan 4A

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Hörntvåa med 30-talscharm!

  • Brädgolv
  • Renoverat badrum
  • Hörnläge
  • Bra ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Enhetlig interiör
  • Lugn omgivning
  • Välunderhållen fastighet
  • Förening med god ekonomi
  • Ljuvlig innergård
  • Spa att tillgå i föreningen
  • Granne med Mobilia
  • Närhet till Möllan & Södervärn
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Flera gym i området

Högst upp i huset, på fjärde våningen finner vi denna charmiga och ljusa tvåa på härligt hörnläge. Lägenheten har uppdaterats till ett modernt boende samtidigt som vackra originaldetaljer såsom brädgolv och djupa fönsternischer har bevarats. Hjärtat i lägenheten är det stora vardagsrummet med fantastiskt ljusinsläpp och härlig rymd. Lägg därtill ett renoverat badrum, gårdsvänt sovrum, välskött förening med mycket låg avgift och grönskande innergård och drömboendet är fulländat!
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2392 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
43 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 195 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Tisdag 4 oktober 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntvåa med 30-talscharm!

  • Brädgolv
  • Renoverat badrum
  • Hörnläge
  • Bra ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Enhetlig interiör
  • Lugn omgivning
  • Välunderhållen fastighet
  • Förening med god ekonomi
  • Ljuvlig innergård
  • Spa att tillgå i föreningen
  • Granne med Mobilia
  • Närhet till Möllan & Södervärn
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Flera gym i området

Högst upp i huset, på fjärde våningen finner vi denna charmiga och ljusa tvåa på härligt hörnläge. Lägenheten har uppdaterats till ett modernt boende samtidigt som vackra originaldetaljer såsom brädgolv och djupa fönsternischer har bevarats. Hjärtat i lägenheten är det stora vardagsrummet med fantastiskt ljusinsläpp och härlig rymd. Lägg därtill ett renoverat badrum, gårdsvänt sovrum, välskött förening med mycket låg avgift och grönskande innergård och drömboendet är fulländat!
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Tisdag 4 oktober 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

  •  Granne med Mobila köpcenter på ena hållet
    Granne med Mobila köpcenter på ena hållet
  •  Granne med Södervärn busstation på andra hållet
    Granne med Södervärn busstation på andra hållet
  • Bra matutbud i kvarteren
    Bra matutbud i kvarteren
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dalslandsgatan 4A

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt 2 inbyggda garderober.

KÖK

Grått klikergolv och vita väggar. Originalkök med vita luckor. Bänkskiva i granit med kakel ovan som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, gasspis, ugn samt köksfläkt. Plats för matbord för 2 personer.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Hörnläge med fönster i två väderstreck. Plats för både soffmöblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng samt förvaring/skrivbord.

BADRUM

Grått klinker och matchande grått kakel på väggarna. Utrustat med dusch med glasvägg, handfat med underskåp, spegel samt vägghängd wc. Renoverat 2019

FÖRRÅD

Ett källar- och vindsförråd tillhör bostaden.

RENOVERINGAR

Slipat golv i lägenheten 2017 Renoverat badrum 2019 Ny bänkskiva i köket 2021

Fakta – Dalslandsgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2392 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 175 kr/mån för bredband och 69 kr/mån för kabel-TV. Sammanlagd månadsavgift: 2636 kr.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,28 %, andel av årsavgift 1,27 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hjälmaren
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget och bredband via Ownit 700-1000 Mbit/sek.
Allmänt om föreningen: Brf Hjälmaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr, som betalas av köparen. En pantsättningsavgift tas ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren där den ena är utrustad med 3 tvättmaskiner och den andra två. Därtill är bägge tvättstugor utrustade med vardera en torktumlare och ett torkrum. I den ena finns även en mangel. Tvättstugorna går att bokas via Internet, en app eller elektronisk tavla i källaren. Det finns ett hobbyrum med verkstad samt ett gratis bilsläp att nyttja som bokas av ordförande.

I föreningen finns en gemensam och välskött innergård med tillgång till utekök, flera utemöbler och gasolgrill.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfhjalmaren.se

Renoveringar

Ca 1991 målades trappuppgångarna.
1998 byttes el-stigare och nya elskåp och ledningar sattes in. Samma år byttes samtliga fönster till treglas.
Ca 2000 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2003-2006 renoverades gården.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2006 dränerades grunden.
2007 installerades ett digitalt bokningssystem i tvättstugan. Samma år installerades ett elektronisk låssystem i portar och ingångar.
2011 relinades avloppsstammar i kök och badrum. Dessutom renoverades fjärrvärmesystemet under samma period.
2011-2012 har en spaavdelning färdigställts i föreningen.
2012 genomfördes en värmereglering i fastigheten.
2015 byttes tvättmaskiner och torktumlare.
2016 renoverades tak och fasad samt en OVK-besiktning genomfördes. I samband med detta renoverades skorstenarna.
2017 målades trapphusen om och underhåll av fönstren gjordes.
2019 renoverades tvättsugorna och spa-avdelningen. Avloppsrör i del av källare byttes även samma år.
2022 installering av seriekopplade brandvarnare i källarna och tvättstugor

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen