Blekingsborg / Malmö

Per Albin Hanssons väg 52 A

Budgivning pågår
TIPSA
Unik etagelägenhet med tre balkonger & magisk utsikt

  • Tre inglasade balkonger
  • Privat ovanvåning
  • Imponerande utsikt
  • Insynsskyddat
  • Generösa ytor
  • Mycket förvaring
  • Dubbeldörrar med glasparti
  • Renoverat kök med goda arbetsytor
  • Badrum & gäst-WC
  • Dubbla hissar i huset
  • Grönskande innergård
  • Grill- & sittmöjligheter på gården
  • Nära förskolor & skolor
  • Bra bussförbindelser
  • Utmärkt pendlarläge

Högst upp i huset, närmare bestämt på våning 11, välkomnas vi in i en av föreningens unika etagelägenheter. Här erbjuds välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan, där den sociala delen är placerad på nedanvåningen. Från det spatiösa vardagsrummet når vi en av bostadens tre inglasade balkonger, varifrån vi bjuds på en magnifik utsikt över takåsarna. Matrummet med plats för många gäster ligger i en semiöppen planlösning till köket. Upp för trappen, till bostadens mer privata del, finner vi fyra rymliga sovrum och en inglasad balkong. Här blickar vi ut över hela vackra Malmö stad med Turning Torso som kuliss samtidigt som njuter av detta insynsskyddade läge och lyxen av att ha tre inglasade balkonger i två väderstreck med magiska utsikter! Här bor vi i bra föreningen med tillgång till gym, parkliknande mysig innergård och på promenadavstånd nås både grönskande områden och City som erbjuder både restauranger och shopping. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
8172 kr
Rum
7 rum och kök
Boarea
128,5 kvm
Våning
Etagelägenhet om två plan på våning 11 & 12
Utgångspris
2 745 000 kr
Byggnadsår
1958
Planritning
Mäklare

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etagelägenhet med tre balkonger & magisk utsikt

  • Tre inglasade balkonger
  • Privat ovanvåning
  • Imponerande utsikt
  • Insynsskyddat
  • Generösa ytor
  • Mycket förvaring
  • Dubbeldörrar med glasparti
  • Renoverat kök med goda arbetsytor
  • Badrum & gäst-WC
  • Dubbla hissar i huset
  • Grönskande innergård
  • Grill- & sittmöjligheter på gården
  • Nära förskolor & skolor
  • Bra bussförbindelser
  • Utmärkt pendlarläge

Högst upp i huset, närmare bestämt på våning 11, välkomnas vi in i en av föreningens unika etagelägenheter. Här erbjuds välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan, där den sociala delen är placerad på nedanvåningen. Från det spatiösa vardagsrummet når vi en av bostadens tre inglasade balkonger, varifrån vi bjuds på en magnifik utsikt över takåsarna. Matrummet med plats för många gäster ligger i en semiöppen planlösning till köket. Upp för trappen, till bostadens mer privata del, finner vi fyra rymliga sovrum och en inglasad balkong. Här blickar vi ut över hela vackra Malmö stad med Turning Torso som kuliss samtidigt som njuter av detta insynsskyddade läge och lyxen av att ha tre inglasade balkonger i två väderstreck med magiska utsikter! Här bor vi i bra föreningen med tillgång till gym, parkliknande mysig innergård och på promenadavstånd nås både grönskande områden och City som erbjuder både restauranger och shopping. Varmt välkomna!

TIPSA

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Per Albin Hanssons väg 52 A

ENTRÉ PLAN

HALL

Parkett och vita väggar. Här finns plats för avhägning och förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

MATRUM

Parkett och vita väggar.

KÖK

Parkett och vita väggar. Vitt kök med vita luckor med stänkskydd i grå sten ovanför vit arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, diskmaskin, varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM PÅ NEDER PLAN

Parkett och vita väggar.

GÄST-WC

Klinker och ljus kakel. Gäst-WC är utrustat med WC, handfat och spegel.

ÖVREPLAN

HALL

Parkett och vita väggar. Här finns förvaring i en klädkammare.

SOVRUM 1

Parkett och vita väggar. Garderober längst väggen

SOVRUM 2

Parkett och vita väggar. Garderober längst väggen.

SOVRUM 3

Parkett och vita väggar.

SOVRUM 4

Parkett och vita väggar. Garderober längst väggen. Utgång till inglasad balkong.

BADRUM

Marmormönstrad klinker och marmormönstrad kakel. Badrummet är utrustat med WC, kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

Belysning är installerat i samtliga garderober samt städskrubben.

Fakta – Per Albin Hanssons väg 52 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 7 rum och kök, 128,5 kvm boarea
Våning: Etagelägenhet om två plan på våning 11 & 12
Utgångspris: 2 745 000 kr
Månadsavgift: 8172 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 70 kr/månad för bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,6361 %, andel av årsavgift 0,6361 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Eriksfält i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 161 parkeringsplatser, 44 garageplatser och 4 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 128 kr/månad, garageplats till en kostnad om ca 319 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eriksfält i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 298 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 lokaler, varav 13 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1957 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2% under 2022 och 2023 för att säkerställa en god ekonomi. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningens höghus finns det 6 tvättstugor som är belägna på markplan. I låghusen är tvättstugorna belägna i källaren. De är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp eller torkrum. Det finns även en stenmangel. I föreningen finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 60 kr per hushåll/månad. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum och miljöhus. Föreningen har dessutom 86 cykelskjul som kan hyras till en kostnad om ca 20 kr/månad.

Föreningen har en fin gemensam innergård med en stor härlig gräsmatta och flertalet grill- och sittplatser.

Föreningen ordnar aktiviteter ett par gånger om året för medlemmarna.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/eriksfalt

Renoveringar

1996 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades. Även hissarna rustades upp.
2003-2004 byttes fönster, tre nya balkonger byggdes och befintliga balkonger byggdes ut.
2000-2004 byttes samtliga V/A-stammar i badrum samt vattenstammarna i kök. Samma år installerades en ny värmeanläggning på taket för att förbättra ventilationen, höghusen fick plåttak och alla lägenheter utrustades med säkerhetsdörr. Dessutom byttes el-stigare, elen sanerades och jordade uttag installerades i samtliga lägenheter. Fasaden tvättades, fasadbelysning installerades, dränering genomfördes runt en av fastigheterna och trappuppgångarna renoverades.
2005 rustades gården upp.
2008 byttes belysning i trapphusen.
2015/2016 gjordes en uppfräschning av utemiljön, staket sattes upp och trädgård samt lekplats förbättrades.
2017 målades nedre delen av fasaderna och fem takfläktar på Blekingsborgsgatan byttes.
2017-2018 relinades avloppsstammarna i kök.
2018 byttes och målades entrépartierna.
2019 målades vissa fasader på markplan samt källarväggar.
2021 föreningen har satt upp 7 stycken nya odlingsbäddar.

2022 planerar föreningen att asfaltera parkeringsplatser, byta tryckstegringspumpar samt genomföra en OVK-besiktning och rensa imkanaler.
Ca 2024 planerar föreningen att foga om tegelfasaderna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen