Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 43

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Genomgående trerummare med inglasad sydostbalkong

  • Dekorativt tegelvalv
  • Inglasad balkong i sydostläge
  • Luftig & grönskande vy
  • Fönster i två väderstreck
  • Minimal insyn
  • Tyst innemiljö
  • Generösa sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rymligt badrum
  • Friköpt tomt
  • Välskött gårdsmiljö
  • Lekplats utanför
  • Bredband 1000/1000
  • Bra cykelvägar till city
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Pildammsparken
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra pendlingsläge


Med ingång från föreningens grönskande innergård tar vi oss upp till andra våningen och öppnar dörren till denna välplanerade bostad. Här bor vi rofyllt med samtliga sovrum vända in mot gården och luftigt avstånd till nästa hus som gör insynen minimal. Det bjuds på ett generöst och ljust vardagsrum, kök med bra arbetsytor samt rymligt badrum med nyinstallerad dusch. Den inglasade balkongen blir verkligen som ett extra rum då den är skön att vara på från vår till tidig höst och stor nog att inreda med större möblemang. Här bor ni med hiss från markplan i en välskött förening som äger marken och har en barnvänlig gårdsmiljö med fina lekmöjligheter. Härifrån är det gångavstånd till skolor i Stadionområdet- Idrottsgrundskolan och nybyggda Annebergsskolan, Mobilia köpcentrum, stora mataffärer och all tänkbar service samt bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4025 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
71,5 kvm
Våning
2 av 8
Föreslagen budstart
2 095 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trerummare med inglasad sydostbalkong

  • Dekorativt tegelvalv
  • Inglasad balkong i sydostläge
  • Luftig & grönskande vy
  • Fönster i två väderstreck
  • Minimal insyn
  • Tyst innemiljö
  • Generösa sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rymligt badrum
  • Friköpt tomt
  • Välskött gårdsmiljö
  • Lekplats utanför
  • Bredband 1000/1000
  • Bra cykelvägar till city
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Pildammsparken
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra pendlingsläge


Med ingång från föreningens grönskande innergård tar vi oss upp till andra våningen och öppnar dörren till denna välplanerade bostad. Här bor vi rofyllt med samtliga sovrum vända in mot gården och luftigt avstånd till nästa hus som gör insynen minimal. Det bjuds på ett generöst och ljust vardagsrum, kök med bra arbetsytor samt rymligt badrum med nyinstallerad dusch. Den inglasade balkongen blir verkligen som ett extra rum då den är skön att vara på från vår till tidig höst och stor nog att inreda med större möblemang. Här bor ni med hiss från markplan i en välskött förening som äger marken och har en barnvänlig gårdsmiljö med fina lekmöjligheter. Härifrån är det gångavstånd till skolor i Stadionområdet- Idrottsgrundskolan och nybyggda Annebergsskolan, Mobilia köpcentrum, stora mataffärer och all tänkbar service samt bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 43

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i fyra inbyggda garderober med överskåp samt städskåp.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar samt mönstrad fondtapet. Ljus köksinredning och grönt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys (LG), spis (Cylinda) och fläkt (Futurum). Här finns plats för diskmaskin. Dimbar takbelysning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och gröna väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober med överskåp.

BADRUM

Sandfärgad klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vitt underskåp, spegelskåp och duschkabin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och en matkällare.

Fakta – Albinsrogatan 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71,5 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4025 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 651 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2880 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2984 %, andel av årsavgift 0,3019 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16.

Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja grundavgiften med ca 3,5% vid årsskiftet 2022/2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och två fritidslokaler som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/styck och tillfälle.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus17.se

Renoveringar

1996 renoverades samtliga hissar.
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.
2021 renoverades samtliga entrétak.

Pågående är relining av avloppsstammarna, arbetet beräknas vara helt klart 2022/2023.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen