Lindeborg / Malmö

Producentgatan 9

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Inbjudande 3:a högst upp i huset med inglasad västerbalkong & fantastisk utsikt!

  • Totalrenoverad under 2022
  • Våning 8 av 8
  • Milsvid vy
  • Ljus & fräsch
  • Rymliga ytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Mysig inglasad balkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Väldisponerad planlösning
  • Badrum & gäst-wc
  • Hiss från bottenplan
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsamt område
  • Grönska runt omkring
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Perfekt för pendlaren

På 8:e våningen har vi nu möjligheten att presentera denna helt insynsskyddade trerummare med magisk utsikt över Hyllie och i fjärran skymtar Köpenhamn. Här bor vi med ett luftigt och smakfullt inrett kök med goda arbetsytor samt en rymlig matplats i anslutning. Vidare bjuds vi på en väl tilltagen inglasad balkong i härligt västerläge där vi kan avnjuta vackra solnedgångar. Som om det inte vore nog infinns ett till ytan rymligt och lättmöblerat vardagsrum, två rofyllda sovrum och en luftig hall med bra förvaring. Lägg där till ett trendigt badrum med tvättutrustning som underlättar vardagens bestyr och likaså en separat wc för våra gäster. Här kan vi med enkelhet flytta rakt in med delaktighet i en stabil HSB-förening som bjuder på en lummig innergård med både utemöbler och grill. Vi finner Lindeborg på ett fantastiskt läge med närhet till både expansiva Hyllie med all dess service och shopping samt snabba kommunikationer runt om hela Skåne och till vackra Köpenhamn. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4165 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78,5 kvm
Våning
8 av 8
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 9 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande 3:a högst upp i huset med inglasad västerbalkong & fantastisk utsikt!

  • Totalrenoverad under 2022
  • Våning 8 av 8
  • Milsvid vy
  • Ljus & fräsch
  • Rymliga ytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Mysig inglasad balkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Väldisponerad planlösning
  • Badrum & gäst-wc
  • Hiss från bottenplan
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsamt område
  • Grönska runt omkring
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Perfekt för pendlaren

På 8:e våningen har vi nu möjligheten att presentera denna helt insynsskyddade trerummare med magisk utsikt över Hyllie och i fjärran skymtar Köpenhamn. Här bor vi med ett luftigt och smakfullt inrett kök med goda arbetsytor samt en rymlig matplats i anslutning. Vidare bjuds vi på en väl tilltagen inglasad balkong i härligt västerläge där vi kan avnjuta vackra solnedgångar. Som om det inte vore nog infinns ett till ytan rymligt och lättmöblerat vardagsrum, två rofyllda sovrum och en luftig hall med bra förvaring. Lägg där till ett trendigt badrum med tvättutrustning som underlättar vardagens bestyr och likaså en separat wc för våra gäster. Här kan vi med enkelhet flytta rakt in med delaktighet i en stabil HSB-förening som bjuder på en lummig innergård med både utemöbler och grill. Vi finner Lindeborg på ett fantastiskt läge med närhet till både expansiva Hyllie med all dess service och shopping samt snabba kommunikationer runt om hela Skåne och till vackra Köpenhamn. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 9 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Producentgatan 9

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob med skjutdörrar i delvis spegelglas.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor delvis i glas och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Dimbara infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Infällda spotlights i tak. Utgång till balkong i väster.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Infällda spotlights i tak.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med svart kommod, spegelskåp med belysning, dusch med takdusch, handdukstork samt tvättmaskin (LG) och torktumlare (LG).

GÄST-WC

Ljus klinker och ljust kakel. Inrett med wc, handfat med svart kommod och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Producentgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4165 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2674 %, andel av årsavgift 0,2674 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 158 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 310 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 70 kr extra per månad. Kösystem tillämpas. Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 412 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Sufflörgatan 1-23 och Producentgatan 1-23.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gällande framtida avgiftsförändringar finns inga beslut tagna i dagsläget. Föreningen kommer att gå igenom detta på höstens årsstämma. Vid eventuella avgiftsförändringar planerar föreningen att justera dessa from januari 2023.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 56 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/henriksdal

Renoveringar

2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.

2022 kommer föreningen att relina bottenstammarna i samtliga fastigheter.
2023-2024 planerar föreningen att byta fönstren. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen