KOMMER SNART

Slottsstaden / Malmö

Fågelbacksgatan 27B

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Elegant 1,5:a med balkong i attraktiva Slottsstaden

  • Populärt område
  • Balkong i västerläge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Exklusiva materialval
  • Stilren köksmiljö
  • Genomgående parkett
  • Ståtlig industriglasvägg
  • Modern interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Mysig innergård
  • Gångavstånd till havet
  • Nära parker & grönska
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till matbutiker
  • Goda bussförbindelser

På attraktiva Fågelbacksgatan välkomnas vi en halv trappa upp till denna ljuvliga 1940-talsbostad med fina tidstypiska attribut som smakfullt fräschats upp genom åren. Den stilrena interiören samspelar vackert med stora fönsterpartier, genomgående parkettgolv och sobra färgval som förgyller bostadens känsla. Vidare erbjuds en välplanerad planlösning med rymlig köksmiljö med plats för matbord, vardagsrum med utgång till balkong i soligt läge samt praktisk halva med stilfull industriglasvägg som fungerar perfekt som sovalkov. Lägg därtill ett fräscht helkaklat badrum med badkar samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. I föreningen finns tillgång till en lummig innergård med uteplatser och grill där soliga dagar gärna avnjuts med vänner.
Här bor vi i ett omåttligt populärt område med närhet till matbutiker, restauranger, caféer, bra bussförbindelser, parker och kort avstånd till Citykärnan samtidigt som den glimrande Ribersborgsstranden nås med endast en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva denna pärla. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 576 kr
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant 1,5:a med balkong i attraktiva Slottsstaden

  • Populärt område
  • Balkong i västerläge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Exklusiva materialval
  • Stilren köksmiljö
  • Genomgående parkett
  • Ståtlig industriglasvägg
  • Modern interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Mysig innergård
  • Gångavstånd till havet
  • Nära parker & grönska
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till matbutiker
  • Goda bussförbindelser

På attraktiva Fågelbacksgatan välkomnas vi en halv trappa upp till denna ljuvliga 1940-talsbostad med fina tidstypiska attribut som smakfullt fräschats upp genom åren. Den stilrena interiören samspelar vackert med stora fönsterpartier, genomgående parkettgolv och sobra färgval som förgyller bostadens känsla. Vidare erbjuds en välplanerad planlösning med rymlig köksmiljö med plats för matbord, vardagsrum med utgång till balkong i soligt läge samt praktisk halva med stilfull industriglasvägg som fungerar perfekt som sovalkov. Lägg därtill ett fräscht helkaklat badrum med badkar samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. I föreningen finns tillgång till en lummig innergård med uteplatser och grill där soliga dagar gärna avnjuts med vänner.
Här bor vi i ett omåttligt populärt område med närhet till matbutiker, restauranger, caféer, bra bussförbindelser, parker och kort avstånd till Citykärnan samtidigt som den glimrande Ribersborgsstranden nås med endast en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva denna pärla. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fågelbacksgatan 27B

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar samt utgång till balkong i västerläge.

SOVALKOV

Industriglasvägg, parkettgolv och ljusgrå väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar med vikbar duschvägg i glas samt handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning 1 rum och kök enligt föreningens information.

RENOVERINGAR

2021 installerades nytt handfat i badrummet. 2020 fräschades köket upp med nytt kakel, bredspackling runt fönster och ommålning av köksluckor. 2019-2022 målades hela lägenheten, badrumsdörren slipades samt målades och industriglasvägg monterades för sovalkov.

Fakta – Fågelbacksgatan 27B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1002
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 576 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för kabel-TV och bredband samt ca 80 kr/mån för fast elavgift. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,516 %, andel av årsavgift 1,516 %
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Herrestad 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Herrestad 7. Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

I källaren finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum samt kallmangel. I föreningens källare finns även två cykelrum.

Föreningen har en mysig och lummig innergård med utemöbler och grillplats.

I föreningen finns ett övernattningsrum som går att hyra för ca 360 kr/natt.

För mer information se gärna föreningens hemsida www.brf-herrestad7.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brf-herrestad7.se
Parkering: I föreningen finns 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband (250/250 Mbits/s) via Telenor.
Renoveringar
1990-talet byttes samtliga fönster, innan dess renoverades balkongerna.
2009 lades taket om.
2010 byttes samtliga vitvaror ut i tvättstugorna.
2011 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter och ett nytt miljöhus byggdes. Vattenstammarna och elstammarna byttes och ventilerna till radiatorerna blev utbytta samt avloppsstammarna relinades.
2012 renoverades entréerna och samtliga trapphus.
2017 blev dräneringen omlagd och belysningen i cykelskjulet installerades. Även fasaden, socklarna och fönsterblecken målades om.
2018 byggdes nya cykelskjul.
2019 installerades brandsläckare, sprinklers i miljöhuset och ett systematiskt brandskyddsarbete genomfördes.
2020 installerades belysning på innergården.
2021 utfördes en underhållsspolning.

Föreningen planerar att måla om staket och grindar runt innergården under 2023.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostanden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen