Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 12B

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad gavelfemma med stora möjligheter

  • Ljust gavelläge
  • Insynsskyddat
  • Grönskande utsikt
  • Generös balkong
  • Parkettgolv i original
  • Renoveringschans
  • Matplats i köket
  • Badrum & gäst-WC
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Trevligt område
  • Granne med Pildammsparken
  • Närhet till Mobilia
  • Kort cykelavstånd till city

Äntligen är en av Borgmästaregårdens eftertraktade femmor till salu, dessutom på områdets bästa läge! Lägenheten breder ut sig på en hel gavel med fönster åt tre håll vilket ger ett härligt ljusinsläpp och fri utsikt mot den omgivande grönskan utan insyn. Då bostaden har kvar originalinredningen är den en oslipad diamant, perfekt för er som vill renovera helt efter egna önskemål. Här ges alla förutsättningar att skapa ett drömboende för familjen med en otroligt bra planlösning som erbjuder upp till fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en stor inglasad balkong. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
6480 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
113 kvm
Våning
3 av 8
Föreslagen budstart
3 095 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 9 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad gavelfemma med stora möjligheter

  • Ljust gavelläge
  • Insynsskyddat
  • Grönskande utsikt
  • Generös balkong
  • Parkettgolv i original
  • Renoveringschans
  • Matplats i köket
  • Badrum & gäst-WC
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Trevligt område
  • Granne med Pildammsparken
  • Närhet till Mobilia
  • Kort cykelavstånd till city

Äntligen är en av Borgmästaregårdens eftertraktade femmor till salu, dessutom på områdets bästa läge! Lägenheten breder ut sig på en hel gavel med fönster åt tre håll vilket ger ett härligt ljusinsläpp och fri utsikt mot den omgivande grönskan utan insyn. Då bostaden har kvar originalinredningen är den en oslipad diamant, perfekt för er som vill renovera helt efter egna önskemål. Här ges alla förutsättningar att skapa ett drömboende för familjen med en otroligt bra planlösning som erbjuder upp till fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en stor inglasad balkong. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 9 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Annebergsgatan 12B

HALL

Parkettgolv och ljus tapet. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i fyra platsbyggda garderober.

KÖK

Ljus plastmatta och ljus tapet. Köksinredning med luckor i träfanér, vitt kakel, rostfri diskbänk samt bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl i fullhöjd (Cylinda), frys i halvhöjd (Electrolux), spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn (Husqvarna) samt fläkt (Futurum).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Stort fönsterparti och utgång till balkong. Dörr med glasinfattning mot hall.

SOVRUM 1/ARBETSRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Fönster och dörr ut till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong med fönster i samtliga väderstreck och grön filtmatta på golvet.

SOVRUM 2

Heltäckningsmatta och ljus tapet. Här finns två inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vävtapet. Här finns tre inbyggda garderober.

SOVRUM 4

Blå heltäckningsmatta och blå tapet.

GÄST-WC

Ljus klinker och halvkaklade vita väggar samt mönstrad tapet. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp.

BADRUM

Ljus klinker och halvkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC, bidé, handfat och spegelskåp.

Fakta – Annebergsgatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 113 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 6480 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven kostnad för 4 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 3 480 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2642 %, andel av årsavgift 0,2642 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 272 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1964 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar höjningar om ca 2 % årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I varje hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i källarna och även skyddsrum.

I föreningen finns gemensamma grönskande innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen

Renoveringar

1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.
2020/2021 renoverades fasaden, inre källardörrar samt källarfönster byttes och justering av fönster inleddes. Fönsterrenoveringen beräknas pågå fram till 2025.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen