KOMMER SNART

Väster / Lund

Åldermansgatan 3D

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Smakfull gaveltrea med balkong i söderläge

  • Gavellägenhet
  • Kvadratsmart
  • Vackert ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Insynsskyddat läge
  • Balkong i söderläge
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Fönsterbrädor i vacker sten
  • Charmiga originalgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • El ingår i avgiften
  • Grill- & sittmöjligheter på gård
  • Lugnt område
  • Närhet till centrum
  • Gångavstånd till Lund C
  • Busslinje utanför huset

Två trappor upp i lugnt och centralt område välkomnas vi av denna mysiga gaveltrea där kvadratmeterna ligger på sina rätta ställen. Bostaden bjuder på smakfull interiör som tillsammans med de tidstypiska detaljerna såsom välbevarat brädgolv och djupa fönsternischer förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla och charm. Från de generösa fönsterna bildas ett vackert ljusinsläpp som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en alltigenom rymlig atmosfär. Från vardagsrummet når vi den härliga balkongen i bästa solläge med en fantastisk utsikt över den lummiga innergården och där vi mer än gärna avnjuter en kopp kaffe. Lägg därtill ett charmigt kök med inredning i sann 40-tals anda och goda förvaringsmöjligheter. Pricken över i:et är de två generösa och lättmöblerade sovrummen som vetter mot grönskande omgivningar. Här bor vi på trivsamt läge med gångavstånd till både tågstation och centrum, med allt vad det har att erbjuda i form av shopping, mysiga caféer och restauranger. Detta är ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4347 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
56,5 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
2 595 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning
    Måndag 12 december 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull gaveltrea med balkong i söderläge

  • Gavellägenhet
  • Kvadratsmart
  • Vackert ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Insynsskyddat läge
  • Balkong i söderläge
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Fönsterbrädor i vacker sten
  • Charmiga originalgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • El ingår i avgiften
  • Grill- & sittmöjligheter på gård
  • Lugnt område
  • Närhet till centrum
  • Gångavstånd till Lund C
  • Busslinje utanför huset

Två trappor upp i lugnt och centralt område välkomnas vi av denna mysiga gaveltrea där kvadratmeterna ligger på sina rätta ställen. Bostaden bjuder på smakfull interiör som tillsammans med de tidstypiska detaljerna såsom välbevarat brädgolv och djupa fönsternischer förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla och charm. Från de generösa fönsterna bildas ett vackert ljusinsläpp som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en alltigenom rymlig atmosfär. Från vardagsrummet når vi den härliga balkongen i bästa solläge med en fantastisk utsikt över den lummiga innergården och där vi mer än gärna avnjuter en kopp kaffe. Lägg därtill ett charmigt kök med inredning i sann 40-tals anda och goda förvaringsmöjligheter. Pricken över i:et är de två generösa och lättmöblerade sovrummen som vetter mot grönskande omgivningar. Här bor vi på trivsamt läge med gångavstånd till både tågstation och centrum, med allt vad det har att erbjuda i form av shopping, mysiga caféer och restauranger. Detta är ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning
    Måndag 12 december 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Åldermansgatan 3D

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring på hatthylla och i garderober.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i sten och delvis rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool), spis/ugn (Electrolux), köksfläkt och diskmaskin (Cylinda).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och mörka väggar. Plats för soffgrupp och matbord. Utgång till balkong i sydvästläge.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM

Grå klinker och mörka halvkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, badkar, handfat, spegel, skåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017-2018 spacklades och målades väggar om. 2018 målades köksluckor om och nya beslag installerades. 2020 installerades en ny diskmaskin. 2021 målades taket i badrummet.

ÖVRIGT

Lägenheten disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Åldermansgatan 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4347 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hushålls-el, kabel-TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 1607 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 1 607 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares uppgifter.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,2778 %, andel av årsavgift 4,2778 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Typen i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband samt IP-telefoni via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Typen i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresserna i föreningen är Åldermansgatan 3 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. I källaren finns även hobbyrum, cykelrum och gym som får nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

Föreningen har en gemensam gård med grönytor, tillgång till grill och utemöbler.

Renoveringar

1994 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1998 byttes el-stigare.
1999 byttes fönstren.
2001 renoverades fasaden och nytt tak lades.
2006/2007 gjordes en värmeoptimering av fjärrvärmen.
2008 renoverades tvättstugan och balkongerna målades om.
2009 anlades gräsmatta på gården.
2010 målades trapphusen och säkerhetsdörrar sattes in.
2011 renoverades ventilationskanalerna till köket.
2012 dränerades grunden vid D-trappan, gruppavtal slöts med ComHem och ett nytt miljöhus byggdes. Samma år rensades badrumsventilationen och det planterades häck på framsidan.
2013 planterades träd och en nyanläggning av markplattor lades på framsidan, källaren målades och gym inreddes.
2015 renoverades skorstenar och relining av avloppsstammar under huset gjordes.
2017 installerades fyra nya entréportar samt automatiska dörröppnare. Samma år sattes nya kodboxar upp.
2018 målades entrétaket och ny belysning belysning sattes upp.
2020 relinades dagvattenledningar på framsidan av fastigheten och nytt digitalt styrsystem för värmeanläggningen installerades.
2021 genomfördes en OVK besiktning som blev godkänd.

Föreningen planerar att genomföra en stamspoling av avlopp, , installera fågelskydd på skorstenar och relining av några ledningar från stuprör ut i dagvattenledningarna under andra halvan av 2022. Under 2023 planerar föreningen att byta ut en del av radiatorerna .
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen