I mysigt villakvarter och bakom tidstypisk rödteglad fasad döljer sig denna förtrollande 1930-tals villa som bär på en tidlös charm och elegans och som under åren renoverats med omsorg. Varenda detalj är noga genomtänkt och huset erbjuder två stilfulla badrum, ett renoverat kök, en förbättrad planlösning på ovanvåningen och en inredd källare med gillestuga, tvättstuga och gott om förvaring samtidigt som 1930-tals andan trivsamt ger sig tillkänna genom vacker fiskbensparkett och takrosetter, burspråk, rum i fil samt sociala sällskapsytor. På ovanvåningen har sovrummen rofyllt placerats och från det ena nås balkongen i härligt västerläge. Här slår vi oss gärna ner med en bok och njuter av kvällssolen! Detta plan erbjuder även ett allrum med plats för arbetshörna, god förvaring och önskas ytterligare ett sovrum går det bra att inreda vinden. Sällskapsytorna på nedanvåningen är underbara! Vardagsrum och matrum ligger i fil och inte långt ifrån finns köket med utgång till uteplatsen. Under lite kyligare dagar värmer kakelugnen i vardagsrummet gott medans vi under de varmare månaderna mer än gärna nyttjar det fantastiska trädäcket med eftermiddags- och kvällssol. Här finns ett lyxigt utekök och plats för såväl loungehörna som matmöblemang och skulle vädret inte vara på vår sida avslutar vi gärna kvällen i det charmiga lusthuset.
Trädgården är sagolik med en inbjudande lummighet som fint ramar in och delar upp trädgården i härliga miljöer. Generös till ytan och dessutom inhägnad och insynsskyddad blir detta ett perfekt tillhåll för såväl stora som små samt våra djurvänner. Förutom trädäcket finns ytterligare en uteplats på framsidan i sydost och tillsammans är de väl genomtänkt placerade för att kunna fånga solens strålar under hela dagen och kvällen. Borggatan 6 har ett attraktivt läge med närhet till skolor, förskolor, och idrottsanläggningar. Burlöv Centrum med sina bekvämligheter och service ligger också inom räckhåll och med närhet till goda kommunikationer samt snabb access till Malmö och Lund är detta en idealisk plats för pendlare.
Varmt välkomna att uppleva drömmarnas hem!
I mysigt villakvarter och bakom tidstypisk rödteglad fasad döljer sig denna förtrollande 1930-tals villa som bär på en tidlös charm och elegans och som under åren renoverats med omsorg. Varenda detalj är noga genomtänkt och huset erbjuder två stilfulla badrum, ett renoverat kök, en förbättrad planlösning på ovanvåningen och en inredd källare med gillestuga, tvättstuga och gott om förvaring samtidigt som 1930-tals andan trivsamt ger sig tillkänna genom vacker fiskbensparkett och takrosetter, burspråk, rum i fil samt sociala sällskapsytor. På ovanvåningen har sovrummen rofyllt placerats och från det ena nås balkongen i härligt västerläge. Här slår vi oss gärna ner med en bok och njuter av kvällssolen! Detta plan erbjuder även ett allrum med plats för arbetshörna, god förvaring och önskas ytterligare ett sovrum går det bra att inreda vinden. Sällskapsytorna på nedanvåningen är underbara! Vardagsrum och matrum ligger i fil och inte långt ifrån finns köket med utgång till uteplatsen. Under lite kyligare dagar värmer kakelugnen i vardagsrummet gott medans vi under de varmare månaderna mer än gärna nyttjar det fantastiska trädäcket med eftermiddags- och kvällssol. Här finns ett lyxigt utekök och plats för såväl loungehörna som matmöblemang och skulle vädret inte vara på vår sida avslutar vi gärna kvällen i det charmiga lusthuset.
Trädgården är sagolik med en inbjudande lummighet som fint ramar in och delar upp trädgården i härliga miljöer. Generös till ytan och dessutom inhägnad och insynsskyddad blir detta ett perfekt tillhåll för såväl stora som små samt våra djurvänner. Förutom trädäcket finns ytterligare en uteplats på framsidan i sydost och tillsammans är de väl genomtänkt placerade för att kunna fånga solens strålar under hela dagen och kvällen. Borggatan 6 har ett attraktivt läge med närhet till skolor, förskolor, och idrottsanläggningar. Burlöv Centrum med sina bekvämligheter och service ligger också inom räckhåll och med närhet till goda kommunikationer samt snabb access till Malmö och Lund är detta en idealisk plats för pendlare.
Varmt välkomna att uppleva drömmarnas hem!
Grå klinker och vita väggar. Dimbar spotlights i tak, hatthylla samt skohylla. Härifrån nås ovanvåningen och källaren.
Laminatgolv och vita väggar samt dimbar spotlights i tak. Vit köksinredning och grönt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Kyl/frys (Electrolux 2022), induktionshäll/ugn (Electrolux 2020), fläkt (Electrolux 2022) och diskmaskin (Bosch 2017). Utgång till trädäck i nordväst.
Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Höga golvsocklar, kakelugn och takrosett.
Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Dimbar belysning, burspråk, höga golvsocklar och takrosett.
Grå klinker och vitt kakel samt golvvärme. Dimbara spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegel och takdusch med glasvägg.
Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Dimbara spotlights i tak och inbyggd garderob.
Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Garderober och utgång till balkong i väster.
Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar.
Grå klinker och vitt samt ljusgrått kakel. Golvvärme, dimbara spotlights i tak, takfönster (Velux), vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, inkaklat badkar och handdukstork.
Vinden kan byggas om till ytterligare ett sovrum om så önskas.
Grå klinker och vita väggar. Här finns gillestuga, förråd, torkrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring under trappen.
Säljaren upplyser om att lusthus, torkvinda, hatthylla, garderober på ovanvåningen, utekök och den ved som finns kvar ingår i köpet. Gräsklippare, inventarier i förrådet, grill, slangvinda, stege och kameror ingår ej i köpet. Provtryckning av kakelugnen genomfördes 2022.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
35 000 kr/år
VA:
5 818 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Renhållning:
2 050 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
