Rådmansvången / Malmö

Rådmansgatan 15B

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med genomgående planlösning & balkong

  • Attraktiv adress
  • Ljust & insynsskyddat läge
  • Stilrent & fräscht
  • Balkong mot innergård
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Vackra burspråk i två vädersteck
  • Genomgående parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutiker
  • Intill Pildammsparken
  • Citytunneln över gatan

På perfekt Cityläge välkomnas vi upp till våning två där denna eleganta och genomgående tvårummare väntar. Här bjuds vi på en väldisponerad planlösning med smakfull köksmiljö och goda arbetsytor samt ett luftigt sovrum. I vardagsrummet finns det plats för såväl större soffgrupp som matbord och härifrån nås den soliga balkongen i söderläge belägen mot föreningens parkliknande välskötta innergård där vi kan njuta av lugnet. Lägg därtill ett fräscht badrum och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
Här bor vi i stabil äldre HSB-förening med närhet till allt City har att erbjuda så som shopping, caféer, restauranger och Citytunneln samtidigt som vi når mysiga grönområden som Pildammsparken med endast en kort promenad. Ett stilrent hem att trivas i helt enkelt.
Välkomna välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4068 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med genomgående planlösning & balkong

  • Attraktiv adress
  • Ljust & insynsskyddat läge
  • Stilrent & fräscht
  • Balkong mot innergård
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Vackra burspråk i två vädersteck
  • Genomgående parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutiker
  • Intill Pildammsparken
  • Citytunneln över gatan

På perfekt Cityläge välkomnas vi upp till våning två där denna eleganta och genomgående tvårummare väntar. Här bjuds vi på en väldisponerad planlösning med smakfull köksmiljö och goda arbetsytor samt ett luftigt sovrum. I vardagsrummet finns det plats för såväl större soffgrupp som matbord och härifrån nås den soliga balkongen i söderläge belägen mot föreningens parkliknande välskötta innergård där vi kan njuta av lugnet. Lägg därtill ett fräscht badrum och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
Här bor vi i stabil äldre HSB-förening med närhet till allt City har att erbjuda så som shopping, caféer, restauranger och Citytunneln samtidigt som vi når mysiga grönområden som Pildammsparken med endast en kort promenad. Ett stilrent hem att trivas i helt enkelt.
Välkomna välkomna på visning!

TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rådmansgatan 15B

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg samt utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med svart kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys samt inbyggd mikrovågsugn.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel med dekorativ nisch. Badrummet är utrustat med WC, handfat med bänkskiva, spegel, förvaringsskåp och dusch med vikbara duschväggar i glas samt handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Kända fel och brister: Spisfläkten har en lampa som är trasig.

Fakta – Rådmansgatan 15B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4068 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2520 kr/år. Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9084 %, andel av årsavgift 0,9084 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Priorn i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Priorn i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 111 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Rådmansgatan 15 A-I.

Föreningen köpte huset 1945 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-03-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med 6% 2023-01-01.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.

I föreningen finns fyra cykelrum, hobbyrum, pingisrum och samlingsrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Det finns även ett övernattningsrum som rymmer tre personer och kan nyttjas till en kostnad om ca 150 kr/dygn.

Föreningen har en trevlig innergård i västerläge med gräsmattor, fruktträd och grusgångar. Sommartid finns utemöbler och grillar stående i den charmiga bersån.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.priorn.se

Renoveringar

1991 byttes vattenstammar i kök och badrum.
1993 byttes fönstren.
1999 renoverades balkongerna.
2000 byttes några av maskinerna i tvättstugorna ut.
2002 byttes elstigare och elen inne i lägenheterna drogs om. Samma år byttes avloppsstammar i kök.
2003 målades trappuppgångarna.
2005 lades taket om och stuprör samt hängrännor byttes ut.
2006 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2009 byggde föreningen om det dåvarande styrelserummet till ett övernattningsrum och samlingslokalen renoverades.
2010 byttes alla termostater ut på elementen.
2013 tätades ventilationskanalerna.
2013/2014 spolades avloppsstammarna i kök.
2014 byttes samtliga fönster och balkongdörrar till isolerglas.
2015 fogades fasaden delvis om. Samma år utfördes även separering av dag- och spillvatten.
2016 utfördes en OVK-besiktning och gården återställdes efter separering av dag- och spillvatten.
2017 relinades avloppsstammarna i badrummen.
2018 infördes gemensam el.
2021 byttes all el-armatur i de gemensamma utrymmena.

Pågående i föreningen är målning och uppfräschning av entrédörrarna.

Föreningen följer en underhållningsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen