Davidshall / MALMÖ

Jörgen Ankersgatan 16A

Budgivning pågår
TIPSA
Elegant etagevåning med takterrass på attraktiva Davidshall

  • Populär adress
  • Pampig fastighet
  • Unik våning utöver det vanliga
  • Rymlig takterrass i sydöst
  • Tyst & lugnt läge mitt i City
  • Exklusiva materialval
  • Ståtliga originaldetlajer
  • Stilren köksinredning
  • Vinkyl & köksö
  • Vitvaror från Miele
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Underbara stuckaturer
  • Vackra brädgolv & parkett
  • Egna tvättmöjligheter
  • Granne med gågatan
  • Nära parker & grönska
  • Närhet till matbutiker
  • Citytunneln ett kvarter bort

På inbjudande Jörgen Ankargatan, i en pampig fastighet från år 1898, väntar denna unika etagevåning med genomgående planlösning och ljuvlig tidstypisk charm som är något alldeles extra. Här erbjuds en bostad i två välplanerade plan där modernt möter anrik attribut från byggåret så som brädgolv, generös takhöjd, unika stuckaturer och synliga takbjälkar. Nedre plan bjuder på ett matrum perfekt för uppdukning vid sociala tillställningar, stilrent kök med köksö, två rofyllda sovrum och badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr. På övre plan imponeras vi av rymden i det ståtliga vardagsrummet med öppet upp i nock, vackra takbjälkar och takfönster. Vidare finner vi ytterligare ett sovrum med stora takfönster och ett badrum som andas lyx med både badkar, dusch och dubbla handfat. Från vardagsrummet når vi takterrassen belägen mot innergården som hänför oss med utsikt över Malmös takåsar samt gott om plats för både loungehörna och matbord. Här bor vi i ett av Malmös mest förnäma områden med gågatans härliga myller precis intill som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt vi har närhet till förskolor, skolor samt goda kommunikationer.
Missa inte chansen att förvärva denna enastående våning som har allt man kan önska sig.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
7317 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
149 kvm
Våning
3-4 av 4
Föreslagen budstart
7 495 000 kr
Byggnadsår
1898
Planritning
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant etagevåning med takterrass på attraktiva Davidshall

  • Populär adress
  • Pampig fastighet
  • Unik våning utöver det vanliga
  • Rymlig takterrass i sydöst
  • Tyst & lugnt läge mitt i City
  • Exklusiva materialval
  • Ståtliga originaldetlajer
  • Stilren köksinredning
  • Vinkyl & köksö
  • Vitvaror från Miele
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Underbara stuckaturer
  • Vackra brädgolv & parkett
  • Egna tvättmöjligheter
  • Granne med gågatan
  • Nära parker & grönska
  • Närhet till matbutiker
  • Citytunneln ett kvarter bort

På inbjudande Jörgen Ankargatan, i en pampig fastighet från år 1898, väntar denna unika etagevåning med genomgående planlösning och ljuvlig tidstypisk charm som är något alldeles extra. Här erbjuds en bostad i två välplanerade plan där modernt möter anrik attribut från byggåret så som brädgolv, generös takhöjd, unika stuckaturer och synliga takbjälkar. Nedre plan bjuder på ett matrum perfekt för uppdukning vid sociala tillställningar, stilrent kök med köksö, två rofyllda sovrum och badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr. På övre plan imponeras vi av rymden i det ståtliga vardagsrummet med öppet upp i nock, vackra takbjälkar och takfönster. Vidare finner vi ytterligare ett sovrum med stora takfönster och ett badrum som andas lyx med både badkar, dusch och dubbla handfat. Från vardagsrummet når vi takterrassen belägen mot innergården som hänför oss med utsikt över Malmös takåsar samt gott om plats för både loungehörna och matbord. Här bor vi i ett av Malmös mest förnäma områden med gågatans härliga myller precis intill som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt vi har närhet till förskolor, skolor samt goda kommunikationer.
Missa inte chansen att förvärva denna enastående våning som har allt man kan önska sig.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Jörgen Ankersgatan 16A

NEDRE PLAN

ENTRÈ

Svart brädgolv och vita väggar samt hatthylla.

MATRUM

Svart brädgolv, vita väggar med stuckaturer och takrosett samt trappa till övre plan.

PASSAGE

Svart brädgolv och mörkgrå väggar samt ingång till klädkammare/skafferi.

KÖK

Svart brädgolv och grå väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå virrvarr samt köksö. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn med ångfunktion/Wi-fi, kombiugn med ångfunktion/pyrolys/Wi-fi , diskmaskin och dubbla kyl/frysar samt vinkyl. Samtliga vitvaror är från Miele och vinkyl från Dometic.

SOVRUM

Vitt brädgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Svart brädgolv, grå väggar med stuckaturer och takrosett samt garderober.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel med dekorativt svart parti samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara duschdörrar i glas, tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Oljat trägolv med golvvärme, vita väggar, spotlights i taket och synliga takbjälkar samt takfönster. Utgång till takterrass mot innergård med trall.

SOVRUM

Oljat trägolv med golvvärme, vita väggar och garderober samt takfönster.

BADRUM

Beige/grå klinker med golvvärme, vitt kakel och spotlights i taket samt takfönster. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dubbla handfat med kommod, dubbla speglar, takdusch med duchvägg i glas och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Kända fel och brister: Små visuella sprickor i handfatet nedre plan.

Fakta – Jörgen Ankersgatan 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 149 kvm boarea
Våning: 3-4 av 4
Föreslagen budstart: 7 495 000 kr
Månadsavgift: 7317 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 264 kr/månad för TV, bredband och telefoni via fiber.
Driftskostnad: 2586 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2586 kr/år.
Energiprestanda: 219 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 9,7234 %, andel av årsavgift 9,7234 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gråbjörnen 8
Kommun: Malmö
Byggår: 1898
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband 100/100 Mbit/s via fiber från Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Gråbjörnen 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar avgiftshöjning om 5% 2023-01-01.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

I föreningen finns en innergård med utemöbler och cykelställ.

Varje vår och höst anordnar föreningen gemensam gårdsstädning.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

1975 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades även elstigaren.
2001 renoverades tak och trappuppgångar fräschades upp.
2003 dränerades källaren.
2006 byttes fönstren.
2010 lades innergården om och huset dränerades.
2011 såldes hela vindsytan av och två lägenheter byggdes ut.
2011-2012 sattes fläkt in i fastigheten.
2014 spolades stammarna.
2014-2015 byggdes balkonger och altandörrar. Det utfördes även ombyggnad av lokal.
2015 filmades stammarna med godkänt resultat, dräneringspumpen och tvätt- och torkutrustning byttes. Samma år målades tvättstugan, trapphus, ytterdörrar och utsidan av fönstren om, sockel ut mot gatan putsades och målades om. Dessutom slöt föreningen ett gruppavtal för bredband.
2016 byttes trapphusfönster.
2018 byttes ytterdörr i A-trappan, installerades en ny cirkulationspump till värmen samt tre dräneringspumpar i källaren och fyra vattenskador åtgärdades varav tre i badrum.
2019 upprättades en ny underhållsplan.
2020 omfogades fasaden mot gatan och ytterväggen i norr tilläggsisolerades samt putsades.
2021 utfördes värmejustering.
2022 utfördes spolning och filmning av avloppsrören samt inspektion av taket.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen