Kulladal / MALMÖ

Kulladalsgatan 8C

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklar trerummare med stor balkong

  • Enhetlig interiör
  • Generösa sällskapsytor
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Välvårdat original golv
  • Mycket förvaring
  • Stort badrum
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Välskött förening
  • Sitt- och grillmöjlighete
  • Solsäker balkong i väster läge
  • Närhet till skolor och dagis
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden

Varmt välkomna en halvtrappa upp till denna inflyttningsklara trerummaren med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här möts du av stilren interiör med ett hemtrevligt kök, välvårdat original golv och vita släta väggar som gör det lätt att inreda efter egen smak. Dessutom erbjuds bekvämligheten av såväl renoverat badrum samt goda förvaringsmöjligheter i de rymliga skjutdörrsgarderober i hallen. Ytterligare ett stort plus är den balkongen i populära söder läge som öppnar upp mot grönskan utanför. Här bor vi i ett lugnt område med bekvämt cykelavstånd till centrum, och några minuters promenad bort väntar Mobilia köpcentrum med mataffärer, shopping och all tänkbar service. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4533 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 795 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsklar trerummare med stor balkong

  • Enhetlig interiör
  • Generösa sällskapsytor
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Välvårdat original golv
  • Mycket förvaring
  • Stort badrum
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Välskött förening
  • Sitt- och grillmöjlighete
  • Solsäker balkong i väster läge
  • Närhet till skolor och dagis
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden

Varmt välkomna en halvtrappa upp till denna inflyttningsklara trerummaren med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här möts du av stilren interiör med ett hemtrevligt kök, välvårdat original golv och vita släta väggar som gör det lätt att inreda efter egen smak. Dessutom erbjuds bekvämligheten av såväl renoverat badrum samt goda förvaringsmöjligheter i de rymliga skjutdörrsgarderober i hallen. Ytterligare ett stort plus är den balkongen i populära söder läge som öppnar upp mot grönskan utanför. Här bor vi i ett lugnt område med bekvämt cykelavstånd till centrum, och några minuters promenad bort väntar Mobilia köpcentrum med mataffärer, shopping och all tänkbar service. Varmt välkomna!

TIPSA

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kulladalsgatan 8C

HALL

Beige klinker och ljus tapet. Här finns plats för avhägning samt en skjutdörrsgarderob längst hall vägen. I den inre hallen finns även en stor klädkammare.

KÖK

Beige klinker och vita väggar. Vitt kök med vita luckor samt beige kakel ovanför arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl/frus (Electrolux), spishäll (Electrolux), diskmaskin, ugn (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) och fläkt. Här finns även en stor matplats för ca 4-6 personer. Fönsterbräda i sten

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar samt en fondvägg. Nedsänkt tak med dimbara spotlights. Fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkett och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge. Fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkett och vita väggar. Utgång till balkong. Fönsterbräda i sten.

BADRUM

Ljusblått klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med en WC, väggfast kommod längst väggen med handfat i glas, spegel, stor dusch och handdukstork. Dimbara spotlights.

Fakta – Kulladalsgatan 8C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4533 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 280 kr/månad för hushållsel. Tillägget baseras på föregående års elförbrukning och avräknas vid varje årsskifte efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1535 %, andel av årsavgift 0,1535 %
Tillträde: Enligt övernskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Utomhusplats kan hyras till en kostnad om ca 116 kr/månad, kallgarage ca 231 kr/mån, varmgarage ca 347 kr/månad, mopedgarage ca 116 kr/månad och MC-garage ca 231 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats till en kostnad om ca 231 kr/månad. Kösystem tillämpas och det kostar ca 200 kr att ställa sig i kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2. En anslutningsavgift på ca 200 kr tas ut av Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 692 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 12 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Kulladalsgatan 4-30 (jämna nummer), Kulladalsgatan 13 och Kulladalstorget 1-9.

Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen planerar att höja avgiften med 2% årligen fram till 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till grovtvättstuga, torkrum och manglar. Elektroniskt bokningssystem används.

I föreningen finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad/person, en startavgift tas ut om ca 200 kr. Föreningen har även 3 gemensamhetslokaler att hyra. Föreningen har dessutom en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B, vilken kan bokas av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn. Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.

Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har också en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.peralbinshem.se

Renoveringar

1986 renoverades fasader.
1991 byttes fönster och glaspartierna på balkongerna.
1999-2000 renoverades tak.
2006 renoverades trappuppgångar.
2007 tätades fönster i trevåningshusen.
2008 renoverades tvättstugor samt källarutrymmen.
2009 byttes glasen i fönster.
2013 fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2014-2016 byttes elstammar och underhåll av värmeanläggningen genomfördes vilket innefattade byte av radiatorer samt förnyelse av värmecentraler.
2015 utfördes asfaltering, ny garagebelysning samt förnyelse av lekplats, boulebana och grillplatser vid Kulladalsgatan 30. Samma år sattes även trafikhinder och markutrustning upp, OVK-besiktning utfördes i självdragshusen och rengöring av ventilationskanalerna utfördes.
2017 installerades postboxar.
2018 målades samtliga vindar och nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades.
2019 installerades ny belysning på vindarna i höghusen på Kulladalsgatan. Ny belysning installerades även i källaren.
2020 byttes hissmaskiner.
2021 flyttades gymmet till nya fräscha lokaler med nya träningsmaskiner och redskap, markkompletteringar genomfördes samt tvätt- och torkutrustning byttes ut.

Pågående i föreningen är installation av två laddplatser (tillfällig laddning, ej uthyrning) på parkeringen som löper längs med garaget mot Kulladalsgatan 24. Arbetet beräknas vara färdigt hösten 2022.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar och renovering av garage/parkering samt en översyn av vattenstammar. Arbetet beräknas vara färdigt februari 2023.

Nedan är hämtat från föreningens underhållsplan:
2022-2023 planerar föreningen att se över porttelefoner och passagesystem, dörrar, entrépartier och portar.
2025 planerar föreningen att utföra en statusbesiktning av fasaderna på höghusen.
2024-2026 planerar föreningen att se över tappvattenstammarna.
2026 planerar föreningen att se över yttertak och frånluftsfläktar samt eventuellt solcellsanläggning.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen