Gyllins Trädgård / Malmö

Lönnebergagatan 29A (55+ seniorbostad)

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
55+ boende med social planlösning och gårdsvänd balkong i söder

  • Stor inglasad balkong med fri vy
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Semiöppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Enhetlig interiör
  • Genomgående
  • Seniorboende, +55
  • Aktiviteter i Brf
  • Parkeringsplatser i Brf
  • Lugnt och omtyckt område
  • Nära Ica Toftanäs
  • Grönskande promenadstråk
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Bulltofta rekreationsområde i närområde
  • Enkelt att pendla

I naturskönt och mycket populärt område på Gyllins Trädgård finner vi denna ljusa bostad med genomgående planlösning, belägen på andra våningen med hiss från markplan. Sällskapsytorna kök och vardagsrum ligger i semiöppen planlösning och vi finner en naturlig matplats i anslutning till köket. Den rymliga balkongen med inbjudande glaspartier från golv till tak blir en fin förlängning av hemmet och här njuter vi av den luftiga vyn över välskött gård. Dessutom bjuds vi på ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, rogivande sovrum och flertalet förvaringsmöjligheter samt ett vindsförråd. Föreningen har en mysig gård och även en gemensamhetslokal som brukar användas till olika aktiviteter för de boende. Gyllins Trädgård är ett expansivt område med närhet till såväl matbutik som bra kommunikationer och rekreationsområde. Yttre ringvägen nås på ett kick och Malmö City på cirka 15 minuter med bil. Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
5575 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
2010
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

55+ boende med social planlösning och gårdsvänd balkong i söder

  • Stor inglasad balkong med fri vy
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Semiöppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Enhetlig interiör
  • Genomgående
  • Seniorboende, +55
  • Aktiviteter i Brf
  • Parkeringsplatser i Brf
  • Lugnt och omtyckt område
  • Nära Ica Toftanäs
  • Grönskande promenadstråk
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Bulltofta rekreationsområde i närområde
  • Enkelt att pendla

I naturskönt och mycket populärt område på Gyllins Trädgård finner vi denna ljusa bostad med genomgående planlösning, belägen på andra våningen med hiss från markplan. Sällskapsytorna kök och vardagsrum ligger i semiöppen planlösning och vi finner en naturlig matplats i anslutning till köket. Den rymliga balkongen med inbjudande glaspartier från golv till tak blir en fin förlängning av hemmet och här njuter vi av den luftiga vyn över välskött gård. Dessutom bjuds vi på ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, rogivande sovrum och flertalet förvaringsmöjligheter samt ett vindsförråd. Föreningen har en mysig gård och även en gemensamhetslokal som brukar användas till olika aktiviteter för de boende. Gyllins Trädgård är ett expansivt område med närhet till såväl matbutik som bra kommunikationer och rekreationsområde. Yttre ringvägen nås på ett kick och Malmö City på cirka 15 minuter med bil. Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lönnebergagatan 29A (55+ seniorbostad)

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK MED MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar samt ljust mönstrad fondvägg vid matplats. Vit köksinredning och grått kakel ovan ljus bänkskiva. Inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och kyl samt frys. Ifrån matplatsen nås den inglasade balkongen med trätrall i söder.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad tapet. Garderob och linneskåp.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker, golvvärme och vitt kakel. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, WC, dusch med infällbara duschdörrar, tvättmaskin och torktumlare (Siemens) samt förvaringsskåp.

WC

Ljus klinker och vita samt grå väggar. Handfat med vitt kakel bakom, spegel med belysning och WC.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 5 575 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 5 375 kr Obligatoriska tillägg: 200 kr för bredband, kabel-TV och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Säljaren upplyser om att lampfästet i köksfläkten är sönder.

Fakta – Lönnebergagatan 29A (55+ seniorbostad)

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5575 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad:
För 1 persons hushåll tillkommer kostnad för hushållsel till en förbrukning om ca 5 134 kWh/år (2021). Detta är beräknat på nuvarande säljare och kan variera.
Andelstal: Andel i förening 3,6991 %, andel av årsavgift 3,6991 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rosariet
Kommun: Malmö
Byggår: 2010
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 31 parkeringsplatser varav 18 med carport bredvid fastigheten. Utomhusplatserna kan hyras för en kostnad om ca 200 kr/mån och carportsplatserna kan hyras för en kostnad om ca 350 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Rosariet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Lönnebergagatan 29A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut av pantsättaren om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensamhetslokal som kan användas kostnadsfritt och en övernattningslägenhet som kan hyras för en kostnad om ca 200:-/natt.

Gällande framtida avgiftsförändringar finns inga beslut tagna i dagsläget. Föreningen kommer att gå igenom detta på höstens årsstämma. (Kontroll 2022-10-19)

Föreningen har en gemensam grönskande innergård utrustad med sittmöjligheter.

För att bli medlem i föreningen får i första hand fysisk person som fyllt 55 år antas. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med äkta makar jämställs de som sammanbor under äktenskapsliknande förhållanden.

Föreningen är delaktig i samfällighetsförening tillsammans med fastigheterna Lejonhjärta 3 och 4 för gemensamma ytor, parkeringar, belysning etc.

Renoveringar

2016 utfördes en ombyggnad av trädgården då boulebanan togs bort och nya planeringar sattes dit.
2019 underhållsmålades träpanel på huset, samtliga carports och cykel-port.
2020 underhållsspolades avloppssystemet.
2021 genomfördes underhåll av värmepump i värmecentral och byte av tre lägenhetsdörrar.

Föreningen planerar att utföra en OVK-besiktning under 2022 samt eventuell rensning av kanaler därefter beroende på resultat efter OVK. Föreningen följer vidare en långsiktig underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen