Davidshall / MALMÖ

Kastellgatan 13

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Elegant 1920-talsvåning med balkong i bästa sydväst mot innergård

  • Attraktiv adress
  • Balkong på bästa sydvästläge
  • Bevarad originalcharm
  • Tilltalande fastighet
  • Genomgående planlösning
  • Praktfulla skjutdörrar
  • Vacker fiskbensparkett
  • Unika stuckaturer
  • Generös takhöjd
  • Charmig köksmiljö
  • Två rofyllda sovrum
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Möjlighet till egen tvättmaskin
  • Nära shopping & nöjen
  • Nära parker & grönska
  • Närhet till matbutiker

I ståtlig fastighet välkomnas vi in i denna ljuvliga bostad där rum med tidstypisk charm och solsäker balkong mot innergården väntar. Vi tar hissen upp till våning två och bjuds in i en bostad där den imponerade planlösningen vackert samspelar med anrik attribut från 1920-talet så som fiskbensparkett, generös takhöjd, skjutdörrar, stuckaturer och unika takrosetter. Vidare erbjuds ett vardagsrum med plats för större soffgrupp, rymligt matrum och ett charmfullt kök i originalanda. Lägg därtill två mysiga sovrum var av det ena med direkt access till den innergårdsvända balkongen i sydväst där vi kan njuta av solen, sobert renoverat badrum med dusch och gäst-WC samt ypperliga förvaringsmöjligheter.
Här bor vi i ett av Malmös mest förnäma områden med Gågatans härliga myller precis intill som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker, Malmö Opera och grönskande parker samtidigt vi har närhet till förskolor, skolor samt goda kommunikationer. Missa inte chansen att förvärva ert drömhem. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4853 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
100 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
5 195 000 kr
Byggnadsår
1926-1928
Planritning
OBJEKTSBESKRIVNING
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant 1920-talsvåning med balkong i bästa sydväst mot innergård

  • Attraktiv adress
  • Balkong på bästa sydvästläge
  • Bevarad originalcharm
  • Tilltalande fastighet
  • Genomgående planlösning
  • Praktfulla skjutdörrar
  • Vacker fiskbensparkett
  • Unika stuckaturer
  • Generös takhöjd
  • Charmig köksmiljö
  • Två rofyllda sovrum
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Möjlighet till egen tvättmaskin
  • Nära shopping & nöjen
  • Nära parker & grönska
  • Närhet till matbutiker

I ståtlig fastighet välkomnas vi in i denna ljuvliga bostad där rum med tidstypisk charm och solsäker balkong mot innergården väntar. Vi tar hissen upp till våning två och bjuds in i en bostad där den imponerade planlösningen vackert samspelar med anrik attribut från 1920-talet så som fiskbensparkett, generös takhöjd, skjutdörrar, stuckaturer och unika takrosetter. Vidare erbjuds ett vardagsrum med plats för större soffgrupp, rymligt matrum och ett charmfullt kök i originalanda. Lägg därtill två mysiga sovrum var av det ena med direkt access till den innergårdsvända balkongen i sydväst där vi kan njuta av solen, sobert renoverat badrum med dusch och gäst-WC samt ypperliga förvaringsmöjligheter.
Här bor vi i ett av Malmös mest förnäma områden med Gågatans härliga myller precis intill som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker, Malmö Opera och grönskande parker samtidigt vi har närhet till förskolor, skolor samt goda kommunikationer. Missa inte chansen att förvärva ert drömhem. Varmt välkomna!

TIPSA

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kastellgatan 13

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar samt garderober.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett, ljusgrå väggar och stuckaturer samt takrosett.

KÖK

Askparkett och vita väggar. Ljus köksinredning med vit kakel ovan bänkskiva i trä och rostfritt. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, gashäll, ugn och fläkt. Samtliga vitvaror är från Husqvarna och fläkt från Electrolux.

SERVERINGSGÅNG

Askparkett, vita väggar och ljus skåpsinredning samt ingång till klädkammare.

MATRUM

Fiskbensparkett och vita väggar, strukturer samt takrosett. Skjutdörrar till vardagsrummet.

SOVRUM

Askparkett, vita väggar varav en är dekorativ fondvägg, strukturer och takrosett samt garderober.

SOVRUM

Askparkett och ljusgröna väggar samt utgång till balkong i söderläge.

BADRUM

Svart/vit klinker och svart/vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och takdusch med vikbara dörrar i glas samt handukstork. Plats för tvättmaskin och torktumlare.

GÄST WC

Svart klinker och vitt kakel samt vitmålade väggar. Gäst-WC:n är utrustad med handfat och WC.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ingår ej i köpet: Tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Kastellgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 4853 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/månad tillkommer för digital-TV och bredband 100/100 Mbit/s.
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 3400 kr/år och gas om ca 2000 kr/år.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,9173 %, andel av årsavgift 2,9371 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Pilstorpsgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1926-1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 100/100 Mbit/s via Telia.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Pilstorpsgården i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 lokaler. Adresser i föreningen: Kastellgatan 13, Helmfeltsgatan 7 och Erik Dahlbergsgatan 22.

Föreningen köpte huset 2000 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om ca 6% från 2023-01-01.

I huset finns en gemensamma tvättstuga som är belägna i källaren och är utrustade med 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp och en mangel. I föreningen trädgårdsrum, hobbyrum och barnvagnsrum beläget i källaren

I föreningen finns en lummiga gemensam innergårdar med tillgång till utemöbler och grill. Här finns även cykelställ.

För mer information besök gärna föreningens hemsida http://pilstorpsgarden.se/

Renoveringar

1995 utfördes byte till 3-glasfönster.
2004 gjordes påbyggnad av balkonger.
2004 utfördes relining av avloppsstammar.
2007-2010 renoverades och målades fönster.
2009 putsades fasad.
2010 renoverades tak.
2013 renoverades hissar.
2014 utfördes trapphusrenovering (mindre underhållsarbeten).
2014 uppdaterades tvättstugeutrustning.
2014 byttes värmecentral.
2019 renoverades samtliga trapphus.
2020 målades tak i passage och tvättstugan rustades upp.
2022 renoverades innergård/utemiljö.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen