Kulladal / MALMÖ

Kulladalsgatan 22A

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Elegant nyrenoverad trea med härlig utsikt från balkong

  • Topp renoverat
  • Generösa sällskapsytor
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Badrum och gäst-WC
  • Fri utsikt från balkongen
  • Minimal insyn
  • Samtliga rum i bra storlek
  • Enhetlig interiör
  • Inflyttningsklar
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Välskött förening
  • Närhet till skolor och dagis

I populära Kulladal och bekvämt på femte våningen med hiss, har vi nu äran att presentera en totalrenoverad bostad i absolut toppskick! Här väntar enhetligt golv som harmoniskt möter upp släta vita väggar samt stora fönsterpartier och ett ljusinsläpp få förunnat. Varenda detalj är väl genomtänkt, köket har trendriktig touch i en harmonisk kulör samt matchande vitvaror, integrerad diskmaskin och inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn. Lägg därtill bra förvaring i flertal skåp samt gott om arbetsyta, köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Även de stora badrummet är smakfullt renoverat i stilrent vitt och svart med svarta matta detaljer samt golvvärme. Planlösningen är genomgående och lugnet ett faktum då samtliga fönster vetter mot gårdar och vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen i soligt västerläge med magisk utsikt mot grönskan. En perfekt plats att koppla av på medan barnen leker på lekplatsen nedanför. Här bor vi i en välskött förening med friköpt tomt, härligt rofylld gårdsmiljö och närhet till Mobilia. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4974 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
87 kvm
Våning
5 av 8
Utgångspris
2 195 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant nyrenoverad trea med härlig utsikt från balkong

  • Topp renoverat
  • Generösa sällskapsytor
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Badrum och gäst-WC
  • Fri utsikt från balkongen
  • Minimal insyn
  • Samtliga rum i bra storlek
  • Enhetlig interiör
  • Inflyttningsklar
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Välskött förening
  • Närhet till skolor och dagis

I populära Kulladal och bekvämt på femte våningen med hiss, har vi nu äran att presentera en totalrenoverad bostad i absolut toppskick! Här väntar enhetligt golv som harmoniskt möter upp släta vita väggar samt stora fönsterpartier och ett ljusinsläpp få förunnat. Varenda detalj är väl genomtänkt, köket har trendriktig touch i en harmonisk kulör samt matchande vitvaror, integrerad diskmaskin och inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn. Lägg därtill bra förvaring i flertal skåp samt gott om arbetsyta, köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Även de stora badrummet är smakfullt renoverat i stilrent vitt och svart med svarta matta detaljer samt golvvärme. Planlösningen är genomgående och lugnet ett faktum då samtliga fönster vetter mot gårdar och vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen i soligt västerläge med magisk utsikt mot grönskan. En perfekt plats att koppla av på medan barnen leker på lekplatsen nedanför. Här bor vi i en välskött förening med friköpt tomt, härligt rofylld gårdsmiljö och närhet till Mobilia. Välkomna på visning!

TIPSA

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kulladalsgatan 22A

HALL

Ljust golv och vita väggar. Plats för avhägning samt förvaring i skjutdörrsgarderober.

VARDAGSRUM

Ljust golv och vita väggar. Nedsänkt tak med spotlights.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Vita köksstommar och luckor med en behaglig kulör samt vit arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt. Här finns plats för matbord för ca 4-6 personer.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar.

SOVRUM

Ljust golv och blåa väggar.

BADRUM

Vitt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med en stor kommod, dubbel handfat, WC, dusch, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare.

GÄST-WC

Vitt klinker och vitt kakel. Gäst-WC är utrustat med WC, handfat, kommod och spegel.

ÖVRIGT

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Fakta – Kulladalsgatan 22A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 87 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4974 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 491 kr/månad för hushållsel. Tillägget baseras på föregående års elförbrukning och avräknas vid varje årsskifte efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,161 %, andel av årsavgift 0,161 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Utomhusplats kan hyras till en kostnad om ca 116 kr/månad, kallgarage ca 231 kr/mån, varmgarage ca 347 kr/månad, mopedgarage ca 116 kr/månad och MC-garage ca 231 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats till en kostnad om ca 231 kr/månad. Kösystem tillämpas och det kostar ca 200 kr att ställa sig i kö.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2. En anslutningsavgift på ca 200 kr tas ut av Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 692 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 12 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Kulladalsgatan 4-30 (jämna nummer), Kulladalsgatan 13 och Kulladalstorget 1-9.

Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen planerar att höja avgiften med 2% årligen fram till 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till grovtvättstuga, torkrum och manglar. Elektroniskt bokningssystem används.

I föreningen finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad/person, en startavgift tas ut om ca 200 kr. Föreningen har även 3 gemensamhetslokaler att hyra. Föreningen har dessutom en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B, vilken kan bokas av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn. Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.

Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har också en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.peralbinshem.se

Renoveringar

1986 renoverades fasader.
1991 byttes fönster och glaspartierna på balkongerna.
1999-2000 renoverades tak.
2006 renoverades trappuppgångar.
2007 tätades fönster i trevåningshusen.
2008 renoverades tvättstugor samt källarutrymmen.
2009 byttes glasen i fönster.
2013 fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2014-2016 byttes elstammar och underhåll av värmeanläggningen genomfördes vilket innefattade byte av radiatorer samt förnyelse av värmecentraler.
2015 utfördes asfaltering, ny garagebelysning samt förnyelse av lekplats, boulebana och grillplatser vid Kulladalsgatan 30. Samma år sattes även trafikhinder och markutrustning upp, OVK-besiktning utfördes i självdragshusen och rengöring av ventilationskanalerna utfördes.
2017 installerades postboxar.
2018 målades samtliga vindar och nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades.
2019 installerades ny belysning på vindarna i höghusen på Kulladalsgatan. Ny belysning installerades även i källaren.
2020 byttes hissmaskiner.
2021 flyttades gymmet till nya fräscha lokaler med nya träningsmaskiner och redskap, markkompletteringar genomfördes samt tvätt- och torkutrustning byttes ut.

Pågående i föreningen är installation av två laddplatser (tillfällig laddning, ej uthyrning) på parkeringen som löper längs med garaget mot Kulladalsgatan 24. Arbetet beräknas vara färdigt hösten 2022.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar och renovering av garage/parkering samt en översyn av vattenstammar. Arbetet beräknas vara färdigt februari 2023.

Nedan är hämtat från föreningens underhållsplan:
2022-2023 planerar föreningen att se över porttelefoner och passagesystem, dörrar, entrépartier och portar.
2025 planerar föreningen att utföra en statusbesiktning av fasaderna på höghusen.
2024-2026 planerar föreningen att se över tappvattenstammarna.
2026 planerar föreningen att se över yttertak och frånluftsfläktar samt eventuellt solcellsanläggning.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen