Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 59

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 735 000 kr
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med västerbalkong & härlig utsikt

  • Inflyttningsklart
  • Fritt läge högst upp i huset
  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Vy över staden
  • Insynsskyddat
  • Väldisponerad planlösning
  • Lättmöblerade rum
  • Stilrent kök & badrum
  • Bra garderobsförvaring
  • Bredband 1000/1000 i avgiften
  • Nyrenoverad hiss från markplan
  • Friköpt tomt
  • Grönskande gårdar
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära Pildammsparken
  • Ca 10 min med cykel till city
  • Nära till Triangeln & Mobilia
  • Bra läge för pendlaren

Högst upp i huset med hiss från markplan välkomnar denna tvårummare med stor inglasad västerbalkong och milsvid utsikt! Planlösningen är otroligt väldisponerad och bjuder på ett stilrent renoverat kök med bra arbetsytor och tilltagen matplats samt ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och därtill ges ett badrum i stilrent utförande samt utmärkt garderobsförvaring. Här är det lugnt och fridfullt med stora grönskande gårdar runt husen och vackra Pildammsparken strax intill, samtidigt som det bara är en kort cykeltur in till city. Bo bra i en stabil och välskött förening med friköpt tomt och närhet till stora mataffärer, shopping och all tänkbar service. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 738 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
8 av 8
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 12 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med västerbalkong & härlig utsikt

  • Inflyttningsklart
  • Fritt läge högst upp i huset
  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Vy över staden
  • Insynsskyddat
  • Väldisponerad planlösning
  • Lättmöblerade rum
  • Stilrent kök & badrum
  • Bra garderobsförvaring
  • Bredband 1000/1000 i avgiften
  • Nyrenoverad hiss från markplan
  • Friköpt tomt
  • Grönskande gårdar
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära Pildammsparken
  • Ca 10 min med cykel till city
  • Nära till Triangeln & Mobilia
  • Bra läge för pendlaren

Högst upp i huset med hiss från markplan välkomnar denna tvårummare med stor inglasad västerbalkong och milsvid utsikt! Planlösningen är otroligt väldisponerad och bjuder på ett stilrent renoverat kök med bra arbetsytor och tilltagen matplats samt ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och därtill ges ett badrum i stilrent utförande samt utmärkt garderobsförvaring. Här är det lugnt och fridfullt med stora grönskande gårdar runt husen och vackra Pildammsparken strax intill, samtidigt som det bara är en kort cykeltur in till city. Bo bra i en stabil och välskött förening med friköpt tomt och närhet till stora mataffärer, shopping och all tänkbar service. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 12 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Albinsrogatan 59

HALL

Ljusgrå klinker och vita väggar samt förvaringsmöjlighet i öppen garderob. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Grått vinylgolv och vita väggar. Köksinredning med högblanka vita luckor samt bänkskiva och stänkskydd i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Plats för matbord. Köket renoverades 2018.

VARDAGSRUM

Valnötsparkett och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak. Utgång till inglasad balkong i västerläge med skjutbara fönsterpartier och fri utsikt.

SOVRUM

Valnötsparkett och ljusa väggar samt gott om förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Grå klinker och ljust kakel med inslag av mörkt kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, vägghängd WC, handfat med vit kommod, spegel och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd samt ett matförråd.

Fakta – Albinsrogatan 59

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 1702
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 738 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 540 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,263 %, andel av årsavgift 0,267 %
Indirekt nettoskuldsättning: 261 722 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 312
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007. Till föreningen hör adresserna Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16.

Föreningen har flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och två fritidslokaler som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/styck och tillfälle.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://malmohus17.se/
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Renoveringar
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.
2021 renoverades samtliga entrétak.

Pågående är relining av avloppsstammarna, arbetet beräknas slutföras under 2023.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen