KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / Limhamn

Packhusgatan 27

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 2:a med imponerande havsutsikt & balkong

  • Attraktivt läge
  • Härlig havsutsikt
  • Högt upp i huset
  • Havet som granne
  • Nyproducerad 2023
  • Inflyttningsklar april/maj
  • Stor västerbalkong
  • Nytt & fräscht
  • Ljust och öppet
  • Stilren köksinredning
  • Badrum med tvätt & tork
  • Genomgående parkettgolv
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

På Limhamns bästa läge, alldeles intill kajkanten, har vi nu nöjet att presentera denna nyproducerade 2:a med chansen att bli den första som flyttar in. Bostaden stoltserar med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger hemmet stora sociala sällskapsytor där vänner gärna samlas för kvalitetstid tillsammans. Här erbjuds genomgående ekparkett, ljusa färgval och smakfullt kök från Marbodal som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Från det luftiga vardagsrummet nås den rymliga balkongen på ca 10 m² i västerläge med underbar havsutsikt, där vi kan njuta av områdets härliga vyer. Vidare bjuds det på rymligt sovrum med praktisk förvaring i klädkammare och ett helkaklat badrum med bekvämligheter i form av egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett nybyggt bostadsområde där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten, där vi kan strosa längs kajkanterna och njuta av utsikten. På kort gångavstånd nås även badplatser, småbåtshamn, Ribersborgs grönytor och strand. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral och Limhamns centrum samtidigt som vi enkelt når City med cykel, buss eller bil. Missa inte chansen att förvärva ett bekvämt hem, precis vid havet, att trivas i.
Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 508 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 2:a med imponerande havsutsikt & balkong

  • Attraktivt läge
  • Härlig havsutsikt
  • Högt upp i huset
  • Havet som granne
  • Nyproducerad 2023
  • Inflyttningsklar april/maj
  • Stor västerbalkong
  • Nytt & fräscht
  • Ljust och öppet
  • Stilren köksinredning
  • Badrum med tvätt & tork
  • Genomgående parkettgolv
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

På Limhamns bästa läge, alldeles intill kajkanten, har vi nu nöjet att presentera denna nyproducerade 2:a med chansen att bli den första som flyttar in. Bostaden stoltserar med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger hemmet stora sociala sällskapsytor där vänner gärna samlas för kvalitetstid tillsammans. Här erbjuds genomgående ekparkett, ljusa färgval och smakfullt kök från Marbodal som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Från det luftiga vardagsrummet nås den rymliga balkongen på ca 10 m² i västerläge med underbar havsutsikt, där vi kan njuta av områdets härliga vyer. Vidare bjuds det på rymligt sovrum med praktisk förvaring i klädkammare och ett helkaklat badrum med bekvämligheter i form av egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett nybyggt bostadsområde där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten, där vi kan strosa längs kajkanterna och njuta av utsikten. På kort gångavstånd nås även badplatser, småbåtshamn, Ribersborgs grönytor och strand. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral och Limhamns centrum samtidigt som vi enkelt når City med cykel, buss eller bil. Missa inte chansen att förvärva ett bekvämt hem, precis vid havet, att trivas i.
Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Packhusgatan 27

HALL

Ekparkett och vita väggar samt garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt utgång till balkong i väster.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt platsbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar i glas, tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Packhusgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: E1601
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 3 508 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Andelstal: Andel i förening 0,505 %, andel av årsavgift 0,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 805 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Havsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B.

Skanska erbjuder föreningen en räntegaranti. För dig som medlem i Brf Havsbrynet innebär räntegarantin mer konkret att Skanska kommer att ersätta föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10% och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

Enligt den ekonomiska planen planerar föreningen att höja årsavgiften med ca 6,5% årligen fram till 2027. Därefter budgeterad höjning om ca 2% årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen har en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FXT
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon samt offert och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen