Lindeborg / Malmö

Statistgatan 12

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Renoverade ytor & magisk vy på högt läge

  • Havsglimt
  • Stilrent renoverat
  • Inglasad balkong i söder
  • Fritt från insyn
  • Högst upp i huset
  • Genomtänkt belysning
  • Kvalitetskök från Noblessa
  • Enhetliga materialval
  • Möjlighet till p-plats
  • Grönskande & välskött innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Bra pendlingsläge
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Svågertorp & Emporia

Högst upp i huset och med en alldeles bedårande utsikt över grönskande gård, takåsar och ända bort till det böljande blå njuter vi här av en bostad som renoverats med omsorg. Den röda tråden i hemmet är genomtänkt belysning och stilrena kulörer i svart, vitt och grått som aldrig går ur tiden. Köksinredningen kommer från Noblessa, nästintill samtliga vitvaror är från kvalitetsmärket Siemens och med en stor matplats har vi gott om plats för middagar med vänner. Badrummet stoltserar med svartskimrig klinker och vitt kakel, i sovrummet finns gott om förvaring bakom skjutdörrar och härifrån nås även den generösa inglasade balkongen i härligt solläge. Det finns med andra ord inget att sakna! Området är grönt och fridfullt och vi har nära till Svågertorp och Hyllie med tågstation och shopping samt restauranger och perfekt access till yttre- och inre ringvägen som tar oss såväl åt söder som åt norr. Lockar en shoppingtur i Köpenhamn eller flygresa via Kastrup tar vi oss enkelt och snabbt dit på ca 20 minuter antingen med bil eller tåg. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3637 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
8 av 8
Föreslagen budstart
1 750 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Vincent

Haghighi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Renoverade ytor & magisk vy på högt läge

  • Havsglimt
  • Stilrent renoverat
  • Inglasad balkong i söder
  • Fritt från insyn
  • Högst upp i huset
  • Genomtänkt belysning
  • Kvalitetskök från Noblessa
  • Enhetliga materialval
  • Möjlighet till p-plats
  • Grönskande & välskött innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Bra pendlingsläge
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Svågertorp & Emporia

Högst upp i huset och med en alldeles bedårande utsikt över grönskande gård, takåsar och ända bort till det böljande blå njuter vi här av en bostad som renoverats med omsorg. Den röda tråden i hemmet är genomtänkt belysning och stilrena kulörer i svart, vitt och grått som aldrig går ur tiden. Köksinredningen kommer från Noblessa, nästintill samtliga vitvaror är från kvalitetsmärket Siemens och med en stor matplats har vi gott om plats för middagar med vänner. Badrummet stoltserar med svartskimrig klinker och vitt kakel, i sovrummet finns gott om förvaring bakom skjutdörrar och härifrån nås även den generösa inglasade balkongen i härligt solläge. Det finns med andra ord inget att sakna! Området är grönt och fridfullt och vi har nära till Svågertorp och Hyllie med tågstation och shopping samt restauranger och perfekt access till yttre- och inre ringvägen som tar oss såväl åt söder som åt norr. Lockar en shoppingtur i Köpenhamn eller flygresa via Kastrup tar vi oss enkelt och snabbt dit på ca 20 minuter antingen med bil eller tåg. Varmt välkomna!

TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Vincent

Haghighi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Statistgatan 12

HALL

Grått laminatgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak.

KÖK

Svarta stora marmormönstrade klinker och ljusgrå väggar samt delvis nedsänkt tak med spotlights. Vit köksinredning (Noblessa) med touchbelysning i varm och kall ton samt glasparti som stänkskydd ovan grå arbetsbänk i laminat. Induktionshäll (Siemens), fläkt (Siemens), inbyggd diskmaskin (Bosch), integrerad mikrovågsugn och ugn (Siemens) samt kyl/frys (Siemens).

VARDAGSRUM

Grått laminatgolv och ljusa väggar samt fondvägg i ljust och silver med reflekterande mönster. Delvis nedsänkt tak med spotlights.

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv och ljusgrå väggar. Delvis nedsänkt tak med spotlights, skjutdörrsgarderob och utgång till den inglasade balkongen i söder med trall och vita dekorstenar.

BADRUM

Stora svartskimriga klinkerplattor (Quartz) och vitt kakel. Spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med infällbara duschdörrar och handdukstork.

Fakta – Statistgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3637 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med fyra månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,235 %, andel av årsavgift 0,235 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lindeborg i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad och garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad. Kösystem tillämpas. För närvarande finns några lediga parkeringsplatser på Koristgatan (2022-10-17). I området finns även gästparkering till en kostnad om 5 kr/timme. Avgifterna för parkerings- och garageplatserna indexhöjs varje årsskiften om ca 2%.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SydAntenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lindeborg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 385 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26.

Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar att höja avgiften med 2-3 % årligen mellan 2022-2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum. Det finns även bordtennis, biljard och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren, kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen.

I föreningen finns två fina och välskötta innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/lindeborg

Renoveringar

2005 renoverades och glasades balkongerna in.
2007-2008 målades och fogades fasaderna om och takpappen på låghusen byttes. Samma år utfördes en OVK-besiktning och gården restaurerades.
2009-2010 målades trappuppgångar.
2011-2012 sågs taken över, samtliga avloppsstammar spolades och LED-belysning med rörelsesensor installerades i källaren.
Ca 2013 byttes värmeväxlare och i samband med detta byttes även cirkulationspump.
2014 byttes fläktaggregat på låghusen.
2015 installerades nytt torkskåp, torktumlare och tvättmaskiner.
2016 spolades samtliga avloppsstammar och en OVK-besiktning utfördes. Samma år infördes även gemensam el.
2019 renoverades oljeavskiljare och spolplattor i garagen samt relining av avloppsledningar för dagvatten och spolplattor genomfördes.
2021 installerades solceller på fastigheten samt ett byte av elcentralen och hissarna genomfördes. Samma år utfördes en OVK-besiktning.

Pågående i föreningen är relining av de liggande avloppsstammarna och relining av bottenplattans avloppsstammar. Arbetet förväntas pågå till 2023.
Pågående är även projektering av el-centrals laddkapacitet, dragning av kablage i källare och i mark för laddboxar. Godkänt från kommunen behövs och projektet beräknas pågå till november/december.

Föreningen planerar att byta fönster, installera laddstolpar och renovera fasaden. Detta är fortfarande i planeringsstadie.
2025-2029 planerar föreningen att se över taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen