Dalaplan / Malmö

Dalslandsgatan 4B

Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
TIPSA
Tvårummare på hörnläge med underbart ljus

  • Fiskbensparkett
  • Takrosetter
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Bra ljusinsläpp från 3 håll
  • Tilltagen takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Enhetlig interiör
  • Lugn omgivning
  • Välunderhållen fastighet
  • Ljuvlig innergård med utekök
  • Granne med Mobilia
  • Närhet till Möllan & Södervärn
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Flera gym i området

I klassiskt 30-talshus presenteras nu denna trevliga 2-rumslägenhet i mycket fint skick. Här erbjuds en smart och charmig bostad med mängder av fördelar som exempelvis stilrent kök, helkaklat badrum med badkar, stora fönsterpartier och vacker fiskbensparkett. Charmiga detaljer från byggnadsåret varvas med moderna lösningar. Underbart ljusinsläpp genom hela bostaden via hörnläget med fönster i tre väderstreck ger ett fint och mysigt intryck.
Här bor man tryggt och bekvämt i mycket välskött förening med låga avgifter och med absolut närhet till kommunikation, Pildammsparken, shopping och restauranger!

Snabbfakta
Avgift
2561 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 350 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Torsdag 1 december 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare på hörnläge med underbart ljus

  • Fiskbensparkett
  • Takrosetter
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Bra ljusinsläpp från 3 håll
  • Tilltagen takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Enhetlig interiör
  • Lugn omgivning
  • Välunderhållen fastighet
  • Ljuvlig innergård med utekök
  • Granne med Mobilia
  • Närhet till Möllan & Södervärn
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Flera gym i området

I klassiskt 30-talshus presenteras nu denna trevliga 2-rumslägenhet i mycket fint skick. Här erbjuds en smart och charmig bostad med mängder av fördelar som exempelvis stilrent kök, helkaklat badrum med badkar, stora fönsterpartier och vacker fiskbensparkett. Charmiga detaljer från byggnadsåret varvas med moderna lösningar. Underbart ljusinsläpp genom hela bostaden via hörnläget med fönster i tre väderstreck ger ett fint och mysigt intryck.
Här bor man tryggt och bekvämt i mycket välskött förening med låga avgifter och med absolut närhet till kommunikation, Pildammsparken, shopping och restauranger!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Torsdag 1 december 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dalslandsgatan 4B

HALL

Klinker på golvet som sedan följs av laminatgolv. Vita väggar med vit panel på halva väggen. Förvaring i skjutdörrsgarderober med spegelvägg.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksluckor i trä under den vita arbetsbänken samt vita skåp ovan. Svart mosaik som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, köksfläkt samt spis/ugn. Plats för matbord för 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Fönster från två håll. Plats för soffmöblemang, mediamöbel samt matbord om så önskas.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Lugnt läge mot innergården. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörr.

BADRUM

Brunt klinker på golvet och vita, kaklade väggar. WC, badkar, handfat, spegel samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Kök renoverat 2008 Ny toalettstol 2021 Golv i kök och hall 2022 Målning av hela lägenheten 2022

Fakta – Dalslandsgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 2561 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 175 kr/mån för bredband och 69 kr/mån för kabel-TV. Sammanlagd månadsavgift: 2805 kr.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,34 %, andel av årsavgift 1,36 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Hjälmaren
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget och bredband via Ownit 700-1000 Mbit/sek.
Allmänt om föreningen: Brf Hjälmaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr, som betalas av köparen. En pantsättningsavgift tas ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren där den ena är utrustad med 3 tvättmaskiner och den andra två. Därtill är bägge tvättstugor utrustade med vardera en torktumlare och ett torkrum. I den ena finns även en mangel. Tvättstugorna går att bokas via Internet, en app eller elektronisk tavla i källaren. Det finns ett hobbyrum med verkstad samt ett gratis bilsläp att nyttja som bokas av ordförande.

I föreningen finns en gemensam och välskött innergård med tillgång till utekök, flera utemöbler och gasolgrill.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfhjalmaren.se

Föreningen kommer att höja månadsavgifterna med 3 % fr.o.m. 1/1-2023.

Renoveringar

Ca 1991 målades trappuppgångarna.
1998 byttes el-stigare och nya elskåp och ledningar sattes in. Samma år byttes samtliga fönster till treglas.
Ca 2000 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2003-2006 renoverades gården.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2006 dränerades grunden.
2007 installerades ett digitalt bokningssystem i tvättstugan. Samma år installerades ett elektronisk låssystem i portar och ingångar.
2011 relinades avloppsstammar i kök och badrum. Dessutom renoverades fjärrvärmesystemet under samma period.
2011-2012 har en spaavdelning färdigställts i föreningen.
2012 genomfördes en värmereglering i fastigheten.
2015 byttes tvättmaskiner och torktumlare.
2016 renoverades tak och fasad samt en OVK-besiktning genomfördes. I samband med detta renoverades skorstenarna.
2017 målades trapphusen om och underhåll av fönstren gjordes.
2019 renoverades tvättsugorna och spa-avdelningen. Avloppsrör i del av källare byttes även samma år.
2022 installering av seriekopplade brandvarnare i källarna och tvättstugor

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen