Borgmästaregården / Malmö

Lagmansgatan 6A - Vån 16

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 2:a med stor inglasad balkong högt upp i huset

  • Högt upp i huset
  • Fantastisk utsikt
  • Insynsfritt
  • Stilrent renoverad
  • Genomgående enstavsparkett
  • Inglasad balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Renoverat kök & badrum
  • Inredd klädkammare
  • Hissar från markplan
  • Tvättstuga nås enkelt
  • Föreningen äger marken
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Grönskande innergårdar
  • Goda bussförbindelser
  • Nära Pildammsparken
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City

På populära Lagmansgatan kan vi nu stolt presentera denna högt placerade stilrena tvårummare, totalrenoverad 2022. Bostaden erbjuder välplanerade kvadratmeter och inglasad balkong samt ett vackert enstavsparkett genom hela bostaden i en inbjudande planlösning. Från det rymliga vardagsrummet och köket nås den mysiga balkongen där vi förundras över den vidunderliga utsikten över Malmös takåsar. Lägg därtill modernt kök med genomtänka materialval, rogivande sovrum och stor inredd klädkammare samt badrum i sobra färger. Bo bekvämt med två hissar från markplan i en välskött förening på friköpt tomt med grönskande gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, Mobilia köpcentrum, vårdcentral och flertalet busshållplatser som enkelt tar er vidare Hyllie Station samtidigt som vi når city med en promenad eller kort cykeltur. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 331 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
16 av 17
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Måndag 29 maj 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad 2:a med stor inglasad balkong högt upp i huset

  • Högt upp i huset
  • Fantastisk utsikt
  • Insynsfritt
  • Stilrent renoverad
  • Genomgående enstavsparkett
  • Inglasad balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Renoverat kök & badrum
  • Inredd klädkammare
  • Hissar från markplan
  • Tvättstuga nås enkelt
  • Föreningen äger marken
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Grönskande innergårdar
  • Goda bussförbindelser
  • Nära Pildammsparken
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City

På populära Lagmansgatan kan vi nu stolt presentera denna högt placerade stilrena tvårummare, totalrenoverad 2022. Bostaden erbjuder välplanerade kvadratmeter och inglasad balkong samt ett vackert enstavsparkett genom hela bostaden i en inbjudande planlösning. Från det rymliga vardagsrummet och köket nås den mysiga balkongen där vi förundras över den vidunderliga utsikten över Malmös takåsar. Lägg därtill modernt kök med genomtänka materialval, rogivande sovrum och stor inredd klädkammare samt badrum i sobra färger. Bo bekvämt med två hissar från markplan i en välskött förening på friköpt tomt med grönskande gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, Mobilia köpcentrum, vårdcentral och flertalet busshållplatser som enkelt tar er vidare Hyllie Station samtidigt som vi når city med en promenad eller kort cykeltur. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Måndag 29 maj 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lagmansgatan 6A - Vån 16

HALL

Enstavsparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob.

KÖK

Enstavsparkett och vita väggar. Mörkgrå köksinredning och vitt kakel ovan ljusgrå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), induktionshäll (Smeg), inbyggd ugn (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) och integrerad diskmaskin (Electrolux).

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Enstavsparkett och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp och takdusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd och matkällare.

RENOVERINGAR

2022 totalrenoverades hela lägenheten. Tidigare renoveringar: 2018 renoverades badrummet av föreningen i samband med stambyte.

Fakta – Lagmansgatan 6A - Vån 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 16 av 17
Lägenhetsnummer: 362 (2502)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 331 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,191 %, andel av årsavgift 0,191 %
Indirekt nettoskuldsättning: 258 282 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Domaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 463
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Domaren i Malmö friköpte tomten 2005. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 3 A-K, 5 A-B och Lagmansgatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-G.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser.

I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel m.fl. aktiviteter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/domaren
Parkering: I föreningen finns 207 utomhusparkeringsplatser och 242 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1980-talet byttes samtliga fönster.
2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in.
2009-2010 byttes hissarna ut.
2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades.
2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades.
2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt relining av avloppsstammarna slutfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut.
2020 renoverades fönster och målning av trapphuset på Albinsrogatan 5 A-B utfördes. Samma år byttes samtliga källarfönster.
2021 byttes källardörrarna ut och informationstavlor installerades. Hissarna i båda 17-våningshusen renoverades.
2021-2022 renoverades hela plåtfasaden och målades om..
2022 målades ytskikt i källargångar och klinker lades.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen