KOMMER SNART

Jägersro Villastad / Malmö

Fuxgatan 16

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla med mysig trädgårdstomt

  • Perfekt för familjen
  • Grönskande trädgård
  • Inbjudande planlösning
  • Stilren köksmiljö
  • Sociala sällskapsytor
  • Mysigt uterum
  • Välplanerad tvättstuga
  • Badrum & gäst-WC
  • Varmgarage & uppfart
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Uppvärmning med fjärrvärme
  • Nära förskola & skola
  • Närhet till matbutiker
  • Bussförbindelser till Centrum

På trivsamma Fuxgatan finner vi denna kompletta enplansvilla som har allt en familj kan önska sig. Den fantastiska trädgården är insynsskyddad och bjuder på underbar grönska, stenbelagd grillplats och en gräsmatta där de minsta kan springa fritt och leka. Vi välkomnas in genom entrén, där möts vi av det spatiösa vardagsrummet som går i öppen planlösning mot det stilfulla köket, och som fylls av ljus från stora fönsterpartier vilket suddar ut gränsen mellan inomhus och utomhus. Härifrån nås den mysiga och välvårdade trädgården med generöst uterum som ger plats för större matgrupp där vi gärna samlar nära och kära. Husets välplanerade kvadratmeter erbjuder även tre rofyllda sovrum varav ett som med enkelhet kan delas av till ytterligare ett sovrum. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter alltigenom, badrum med badkar, gäst-WC och praktisk tvättstuga med utgång till varmgaraget. Här bor vi i ett barnvänligt område utan genomfartstrafik med kort avstånd till förskola, skola, matbutiker och bra bussförbindelser samtidigt som vi bara har ett stenkast till centrums härliga puls med all tänkbar service. Ett bekvämt hem för hela familjen att trivas i. Varmt välkomma på visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
112 kvm
Biarea:
31 kvm
Tomtarea:
518 kvm
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1968
Fastighetsbeteckning:
Fuxen 15
Planritning
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad familjevilla med mysig trädgårdstomt

  • Perfekt för familjen
  • Grönskande trädgård
  • Inbjudande planlösning
  • Stilren köksmiljö
  • Sociala sällskapsytor
  • Mysigt uterum
  • Välplanerad tvättstuga
  • Badrum & gäst-WC
  • Varmgarage & uppfart
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Uppvärmning med fjärrvärme
  • Nära förskola & skola
  • Närhet till matbutiker
  • Bussförbindelser till Centrum

På trivsamma Fuxgatan finner vi denna kompletta enplansvilla som har allt en familj kan önska sig. Den fantastiska trädgården är insynsskyddad och bjuder på underbar grönska, stenbelagd grillplats och en gräsmatta där de minsta kan springa fritt och leka. Vi välkomnas in genom entrén, där möts vi av det spatiösa vardagsrummet som går i öppen planlösning mot det stilfulla köket, och som fylls av ljus från stora fönsterpartier vilket suddar ut gränsen mellan inomhus och utomhus. Härifrån nås den mysiga och välvårdade trädgården med generöst uterum som ger plats för större matgrupp där vi gärna samlar nära och kära. Husets välplanerade kvadratmeter erbjuder även tre rofyllda sovrum varav ett som med enkelhet kan delas av till ytterligare ett sovrum. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter alltigenom, badrum med badkar, gäst-WC och praktisk tvättstuga med utgång till varmgaraget. Här bor vi i ett barnvänligt område utan genomfartstrafik med kort avstånd till förskola, skola, matbutiker och bra bussförbindelser samtidigt som vi bara har ett stenkast till centrums härliga puls med all tänkbar service. Ett bekvämt hem för hela familjen att trivas i. Varmt välkomma på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fuxgatan 16

ENTRÉ

VARDAGSRUM

Laminatgolv och grålila väggar samt utgång till trädgård.

KÖK

Laminatgolv och grålila väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i massiv ek. Köket är utrustat med fläkt (Tovenco), diskmaskin (AEG 2016), kyl och frys (Husquarna 2022) samt spis med ugn (Electrolux 2021).

HALL

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv, vita väggar och garderob samt utgång till trädgård.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt utgång till uterum.

BADRUM

Blå klinker och blått/vitt kakel med dekorativ bård samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp, badkar och handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Beige klinker och beige kakel samt utgång till varmgarage. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, förvaringsskåp och bänkskiva i laminat med vask.

GÄST-WC

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Gäst-WC:n är utrustad med handfat, WC och spegel.

INGLASAT UTERUM

Brädgolv och väggar i vit panel med skjutdörrar i glas. Utgång till trädgård.

ÖVRIGT

Ingår ej i köpet: projektor, projektorduk och klädskåp i hallen.

Fakta – Fuxgatan 16

Bostadstyp: Villa
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: Fuxen 15
Storlek: 4 rum, 112 kvm boarea, 31 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Malmö Rosengård GA:47 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 450 000 kr
Taxeringsvärde: 2 646 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 681 000 kr
Markvärde: 965 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1968
Fasad: Puts och träpanel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glas och 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 518 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
1994 renoverades gästtoaletten
1997 renoverades badrummet
2003 renoverades tvättstugan
2008 lades taket om
2012 renoverades kök, nytt golv lades och alla ytskikt målades
2014 drogs fiber in
2014 installerades ny fjärrvärmecentral
2015 installerades badkar
2015 utfördes utvändigt målning
2017 installerades nya radiatorventiler
2017 installerades mekanisk frånluftsventilation
2017 installerades nytt handfat och badrumsskåp
2018 lades garagetaket om
2021 målades planket och träfasaden i söder
2023 sattes nya hängrännor upp på delar av huset

INTERNET/TV
Fiber finns

PARKERING
Garage och uppfart

TOMT
Här bjuds vi på en välplanerad trädgårdstomt i soligt västerläge. På tomten finner vi förråd, redskapsbod, stensatt uteplats, gräsmatta och planteringar i form av bland annat vinbärsbuskar, jordgubbar, rabarber, samt kryddväxter.

Driftkostnader

Totalsumma: 55 748 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 553 kr/år
El: 13 592 kr/år
VA: 6 534 kr/år
Renhållning: 2 880 kr/år
Försäkring: 6 489 kr/år
Övrigt: 5 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Kostanden på 5 700 kr/år avser avgiften för fiber. Observera att kostnaderna är beräknad enligt nuvarande ägares uppgifter och därmed kan variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen