Folkets Park / MALMÖ

Amiralsgatan 41B

Utgångspris: 2 050 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2,5:a med charmiga originaldetaljer

  • Attraktivt område
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Renoverat badrum
  • Möblerbar halva
  • Ljudisolerade fönster mot gatan
  • Inbyggd förvaring i klädkammare
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fönster i två väderstreck
  • Rofyllt sovrum mot innergård
  • Inbjudande, trädgårdsliknande innergård
  • Eget parkeringsgarage under huset
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Stort restaurang & caféutbud

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Folkets parks attraktiva puls finner vi denna ljusa och genomgående 1930-tals pärla. Originalcharmen sätter tydlig prägel och bjuder på vackra lamprosetter, tilltagen takhöjd, gedigna fönsterbräden i sten och vackra originalgolv i form av fiskbensparkett och brädgolv. Här har vi ett mysigt kök mot innergården, helkaklat badrum med dusch samt ett generöst vardagsrum med tillhörande halva, där det finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Sovrummet är beläget mot den grönskande och lugna innergården. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett fint ljus och skapar god känsla. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård som känns som er egna trädgård. Här finns närheten till Folkets park, Möllevångstorget och S:t Knut med dess tillhörande stora restaurangutbud, caféer och kultutbud samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort.
Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 025 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om ca 229 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 050 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2,5:a med charmiga originaldetaljer

  • Attraktivt område
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Renoverat badrum
  • Möblerbar halva
  • Ljudisolerade fönster mot gatan
  • Inbyggd förvaring i klädkammare
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fönster i två väderstreck
  • Rofyllt sovrum mot innergård
  • Inbjudande, trädgårdsliknande innergård
  • Eget parkeringsgarage under huset
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Stort restaurang & caféutbud

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Folkets parks attraktiva puls finner vi denna ljusa och genomgående 1930-tals pärla. Originalcharmen sätter tydlig prägel och bjuder på vackra lamprosetter, tilltagen takhöjd, gedigna fönsterbräden i sten och vackra originalgolv i form av fiskbensparkett och brädgolv. Här har vi ett mysigt kök mot innergården, helkaklat badrum med dusch samt ett generöst vardagsrum med tillhörande halva, där det finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Sovrummet är beläget mot den grönskande och lugna innergården. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett fint ljus och skapar god känsla. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård som känns som er egna trädgård. Här finns närheten till Folkets park, Möllevångstorget och S:t Knut med dess tillhörande stora restaurangutbud, caféer och kultutbud samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort.
Välkomna på visning!

TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens grönskande och välskötta innergård ligger i nära anslutning till lägenheten
    Föreningens grönskande och välskötta innergård ligger i nära anslutning till lägenheten
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 41B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Avhängning i en inbyggd klädkammare.

KÖK

Brädgolv samt vita väggar. Köksluckor i vitt samt vitt kakel med mörka fogar ovan köksbänken i laminat. Köksskåpen ovan är i original. Här finns ugn och spis, kyl/frys, köksfläkt samt skafferi. Fönster mot innergården.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljust rosa väggar. Plats för både matsalsbord och soffmöblemang.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för matsalsbord för 6-8 personer eller annat valfritt möblemang. Nu finns en bäddsoffa samt skrivbord. Här finns en inbyggd klädkammare för förvaring.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar med en mörkblå fondvägg. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Mörkr klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns vägghängd wc, dusch med glasdörr, handfat med skåp och spegel.

RENOVERINGAR

2018 renoverades badrum i samband med föreningens stambyte 2022 målades vardagsrummet 2021 målades sovrummet

FÖRRÅD

Ett källarförråd tillhör lägenheten

Fakta – Amiralsgatan 41B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 11018 (1003)
Utgångspris: 2 050 000 kr
Månadsavgift: 4 025 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om ca 229 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 6,194 %, andel av årsavgift 6,160 %
Energiprestanda: 218 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Amiralen 41

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf Amiralen 41 köpte fastigheten 2007 (äger marken). Fastigheten uppfördes 1937.

Föreningen planerar årliga höjningar om ca 2-4% från 2024.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som nås via innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en utegård som är utrustad med grill och sittmöjligheter.

Medlemmarna i föreningen hjälps åt med sophanteringen enligt rullande schema.
Parkering: I föreningen finns 14 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas, idag finns lediga platser (2023-03-08). I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2006 byttes fönster mot innergården.
2007 renoverades samtliga balkonger.
2008 byttes fönster mot gatan och elkablarna i lägenheterna samt avloppsstammarna spolades.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 lades taket om och fasaden renoverades.
2012 målades trappuppgången.
2017 helrenoverades garaget.
2017/2018 byttes samtliga vattenstammar och avloppsstammar. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum förutom två som redan var renoverade och förberedda för stambyte.
2018 byttes elstigare och elcentralen. I samband med detta installerades 3-fas el i samtliga lägenheter och alla lägenheters elmätare samlades i källaren för att i framtiden kunna ordna med kollektivt elavtal. Samma år byttes fjärrvärmeväxlaren och termostater installerades på samtliga element. Garageporten byttes.
2019 renoverades innergården.
2021 renoverades balkongerna.

Föreningen följer en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen