Lindeborg / MALMÖ

Svågertorpsvägen 31

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Gemytlig & yteffektiv 3:a med tilltagen balkong i söder

  • Kök från 2022
  • Generös matplats
  • Tillhörande låsbart garage
  • Luftig atmosfär
  • Tilltagna rum
  • Generös balkong
  • Gods förvaringsmöjligheter
  • Säkerhetsdörr
  • Egen garageplats
  • Laddplats för elbil
  • Lugnt & trivsamt område
  • Välskött förening
  • Naturskön omgivning
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till Hylliebadet
  • Matbutik i området
  • Nära till Hyllie tågstation
  • Svågertorp & Emporia inom räckhåll

På andra våningen i barnvänligt område välkomnas vi upp till denna rymliga och välplanerade trerummare med ljusinsläpp från två väderstreck. Vi möts av en enhetlig interiör med genomgående parkettgolv som övergår i vacker sten. Det nyrenoverade köket sätter sin prägel i smakfulla färger och full utrustning med kyl och frys i fullhöjd samt en generös yta för matsalsbord. I anslutning bjuds vi på ett väl tilltaget vardagsrum som vidare leder oss ut på den vidsträckta balkongen med goda möbleringsmöjligheter där vi kan avnjuta härliga stunder i soligt söderläge. Lägg där till två rofyllda sovrum, ett helkaklat badrum där det är förberett för tvättmaskin och flertal garderober i hallen. Som boende i brf Svågertorp 1 bor vi i en förening med god ekonomi samt med ett stort förråd på markplan att tillgå samt en tillhörande garageplats med praktisk elektronisk öppnare och laddplats för elbil. Vidare bjuds vi på lummiga gårdar samt närhet till såväl lekplats som skola. Därtill ligger shopping nära till hands med både Emporia och Svågertorp med IKEA. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 376 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 5 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Gemytlig & yteffektiv 3:a med tilltagen balkong i söder

  • Kök från 2022
  • Generös matplats
  • Tillhörande låsbart garage
  • Luftig atmosfär
  • Tilltagna rum
  • Generös balkong
  • Gods förvaringsmöjligheter
  • Säkerhetsdörr
  • Egen garageplats
  • Laddplats för elbil
  • Lugnt & trivsamt område
  • Välskött förening
  • Naturskön omgivning
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till Hylliebadet
  • Matbutik i området
  • Nära till Hyllie tågstation
  • Svågertorp & Emporia inom räckhåll

På andra våningen i barnvänligt område välkomnas vi upp till denna rymliga och välplanerade trerummare med ljusinsläpp från två väderstreck. Vi möts av en enhetlig interiör med genomgående parkettgolv som övergår i vacker sten. Det nyrenoverade köket sätter sin prägel i smakfulla färger och full utrustning med kyl och frys i fullhöjd samt en generös yta för matsalsbord. I anslutning bjuds vi på ett väl tilltaget vardagsrum som vidare leder oss ut på den vidsträckta balkongen med goda möbleringsmöjligheter där vi kan avnjuta härliga stunder i soligt söderläge. Lägg där till två rofyllda sovrum, ett helkaklat badrum där det är förberett för tvättmaskin och flertal garderober i hallen. Som boende i brf Svågertorp 1 bor vi i en förening med god ekonomi samt med ett stort förråd på markplan att tillgå samt en tillhörande garageplats med praktisk elektronisk öppnare och laddplats för elbil. Vidare bjuds vi på lummiga gårdar samt närhet till såväl lekplats som skola. Därtill ligger shopping nära till hands med både Emporia och Svågertorp med IKEA. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 5 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Svågertorpsvägen 31

HALL

Klinker som övergår till parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vita samt glasluckor med mönstrat kakel ovan grå steninspirerad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt och inbyggd varmluftsugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söder.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt beige väggar. Förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd på markplan.

RENOVERING

2022 renoverades kök samt installerades ny dusch och nytt handfat i badrum.

Fakta – Svågertorpsvägen 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 376 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska kostnader tillkommer för fiberoptiskt bredband om 165 kr/månad, värme 560 kr/månad och garageplats 250 kr/månad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 1,331 %, andel av årsavgift 1,33 %
Indirekt nettoskuldsättning: 199 687 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Svågertorp 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: Brf Svågertorp 1 köpte fastigheterna 1989. Till föreningen hör adresserna Henrik Menanders väg 26, Svågertorpsvägen 31, Svågertorpsvägen 39, och Svågertorpsvägen 49.

I föreningen finns en tvättstuga i varje trappuppgång som är placerad på markplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även ett cykelrum i varje hus.

Föreningen erbjuder en grönskande gård med sittgrupper, grillmöjligheter, gräsmatta och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfsvagertorp1.se/
Parkering: I föreningen finns 64 garageplatser och 16 gästparkeringar. Till varje bostad hör en garageplats och ca 250 kr/månad tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften. Varje garageplats är försedd med en laddbox för elbil, en fast kostnad samt rörlig kostnad efter förbrukning tillkommer vid användning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
2005 och 2010 spolades vatten- och avloppsstammarna.
2007 genomfördes en OVK besiktning.
2009 uppfördes nya miljöhus.
2010 målades trapphus och tvättstugor.
2011 renoverades de fönster som var i behov.
2013 förnyades utemiljön.
2015 spolades avloppsstammarna.
2016 renoverades hissarna.
2015-2017 byttes ventilationsaggregaten och nya elcentaler installerades.
2018 genomfördes injustering av luftflödena i samtliga bostäder och gemensamma lokalerna. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, byte av brädor i panelsektioner i förråd och garage samt byte av altan- och förrådsdörrar. Även tvättmaskinerna byttes till moderna och energisnåla Podab-maskiner.
2019 spolades avloppsstammarna.
2020 byttes elmätarna och gemensam el installerades.
2021 asfalterat alla gångar och parkeringsytor.
2022 installerades nya garageportar, samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut, laddboxar installerades vid varje garageplats och två tvättstugor renoverades.

Under 2023 kommer resterande två tvättstugor att renoveras.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen