City / Malmö

Majorsgatan 12

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Stilfullt renoverad citytrea med sydvästbalkong

  • Rofyllt cityläge
  • Balkong i sydväst med fri utsikt
  • Kök & ytskikt renoverade 2021
  • Stilren interiör
  • Påkostat kök
  • Vackert burspråk
  • Renoverat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint enhetligt parkettgolv
  • Gott om förvaring
  • Hiss i huset
  • Oasliknande innergård
  • Nära till fina promenadstråk
  • Närliggande skola & förskola
  • Gågatan ett stenkast bort
  • Gångavstånd till Citytunneln
  • Bra läge för pendlaren

Den här fina trerummaren är belägen på en lugn sidogata intill citypulsen och erbjuder en stilrent renoverad interiör och balkong i bästa sydvästläge. Här råder en tyst och rofylld atmosfär som gör att ni kan njuta av lugnet hemmavid på centralt läge. Interiören är enhetlig och påkostad med slätspacklade väggar och ett fint parkettgolv som flyter genom rummen samt ett badrum som är stilfullt renoverat i tidlösa kulörer samt utrustat med tvättmaskin. Vardagsrummet är lätt att möblera med både soffgrupp och matbord och här finns ett vackert burspråk som maximerar ljusinsläppet. Vidare bjuds det på en lyxig köksmiljö från 2021 i tidlös design med svart inredning från kvalitetsmärket Epoq, granitskiva som pryder såväl arbetsbänk som väggen ovan och här finns flertalet genomtänkta detaljer för den lyxigare matlagningsmiljön. De två sovrummen är väl tilltagna och från det större nås även balkongen med fri vy mellan husen. Förvaring kan man aldrig få för mycket av och det här hemmet är verkligen välförsett med såväl garderober som klädkammare i sovrum och hall. En trappa ner väntar den nyligen renoverade innergården som är en riktig oas med trädäck, grönska, murad grill och lekplats. Därtill har föreningen ett eget garage med möjlighet att hyra plats till ett mycket förmånligt pris. Malmös absoluta centrum nås enklast till fots, bara kliv utanför porten och vänd stegen mot stan så är ni där på några minuter. För er som pendlar avgår både stads- och regionbussar alldeles i närheten och det tar bara en kvart att gå till Triangelstationen. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 958 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
1979
Planritning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt renoverad citytrea med sydvästbalkong

  • Rofyllt cityläge
  • Balkong i sydväst med fri utsikt
  • Kök & ytskikt renoverade 2021
  • Stilren interiör
  • Påkostat kök
  • Vackert burspråk
  • Renoverat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint enhetligt parkettgolv
  • Gott om förvaring
  • Hiss i huset
  • Oasliknande innergård
  • Nära till fina promenadstråk
  • Närliggande skola & förskola
  • Gågatan ett stenkast bort
  • Gångavstånd till Citytunneln
  • Bra läge för pendlaren

Den här fina trerummaren är belägen på en lugn sidogata intill citypulsen och erbjuder en stilrent renoverad interiör och balkong i bästa sydvästläge. Här råder en tyst och rofylld atmosfär som gör att ni kan njuta av lugnet hemmavid på centralt läge. Interiören är enhetlig och påkostad med slätspacklade väggar och ett fint parkettgolv som flyter genom rummen samt ett badrum som är stilfullt renoverat i tidlösa kulörer samt utrustat med tvättmaskin. Vardagsrummet är lätt att möblera med både soffgrupp och matbord och här finns ett vackert burspråk som maximerar ljusinsläppet. Vidare bjuds det på en lyxig köksmiljö från 2021 i tidlös design med svart inredning från kvalitetsmärket Epoq, granitskiva som pryder såväl arbetsbänk som väggen ovan och här finns flertalet genomtänkta detaljer för den lyxigare matlagningsmiljön. De två sovrummen är väl tilltagna och från det större nås även balkongen med fri vy mellan husen. Förvaring kan man aldrig få för mycket av och det här hemmet är verkligen välförsett med såväl garderober som klädkammare i sovrum och hall. En trappa ner väntar den nyligen renoverade innergården som är en riktig oas med trädäck, grönska, murad grill och lekplats. Därtill har föreningen ett eget garage med möjlighet att hyra plats till ett mycket förmånligt pris. Malmös absoluta centrum nås enklast till fots, bara kliv utanför porten och vänd stegen mot stan så är ni där på några minuter. För er som pendlar avgår både stads- och regionbussar alldeles i närheten och det tar bara en kvart att gå till Triangelstationen. Varmt välkomna hem!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Majorsgatan 12

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob med spegelglasdörrar samt i ett inbyggt linneskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Svart köksinredning från Epoq, delvis med luckor i glas och granitskiva som stänkskydd samt arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt burspråk med stenskiva.

SOVRUM

Parkettgolv och och vita väggar. Förvaring i klädkammare och garderob med spegelglasdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en grågrön fondvägg. Förvaring i garderobsvägg. Utgång till balkong i sydvästläge.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel samt svart kakel som sträcker sig utmed dusch och WC. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, WC, handfat med kommod (Bath Deluxe), spegel med belysning, spotlights i tak, handdukstork och tvättmaskin (Electrolux).

RENOVERINGAR

2021 målades fönstren, innerdörrarna byttes, nytt golv lades, väggarna målades och köket renoverades inklusive nya vitvaror. 2018 renoverades badrummet.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Vinkyl och torktumlare ingår ej i köpet. Inredning samt hyllor i garderober ingår i köpet.

Fakta – Majorsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1102
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 5 958 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,126 %, andel av årsavgift 2,126 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 518 742 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Brita 14

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Brita 14 köpte fastigheten 2017. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Majorsgatan 12-16 och Amiralsgatan 7.

I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor, en mindre och en större. Den större tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även en bastu, litet motionsrum, cykel- och barnvagnsrum.

2020 renoverades den insynsskyddade innergården med upphöjt trädäck med sittplatser, murad grill, lekplats och grönska. I föreningen finns även en trädgårdsgrupp för intresserade.

I dagsläget finns inga beslut tagna gällande avgiftsförändringar för 2024 (2023-01-09).
Parkering: I föreningen finns ett garage med 37 platser som kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
2019 relinades avloppsstammarna.
2020 installerades passersystem på Majorsgatan 12-16 samt elektronisk bokning av tvättstugan och bastu. Samma år renoverades gården.
2022 renoverades tak och fasad på Amiralsgatan.

Pågående är informationsinhämtning gällande eventuell ombyggnation av föreningens lokal till fem stycken bostadsrätter.

2023 har föreningen beslutat att renovera taket på Majorsgatan samt att installera solceller.

Föreningen planerar att 2025 eventuellt göra en mindre renovering av fönster. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning samt avtal och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen