Gyllins Trädgård / Malmö

Bullerbygatan 111

Budgivning pågår
TIPSA
Stilrent & genomgående med lyxigt renoverat kök & två trivsamma uteplatser

  • Uteplats i söder & norr
  • Grönskande vy
  • Villakänsla
  • Renoverat kök 2021
  • Påkostade materialval i kök
  • Genomgående planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Härlig rymd
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplatser i Brf
  • Lummiga grönområden
  • Nära Ica Toftanäs
  • Skolor & förskolor
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Närbelägna gym

STILRENT & GENOMGÅENDE MED LYXIGT RENOVERAT KÖK & TVÅ TRIVSAMMA UTEPLATSER

Vid grönskande promenadstråk i attraktiva Gyllins Trädgård välkomnar denna smakfulla trea med alldeles perfekt planlösning. Två attraktiva uteplatser, varav den ena är vänd mot söder och trivsam grönska, gör att villakänslan inte är långt borta samtidigt som vi har fördelen av att bo i en bostadsrätt. Den södervända uteplatsen är generös till ytan och bjuder på sol större delen av dagen vilket garanterat förhöjer livskvaliteten ytterligare och om värmen blir för påtaglig så finns en sval uteplats i norr. Invändigt väntar flertalet fönster i en genomgående planlösning som tillsammans med den tilltagna takhöjden ger en härlig rymd och en ljus innemiljö. Vardagsrummet och köket ligger i anslutning till varandra och ger ett socialt och mingelvänligt hem. Köket renoverades så sent som 2021 och pryds av kvalitetsinredning från Härjedalskök med granitskiva och komplett påkostad maskinpark. Nytt, smakfullt och fräscht när det är som bäst! Förvaring har vi gott om med två klädkammare, skjutdörrsgarderob och ett förråd. Lägg därtill ett generöst badrum med egna tvättmöjligheter och vi har alla bekvämligheter att önska. Här bor vi i ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
5 672 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 5 februari 13:40 - 14:10
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent & genomgående med lyxigt renoverat kök & två trivsamma uteplatser

  • Uteplats i söder & norr
  • Grönskande vy
  • Villakänsla
  • Renoverat kök 2021
  • Påkostade materialval i kök
  • Genomgående planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Härlig rymd
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplatser i Brf
  • Lummiga grönområden
  • Nära Ica Toftanäs
  • Skolor & förskolor
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Närbelägna gym

STILRENT & GENOMGÅENDE MED LYXIGT RENOVERAT KÖK & TVÅ TRIVSAMMA UTEPLATSER

Vid grönskande promenadstråk i attraktiva Gyllins Trädgård välkomnar denna smakfulla trea med alldeles perfekt planlösning. Två attraktiva uteplatser, varav den ena är vänd mot söder och trivsam grönska, gör att villakänslan inte är långt borta samtidigt som vi har fördelen av att bo i en bostadsrätt. Den södervända uteplatsen är generös till ytan och bjuder på sol större delen av dagen vilket garanterat förhöjer livskvaliteten ytterligare och om värmen blir för påtaglig så finns en sval uteplats i norr. Invändigt väntar flertalet fönster i en genomgående planlösning som tillsammans med den tilltagna takhöjden ger en härlig rymd och en ljus innemiljö. Vardagsrummet och köket ligger i anslutning till varandra och ger ett socialt och mingelvänligt hem. Köket renoverades så sent som 2021 och pryds av kvalitetsinredning från Härjedalskök med granitskiva och komplett påkostad maskinpark. Nytt, smakfullt och fräscht när det är som bäst! Förvaring har vi gott om med två klädkammare, skjutdörrsgarderob och ett förråd. Lägg därtill ett generöst badrum med egna tvättmöjligheter och vi har alla bekvämligheter att önska. Här bor vi i ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 5 februari 13:40 - 14:10
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bullerbygatan 111

HALL

Grå klinker, parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Härjedalskök 2021) och vitt kakel ovan arbetsbänk i mörkgrå granit. Rostfri kyl och frys (Samsung 2021), mikrovågsugn (Siemens 2021), rostfri diskmaskin (Asko 2021), induktionshäll (Samsung 2021), inbyggd varmluftsugn (Samsung 2021) och fläkt (Exhausto 2013).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till uteplats i söder.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. En garderob, klädkammare och utgång till uteplats i norr.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. En garderob och klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Vägghängd WC, takdusch med vikbara duschväggar, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork, tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Bosch 2013).

RENOVERINGAR

2022 målades väggarna i hall, vardagsrum och kök av målare och 2021 renoverades köket.

UTEPLATS

Uteplatserna brukas med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att byrån i klädkammaren i ett av sovrummen inte ingår i köpet. Fristående garderober ingår i köpet. Vinkyl och kaffemaskin ingår inte i köpet.

Fakta – Bullerbygatan 111

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1003
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 5 672 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av varmvatten samt gemensam el. Elen och vattnet debiteras medlemmen månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 3,434 %, andel av årsavgift 3,434 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 074 901 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tjorven 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32, varav 5 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Tjorven 2. Föreningen köpte fastigheten 2015. Fastigheterna byggdes 2013. Till föreningen hör adresserna Bullerbygatan 107, 109, 111, 113, 115 och 117.

I samtliga lägenheter finns egen tvättutrustning. I föreningen finns även två cykelförråd.

I föreningen finns lummiga och härliga grönytor, gräsmattor och buskar.
Parkering: I föreningen finns 32 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Det finns en parkeringsplats per lägenhet att hyra. Gästparkering finns i föreningen. I övrigt råder fri parkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Tele2 eller Ownit.
Renoveringar
2021 renoverades balkongerna med nytt trä och målning av träpaneler. Samma år infördes individuell mätning av varmvatten och gemensam el.

2023 planerar föreningen att byta läkt på fasaden samt att se över entrédörrar och staket mellan uteplatser och vid parkering som planeras att målas och delvis få nytt trä.

Föreningen planerar även att se över energikostnaderna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
VA: 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen