Dalaplan / Malmö

Värmlandsgatan 2

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Välplanerad hörntrea i populära Dalaplan

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Två sovrum
  • Totalrenoverad badrum
  • Rymlig klädkammare
  • Stora fönsterpartier
  • Fin utsikt
  • Centralt läge
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Brett restaurangutbud
  • Matbutik & service
  • Matbutik runt hörnet

Nu kan vi stolt presentera en trea på en lugn sidogata intill parken på centralt läge vid Dalaplan. Här erbjuds det vältilltaget kök med plats för matbord, vardagsrum med fint ljusinsläpp, två tilltagna sovrum och en rymlig klädkammare. Badrummet med badkar är totalrenoverad år 2020. Närhet till allt man kan behöva i form av kommunikation & service. Varmt välkomna på visning.

Snabbfakta
Avgift:
4 438 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad tillkommer för kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 27 mars 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad hörntrea i populära Dalaplan

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Två sovrum
  • Totalrenoverad badrum
  • Rymlig klädkammare
  • Stora fönsterpartier
  • Fin utsikt
  • Centralt läge
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Brett restaurangutbud
  • Matbutik & service
  • Matbutik runt hörnet

Nu kan vi stolt presentera en trea på en lugn sidogata intill parken på centralt läge vid Dalaplan. Här erbjuds det vältilltaget kök med plats för matbord, vardagsrum med fint ljusinsläpp, två tilltagna sovrum och en rymlig klädkammare. Badrummet med badkar är totalrenoverad år 2020. Närhet till allt man kan behöva i form av kommunikation & service. Varmt välkomna på visning.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 27 mars 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

  • planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Värmlandsgatan 2

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i klädkammaren.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vitt köksinredning med arbetsbänk i ljust laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, fläkt och ugn/ spis.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat med kommod, handukstork samt spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Värmlandsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1102 (1001)
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 438 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad tillkommer för kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,251 %, andel av årsavgift 1,26 %
Indirekt nettoskuldsättning: 472 910 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Vägbeskrivning: se: www.hitta.se

Fakta – Brf Assessorerna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).
Antal lägenheter: 91, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Assessorerna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 91 lägenheter, varav 6 st upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om 2%. Dessa höjningar brukar aktiveras 1 januari varje år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

Föreningen har en trevlig innergård med stenbelagd uteplats, sittgrupper och gräsytor. Det finns även cykelparkering på innergården.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.assessorerna.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.assessorerna.se
Parkering: I området råder boendeparkering. Det finns även p-hus i kvarteret. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2009 byttes avloppsstammarna i både kök och badrum i delar av fastigheten, dock ej på Flensburgsgatan 6 A-B. Samma år byttes elstigarna.
2012/2013 renoverades trappuppgångar och ett gemensamt soprum med sortering infördes under samma period. Samtidigt byttes alla gemensamma portar ut och installation av nytt passersystem med digitala bokningstavlor/informationstavlor.
2013/2014 renoverades fasaden mot gatan och det utfördes även drevning samt utbyte av fönsterbläck. Under samma år renoverades sex balkonger och två burspråkstak byttes ut. Renovering genomfördes även på husets takfot och byte av stuprännor genomfördes. Under samma år utfördes även dräneringsarbete utmed Södra Förstadsgatan och källarfönster byttes ut till glasblock.
2014 byttes samtliga vita fönster på Värmlandsgatan.
2015 spolades stammarna på Värmlandsgatan. Samma år byttes även maskiner i tvättstugan.
2016 renoverades gårdstrappor och räcken, 4 skorstenar samt mindre dräneringsarbete på gården.
2017 spolades & filmades dagvattenstammar på gården. Man utförde även dränering på insidan av gården och i samband med detta anlades ny gårdsmiljö med stenläggning, pergola och nya växter.
2018 genomfördes rensning av im-kanaler och ventilation.
2019 spolades samtliga avloppsledningar i kök och badrum, OVK-besiktning genomfördes och samtliga tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och manglar byttes ut.
2020 byte av fönster på Värmlandsgatan 2 och Flensburgsgatan 8 samt på gårdssidan för Värmlandsgatan 4 och Södra Förstadsgatan 119.
2021 Föreningen har avslutat bytet av samtliga fönster i Assesorn 1 och byte fönster på gårdssidan av Assessorn 3.
2022 Bytt värmeväxlare i Assessorn 3.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers (två vuxna) hushåll ingår hemförsäkring om ca 1 400 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen