Gyllins Trädgård / Malmö

Lönnebergagatan 63

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 4:a med stilren interiör & härlig balkong

  • Attraktiv adress
  • Modernt & fräscht
  • Kök från Marbodal
  • Mysig balkong i sydöst
  • Välplanerade sällskapsytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tre rofyllda sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Hiss från markplan
  • Familjevänligt område
  • Nära natur & grönska
  • Flera lekplatser i närområdet
  • Nära till stor mataffär
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Smidig cykelväg in till City
  • Kvarnby golfbana nära

I natursköna Gyllins Trädgård väntar denna moderna, välplanerade fyra belägen på en ljus gavel med balkong och härlig utsikt över området. Bostaden stoltserar med vackert parkettgolv, stilrena materialval och stora fönsterpartier som tillsammans förgyller hemmets känsla. Vardagsrum och kök ligger i en semiöppen planlösning och skapar tillsammans hemmets kärna där familjen gärna samlas för kvalitetstid. Härifrån tar vi oss ut till den gemytliga balkongen i sydöst mot lugna omgivningar, med plats för loungemöbler eller matbord. Köket från Marbodal går i klassiskt vitt med vitvaror från Siemens som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Vidare bjuds vi på totalt tre privata sovrum var av två med rymliga klädkammare och ett med garderober. Lägg därtill smakfullt badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr och praktisk gäst-WC samt lyxen av ett rymligt förråd beläget i lägenheten.
Gyllins Trädgård är verkligen paradiset för naturälskaren med en oslagbar känsla av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på enkelt avstånd hemifrån.
Ett smakfullt hem med plats för hela familjen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 256 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för Telia Triple Play (digital-TV, IP-telefoni, bredband).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Sandra

Kalamar

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad 4:a med stilren interiör & härlig balkong

  • Attraktiv adress
  • Modernt & fräscht
  • Kök från Marbodal
  • Mysig balkong i sydöst
  • Välplanerade sällskapsytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tre rofyllda sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Hiss från markplan
  • Familjevänligt område
  • Nära natur & grönska
  • Flera lekplatser i närområdet
  • Nära till stor mataffär
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Smidig cykelväg in till City
  • Kvarnby golfbana nära

I natursköna Gyllins Trädgård väntar denna moderna, välplanerade fyra belägen på en ljus gavel med balkong och härlig utsikt över området. Bostaden stoltserar med vackert parkettgolv, stilrena materialval och stora fönsterpartier som tillsammans förgyller hemmets känsla. Vardagsrum och kök ligger i en semiöppen planlösning och skapar tillsammans hemmets kärna där familjen gärna samlas för kvalitetstid. Härifrån tar vi oss ut till den gemytliga balkongen i sydöst mot lugna omgivningar, med plats för loungemöbler eller matbord. Köket från Marbodal går i klassiskt vitt med vitvaror från Siemens som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Vidare bjuds vi på totalt tre privata sovrum var av två med rymliga klädkammare och ett med garderober. Lägg därtill smakfullt badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr och praktisk gäst-WC samt lyxen av ett rymligt förråd beläget i lägenheten.
Gyllins Trädgård är verkligen paradiset för naturälskaren med en oslagbar känsla av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på enkelt avstånd hemifrån.
Ett smakfullt hem med plats för hela familjen. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Sandra

Kalamar

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lönnebergagatan 63

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till förråd.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i sydöst.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Siemens.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med bänkskiva i vit laminat samt förvaringsskåp ovan.

GÄST-WC

Grå klinker och grått/vitt kakel. Gäst-WC:n är utrustad med handfat med kommod, spegel och WC.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd beläget i lägenheten.

Fakta – Lönnebergagatan 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 2-1201
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 256 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för Telia Triple Play (digital-TV, IP-telefoni, bredband).
Andelstal: Andel i förening 1,347 %, andel av årsavgift 1,35 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 262 879 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nyponrosen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 87
Allmänt om föreningen: Brf Nyponrosen. Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

Det finns två miljörum för sopsortering. Barnvagns- och rullstolsförråd finns på bottenvåningen i varje flerbostadshus och cykelparkering finns i anslutning till entréerna.

I området finns flera lekplatser där den större innehåller bland annat grillplats, fjädergunga, sandlåda, bänkar och bord.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: I föreningen finns 87 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Det finns även 11 extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av ca 400 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då fastigheten bebyggdes 2020 finns inga planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen