Möllevången / MALMÖ

Södervärnsgatan 3D

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Hörntrea på högt läge med inglasad balkong

  • Genomgående planlösning
  • På ljust hörnläge
  • Tilltagna sovrum
  • Renoverat kök
  • Vardagsrum med matplats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Modern interiör
  • Inglasad balkong i soligt söderläge
  • Fräscha ytskikt
  • Vacker originalparkett
  • Granne med Södervärn busstation
  • Möllevångstorget precis intill
  • Ca 5 min promenad till Triangeln
  • Smidiga kommunikationer

Genomgående och ljus trerumslägenhet på fjärde våningen med en stor inglasad balkong i söderläge och fönster i tre väderstreck. Här erbjuds ett modernt renoverat kök och fräscha ytskikt, rymligt badrum med badkar, vardagsrum med plats för matsalsmöblemang och soffgrupp samt två bra sovrum. I lägenheten finns det också gott om förvaringsutrymmen och den välplanerade planlösningen gör det enkelt att möblera. Här bor man i stabila HSB Brf Stenbocken som har en mysig och välskött innergård, eget garage under gården samt eget gym och bastu! Som närmsta finner vi Möllevångstorget, Södervärn och Folkets Park med sitt rika utbud av restauranger, mysiga caféer och butiker. Goda kommunikationer via citytunneln och Södervärns busstation. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 177 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 30 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på faktisk förbrukning. Elen avläses kvartalsvis och justeras inför kommande kvartal.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
4 av 7
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Torsdag 23 mars 16:45 - 17:15
    Boka
  • Bokad visning - anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Söndag 26 mars 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntrea på högt läge med inglasad balkong

  • Genomgående planlösning
  • På ljust hörnläge
  • Tilltagna sovrum
  • Renoverat kök
  • Vardagsrum med matplats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Modern interiör
  • Inglasad balkong i soligt söderläge
  • Fräscha ytskikt
  • Vacker originalparkett
  • Granne med Södervärn busstation
  • Möllevångstorget precis intill
  • Ca 5 min promenad till Triangeln
  • Smidiga kommunikationer

Genomgående och ljus trerumslägenhet på fjärde våningen med en stor inglasad balkong i söderläge och fönster i tre väderstreck. Här erbjuds ett modernt renoverat kök och fräscha ytskikt, rymligt badrum med badkar, vardagsrum med plats för matsalsmöblemang och soffgrupp samt två bra sovrum. I lägenheten finns det också gott om förvaringsutrymmen och den välplanerade planlösningen gör det enkelt att möblera. Här bor man i stabila HSB Brf Stenbocken som har en mysig och välskött innergård, eget garage under gården samt eget gym och bastu! Som närmsta finner vi Möllevångstorget, Södervärn och Folkets Park med sitt rika utbud av restauranger, mysiga caféer och butiker. Goda kommunikationer via citytunneln och Södervärns busstation. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Torsdag 23 mars 16:45 - 17:15
    Boka
  • Bokad visning - anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Söndag 26 mars 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Södervärnsgatan 3D

HALL

Schackrutigt golv i grått och vitt samt vitmålade väggar samt en del som är tapetserad. Förvaring i flera garderober.

KÖK

Schackrutigt golv i grått och vitt samt vitmålade väggar. Vita köksluckor med beslag i rostfritt. Utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, kyl/frys samt ugn och köksfläkt i rostfritt. Plats för matbord för 2-4 personer och mycket förvaring i skåpen.

VARDAGSRUM

Originalparkett på golvet samt vita väggar. Här finns plats för soffgrupp samt matsalsmöblemang. Utgång till den inglasade balkongen i soligt söderläge.

SOVRUM 1

Orignalparkett som är målad ljusgrå och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Platsbyggd förvaring på en vägg.

SOVRUM 2

Originalparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng samt kontorsdel eller liknande.

BADRUM

Halvkaklat i vitt med vitt klinker på golvet. Här finns wc, badkar, handfat samt spegel.

RENOVERINGAR

Köket renoverades 2014. Badrummet fräschades upp med målning av tak, väggar samt restaurerade fogar 2015. Målning av garderober och dörrar 2022.

FÖRRÅD

Ett vindsförråd tillhör lägenheten

Fakta – Södervärnsgatan 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 193 (1301)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 177 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 30 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på faktisk förbrukning. Elen avläses kvartalsvis och justeras inför kommande kvartal.
Andelstal: Andel i förening 0,229 %, andel av årsavgift 0,229 %
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Stenbocken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 410
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stenbocken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 410 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. 5 bostadsrättslägenheter ägs och hyrs ut av kommunen. Det finns även 9 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1967 (äger marken).


En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 2%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har totalt 19 gemensamma tvättstugor fördelade på föreningens hus, det finns även torkrum och mangelrum. I föreningen finns en samlingslokal på Sofielundsvägen 23 med bord, stolar, pentry och servis som kan nyttjas mot en avgift om 300 kr/tillfälle och en deposition om 500 kr/tillfälle. Det finns även gym och en relaxavdelning med bastu samt duschar i källaren på Bangatan 6 som kan användas mot en kostnad om 400 kr/år samt en nybyggd övernattningslägenhet med tre bäddar som går att hyra till en kostnad om 300 kr/natt. Det finns även bibliotek, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum finns i föreningen och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I föreningen finns en nyrenoverad grönskande innergård med en fin lekplats och grillmöjligheter att tillgå.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/stenbocken
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/stenbocken
Parkering: Det finns 2 st garage med totalt 243 st garageplatser i föreningen (kostnad 300 kr/månad, separat kölista). I garagen finns även platser med laddstation för elbil. Det finns även 126 st p-platser (kostnad 175 kr/månad. Finns lediga platser i dagsläget. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 513 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har kabel-TV via ComHem. Föreningen har bredband via Teletek som ingår i avgiften. Hastighet 1000 Mbit/s.
Renoveringar
1995 byttes hissmotorer.
1995-2000 lades taket om.
2004 målades samtliga trapphus och källargångar. Samma år byggdes balkonger ut och glasades in.
2004-2005 installerades nytt ventilationssystem. En ombyggnad av fjärrvärmeanläggningen genomfördes under samma år.
2005 byttes hängrännor och stuprör samt fönster byttes till 2-glas. Samma år byttes avfuktare i torkrum.
2012 spolades avloppsstammarna. Samma år fräschades bastun upp och motionsrummet renoverades med nya maskiner.
2015 lackades och slipades samtliga trapphusdörrar. Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes.
2015-2016 genomfördes en OVK-besiktning och delar av tvättutrustningen har förnyats.
2016 monterades nya duschar i bastun, gymmet fräschades upp och lekplatsen renoverades. Taken och loftgångarna renoverades. Ytterdörrarna på Sofielundsvägen 23 byttes.
2017 byggdes en övernattningslägenhet. Man utförde även kontroll av värme- och tappvattenledningar med positivt resultat.
2018 utfördes relining av avloppsstammarna i badrummen på Södervärnsgatan 3 p g a en läcka.
2019 byttes radiatiorer i samtliga lägenheter. En del tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugor byttes också ut samma år.
2019-2020 renoverades bilgaragen invändigt och taken belades med nytt tätskikt. Renoveringen innebar även installation av ny belysning, ventilation och uppförandet av 6 st elbilsplatser i vardera av de två garagen. Ett nytt miljöhus uppfördes även på Bangatan.
Även gårdsmiljön har renoverats med ny lekplats samt nytt gräs, gångar och uppförande av ytterligare partier med staket samt fyra cykelhus.
2021 planerade föreningen att byta hissar. Påbörjades renovering av hissar i augusti-september. (Arbetet a kring Hissar beräknas klara till 2023)

Pågående:
2022-2023 föreningen renoverar avloppstammarna genom relining. Arbetet påbörjas på Bangatan och fortsätter sedan på Sofielundsvägen hösten 2023 ( Arbetet påbörjas 2022 på Bangatan 6/ Sofielundsvägen 23)
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen