Dalaplan / MALMÖ

Södra förstadsgatan 121C

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Tvåa med öppen planlösning och balkong

  • Låg månadsavgift
  • Generös takhöjd
  • Balkong med morgonsol
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt kök
  • Öppen planlösning
  • Stort sovrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Takterrass i föreningen
  • Bra ekonomi i populär förening
  • Precis intill Mobilia
  • Närhet till stadens puls
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Välkommen till denna smart planerade bostad på våning två med härlig, öppen planlösning samt trivsam balkong. Den ljusa och charmiga lägenheten har ett praktiskt kök i anslutning till det stora och sociala vardagsrummet där både soffmöblemang och matsalsbord får plats. Här erbjuds också ett bra sovrum med mycket förvaring samt ett helkaklat badrum med dusch. Läget vid Dalaplan bjuder på mängder av möjligheter så som närhet till shopping, promenadstråk och pendlingsmöjligheter. Lägg därtill en låg avgift i välskött förening och du är hemma!
Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 027 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 46 kr/månad för Kabel-TV och ca 307 kr/månad för el (Elen är en fast kostnad som avräknas november varje år. Förbrukar man mindre får man tillbaka pengar vid avräkningen).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46,4 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Mäklare

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Klevstig

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tvåa med öppen planlösning och balkong

  • Låg månadsavgift
  • Generös takhöjd
  • Balkong med morgonsol
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt kök
  • Öppen planlösning
  • Stort sovrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Takterrass i föreningen
  • Bra ekonomi i populär förening
  • Precis intill Mobilia
  • Närhet till stadens puls
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Välkommen till denna smart planerade bostad på våning två med härlig, öppen planlösning samt trivsam balkong. Den ljusa och charmiga lägenheten har ett praktiskt kök i anslutning till det stora och sociala vardagsrummet där både soffmöblemang och matsalsbord får plats. Här erbjuds också ett bra sovrum med mycket förvaring samt ett helkaklat badrum med dusch. Läget vid Dalaplan bjuder på mängder av möjligheter så som närhet till shopping, promenadstråk och pendlingsmöjligheter. Lägg därtill en låg avgift i välskött förening och du är hemma!
Välkommen på visning!

TIPSA

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Klevstig

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra förstadsgatan 121C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning samt inbyggd klädkammare till höger.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vita köksluckor med vit mosaik som stänkskydd och bänkskiva i laminat. Utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, köksfläkt samt integrerad kyl/frys. Bra med förvaring i både under- och överskåp.

VARDAGRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppet mellan kök och rummet, via ett stort valv. Plats för matsals och soffmöblemang. Utgång till balkongen.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Flera garderober för förvaring.

BADRUM

Helkaklat med vita väggar och svart klinkel på golvet. Wc, dusch, förvaringsskåp, spegel samt handfat med underskåp.

FÖRRÅD

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Fakta – Södra förstadsgatan 121C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 46,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 40 (1102)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 027 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 46 kr/månad för Kabel-TV och ca 307 kr/månad för el (Elen är en fast kostnad som avräknas november varje år. Förbrukar man mindre får man tillbaka pengar vid avräkningen).
Andelstal: Andel av årsavgift 0,950 %
Energiprestanda: 186 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Söderhus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 98
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Söderhus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Södra Förstadsgatan 121 A-H och Värmlandsgatan 1 och 3.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023..

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i en separat byggnad på gården och utrustad med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp och två torkrum. I föreningen finns även cykelrum, miljöhus och gemensam takterrass.

Föreningen har en trevlig innergård med mysig fontän samt tillgång till både uteplats och grill. Föreningen har också två gemensamma takterrasser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.soderhus.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.soderhus.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För information se: wwww.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och 250/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1985 byttes samtliga fönster.
1991 renoverades balkongerna.
1995 byttes varmvattenstammarna i badrum.
1997/1998 drogs elen om.
2001 byttes kallvattenstammar i badrum. Samma år renoverades samtliga badrum under samma period.
2002 renoverades taket. Samma år installerades brandvarnare i samtliga lägenheter.
2003 byttes vattenstammar i samtliga kök.
2004 byttes avloppsstammar i samtliga kök.
2005 gjordes en OVK-besiktning och en uppfräschning av gården.
2006 byttes porten i trappuppgången och nytt låssystem installerades. Samma år byggdes ett miljöhus och källarfönster byttes.
2008 byttes samtliga fönster och ytterdörrar. Samma år renoverades tvättstugan.
2009 sattes nya draghandtag till portarna in, skador i trapphusen lagades, fasadgrunden lagades och målades. Samma år målades tvättstugan utvändigt.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2011 besiktigades avloppsstammar i badrum, brandsläckare sattes upp i trapphus och ventilation av källarplan förbättrades. Samma år installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 har ommurning och tätning av skorstenar samt rensning av imkanaler genomförts. Samma år genomfördes relining av avloppsstammar och stickstammar i badrum samt spolning av stickstammar i kök. Renovering av takterrassen genomfördes.
2013 genomfördes fasadrenovering på Värmlandsgatan 3.
2014 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2015 renoverades tvättstugan.
2016 genomfördes dränering, värmesystemet optimerades, tvättstugan renoverades och fontänen på gården renoverades. Samma år genomfördes spolning av köksstammar.
2016-2017 renoverades tvättstuga och dränering genomfördes.
2019 genomfördes relining av spillvattenledning i mark (60 m) och fjärrvärmeväxlare byttes ut. Samma år gjordes ny energideklaration och radonmätning med bra resultat.
2020 har OVK genomförts, översyn av elcentral och fönsterbyte i lokal.
2021 spolades avloppsstammarna.
2022 utfördes elarbeten i fastigheten.
2022 togs en ny underhållsplan fram.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen