Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 10B

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Topprenoverad tvåa med imponerande utsikt högst upp i huset

  • Inflyttningsklar
  • Totalrenoverad 2020
  • Inga grannar ovanför
  • Grönskande utsikt
  • Luftigt läge
  • Runtgående planlösning
  • Enhetlig stilfull interiör
  • Stor inglasad balkong
  • Rymlig matplats i köket
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Trivsam gård
  • Övernattningsrum i Brf
  • Granne med Pildammsparken
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Triangeln & Mobilia

Precis invid grönskande Pildammsparken och hela åtta våningar upp har vi nu äran att presentera denna stilfullt renoverade tvårummare. Här blickar vi njutningsfullt ut med öppen vy över gård och park från ett hem som totalrenoverades 2020. Lägenheten genomsyras av moderna materialval med enhetligt golv, släta vita väggar och ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Det stora luftiga köket är en dröm för kocken med gott om förvaring, maskinpark från Siemens och plats för ett större matbord. Från sovrummet nås den generösa balkongen med förmiddagssol och härlig utsikt över parken. Bo i en stabil och välskött förening med många stora renoveringar gjorda på superbt läge intill lummiga Pildammsparken och på kort cykelavstånd från citypulsen. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
4 150 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65,5 kvm
Våning:
8 av 8
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan!
    Söndag 26 mars 16:00 - 16:30
    Boka
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 2 april 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad tvåa med imponerande utsikt högst upp i huset

  • Inflyttningsklar
  • Totalrenoverad 2020
  • Inga grannar ovanför
  • Grönskande utsikt
  • Luftigt läge
  • Runtgående planlösning
  • Enhetlig stilfull interiör
  • Stor inglasad balkong
  • Rymlig matplats i köket
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Trivsam gård
  • Övernattningsrum i Brf
  • Granne med Pildammsparken
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Triangeln & Mobilia

Precis invid grönskande Pildammsparken och hela åtta våningar upp har vi nu äran att presentera denna stilfullt renoverade tvårummare. Här blickar vi njutningsfullt ut med öppen vy över gård och park från ett hem som totalrenoverades 2020. Lägenheten genomsyras av moderna materialval med enhetligt golv, släta vita väggar och ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Det stora luftiga köket är en dröm för kocken med gott om förvaring, maskinpark från Siemens och plats för ett större matbord. Från sovrummet nås den generösa balkongen med förmiddagssol och härlig utsikt över parken. Bo i en stabil och välskött förening med många stora renoveringar gjorda på superbt läge intill lummiga Pildammsparken och på kort cykelavstånd från citypulsen. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan!
    Söndag 26 mars 16:00 - 16:30
    Boka
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 2 april 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Annebergsgatan 10B

HALL

Laminatgolv (12mm) och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv (12mm) och vita väggar. Köksinredning med profilerade vita luckor samt luckor med spröjs och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Plats för större matbord.

VARDAGSRUM

Laminatgolv (12mm) och vita väggar. Stort fönsterparti.

SOVRUM

Laminatgolv (12mm) och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i nordostläge med trätrall och skjutbara fönsterpartier.

BADRUM

Mönstrad klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, regndusch, infällbara duschdörrar, runt handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, golvvärme samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG).

ÖVRIGT

2021 öppnades ingången mellan hall och kök upp.

Fakta – Annebergsgatan 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 65,5 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 111 (1702)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 150 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,161 %, andel av årsavgift 0,161 %
Indirekt nettoskuldsättning: 207 834 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Lagmannen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 490
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö köpte husen 1964. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lagmansgatan och Annebergsgatan.

Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I varje hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns tillgång till både en modern mangel och en gammaldags stenmangel. I föreningen finns en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i källarna och även skyddsrum.

I föreningen finns gemensamma grönskande innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen
Parkering: I föreningen finns ca 272 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.
2020/2021 renoverades fasaden, inre källardörrar samt källarfönster byttes och justering av fönster inleddes. Fönsterrenoveringen beräknas pågå fram till 2025.

Under 2023 kommer föreningen att installera 20 laddstolpar till elbilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen