Kalkbrottet / Limhamn

Räfsgatan 21

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 2:a vid attraktiva Limhamns Kalkbrott

  • Nybyggt område
  • Stilrena interiörval
  • Uteplats i söderläge
  • Närhet till hav & strand
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt & fräscht
  • Generös förvaring
  • Öppen planlösning
  • Genomgående parkett
  • Goda kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till Hyllie
  • Nära Limhamns centrum

På trivsamma Räfsgatan välkomnas vi in till denna nyproducerade tvåa med välplanerade kvadratmeter och mysig uteplats. Bostaden stoltserar med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger hemmet sociala sällskapsytor, perfekt för trevliga stunder med vänner. Här erbjuds genomgående vitlaserad ekparkett, genomtänkta färgval och en smakfull köksmiljö i mörkgrått som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Från vardagsrummet nås den mysiga uteplatsen där vi kan njuta av sommardagar. Vidare bjuds det på rymligt sovrum med praktisk förvaring i garderober och badrum med dusch samt bekvämligheter i form av egen tvätt- och torktumlare. I föreningen finns dessutom tillgång till en gemensam grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.
Utanför porten erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Området är populärt tack vare närheten till naturen, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik.
Ett bekvämt hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 479 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 2:a vid attraktiva Limhamns Kalkbrott

  • Nybyggt område
  • Stilrena interiörval
  • Uteplats i söderläge
  • Närhet till hav & strand
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt & fräscht
  • Generös förvaring
  • Öppen planlösning
  • Genomgående parkett
  • Goda kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till Hyllie
  • Nära Limhamns centrum

På trivsamma Räfsgatan välkomnas vi in till denna nyproducerade tvåa med välplanerade kvadratmeter och mysig uteplats. Bostaden stoltserar med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger hemmet sociala sällskapsytor, perfekt för trevliga stunder med vänner. Här erbjuds genomgående vitlaserad ekparkett, genomtänkta färgval och en smakfull köksmiljö i mörkgrått som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Från vardagsrummet nås den mysiga uteplatsen där vi kan njuta av sommardagar. Vidare bjuds det på rymligt sovrum med praktisk förvaring i garderober och badrum med dusch samt bekvämligheter i form av egen tvätt- och torktumlare. I föreningen finns dessutom tillgång till en gemensam grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.
Utanför porten erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Området är populärt tack vare närheten till naturen, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik.
Ett bekvämt hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 21

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt garderober.

KÖK/VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Utgång till uteplats i söderläge.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

Fakta – Räfsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1001
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 479 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,409 %, andel av årsavgift 1,409 %
Indirekt nettoskuldsättning: 888 093 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönska på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Grönska på Limhamn köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B.

I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd.

Föreningen planerar att anlägga en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostanden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen