KOMMER SNART

Katrinelund / Malmö

Eriksdalsgatan 7A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med stilren interiör & inglasad balkong

  • Attraktiv adress
  • Insynsskyddat läge
  • Rymlig & modern köksmiljö
  • Härlig inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två tilltagna sovrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Hiss finns i huset
  • Innergård med grillplats
  • Lugnt och trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Kort avstånd till Entré
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till citykärnan

På populära Eriksdalsgatan välkomnas vi upp till denna fräscha trerummare med mysig inglasad balkong och optimalt planerade kvadratmeter. Här erbjuds en genomgående planlösning där det renoverade köket och vardagsrummet skapar optimala sällskapsytor som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet och ena sovrummet nås den inglasade balkongen i soligt västerläge där vi kan njuta av det härliga ljuset året om. Vidare bjuds det på tilltalande interiör, två inbjudande sovrum, garderober och fräscht badrum med dusch. Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Området har direkt närhet till matbutiker, service, förskola och skola samtidigt som vi med enkelhet når city med cykel eller buss. Ett stilfullt hem för familjen att trivas i.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 914 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a med stilren interiör & inglasad balkong

  • Attraktiv adress
  • Insynsskyddat läge
  • Rymlig & modern köksmiljö
  • Härlig inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två tilltagna sovrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Hiss finns i huset
  • Innergård med grillplats
  • Lugnt och trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Kort avstånd till Entré
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till citykärnan

På populära Eriksdalsgatan välkomnas vi upp till denna fräscha trerummare med mysig inglasad balkong och optimalt planerade kvadratmeter. Här erbjuds en genomgående planlösning där det renoverade köket och vardagsrummet skapar optimala sällskapsytor som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet och ena sovrummet nås den inglasade balkongen i soligt västerläge där vi kan njuta av det härliga ljuset året om. Vidare bjuds det på tilltalande interiör, två inbjudande sovrum, garderober och fräscht badrum med dusch. Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Området har direkt närhet till matbutiker, service, förskola och skola samtidigt som vi med enkelhet når city med cykel eller buss. Ett stilfullt hem för familjen att trivas i.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Eriksdalsgatan 7A

HALL

Svart klinker som övergår i ljus laminat av träkaraktär och vita väggar samt en grå fondvägg.

VARDAGSRUM

Ljus laminat av träkaraktär och vita väggar samt en grå fondvägg. Utgång till inglasad balkong i västerläge.

KÖK

Ljus laminat av träkaraktär och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i gråmelerad laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, side by side kyl/frys och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Ljus laminat av träkaraktär och vita väggar samt grå fondväggar. Utgång till inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM

Ljus laminat av träkaraktär och vita väggar samt en rosa fondvägg.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med dekorativt grått parti samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och takdusch med vikbara duschdörrar i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd samt ett matförråd i källaren.

Fakta – Eriksdalsgatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 184 (1404)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 914 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,517 %, andel av årsavgift 0,517 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Eriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Tomträttsavtalet omförhandlades 2020 med ny avgäld fr.o.m 2020-12-31.

Har omförhandlingen påverkat avgiften?
Nej, avgiftshöjningarna berör på kommande/utfört underhållsarbete.
Kontroll: 2021-01-11
Antal lägenheter: 240
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö. Föreningen köpte husen 1961 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren i varje hus har föreningen 2 stortvättstugor (månadstvätt) med tillhörande torkrum samt 1 veckotvättstuga och 1 mangelrum. I stortvättstugorna finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare, i veckotvättstugorna finns 3 tvättmaskiner med varsitt tillhörande torkskåp och i mangelrummen finns 1 kall- och 1 varmmangel.

Vid varje byggnad finns det cykelparkering utomhus och i källarna finns cykelrum och barnvagnsrum samt i hus 7 finns el-cykelförråd. I föreningen finns även en gemensam fritidslokal på Eriksdalsgatan 7 B som rymmer max 30 personer och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. I lokalen finns en soffgrupp med soffbord, pingisbord och tillgång till bord, stolar, porslin, glas samt bestick.

Mellan husen finns trevliga grönytor med lekplatser, fotbollsmål, grill- och sittplatser samt boulebana.

Föreningen anordnar gemensamma grillningar och flera gemensamma tillställningar under årets gång såsom påskpyssel och glöggkväll med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/eriksdal
Parkering: I föreningen finns 162 parkeringsplatser och 3 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad samt 22 elcykelplatser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Möjlighet finns även att hyra garageplats i närliggande byggnader av MKB eller Parkering Malmö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och kollektivt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1993 sattes 3-glas fönster in.
2004/2005 installerades nya tvättmaskiner.
2007 renoverades hissarna och tvättstugorna.
2008 renoverades låssystemet och porttelefonerna.
2009 byttes samtliga kall- och varmvattenstammar. Socklarna på husen putsades och nya undercentraler samt radiatorer med termostater installerades i samtliga lägenheter. OVK-besiktning genomfördes.
2013 spolades avloppsstammarna, fasadrenovering och fasadbesiktning utfördes samt nytt sophanteringssystem installerades.
2015 installerades en väderstation på Eriksdalsgatan 3 och ny el, värme samt ventilation installerades i lokalen på Östra Farmvägen 4. Ny LED-belysning med rörelsesensorer installerades i samtliga trapphus.
2015/2016 renoverades fönstren till samtliga lägenheter, OVK-besiktning genomfördes, torkskåpen i samtliga tvättstugor byttes och trapphusen förbättringsmålades. Kompletterande fasadrenovering och takrenovering utfördes samt nya stuprör monterades på Eriksdalsgatan 3. Trapporna och slänten mot Sallerupsvägen sågs över, service på ventilationsaggregaten utfördes och belysningen vid entréerna samt runt cykelbanan byttes.
2017 installerades elektriska dörröppnare till samtliga källarentréer och till branddörrarna vid hissarna. Belysning inomhus och utomhus förbättrades för att öka tryggheten och spara in på elkostnader.
2018 byggdes cykelförråd för el-cyklar i hus 7 och fläkten byttes. Asfaltering och uppmärkning samt skyltning av parkeringsplatser genomfördes.
2019 lades taken om och avloppsstammarna underhållsspolades.
2020 infördes kollektivt bredband, gemensam el, en OVK-besiktning utfördes, radonmätning och nya porttelefoner installerades.
2022 utfördes relining av avloppsstammarna och hissrenovering.

Föreningen planerar att byta cykel- och MC-skjul under 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen