/ Bjärred

Vikingavägen 10

Föreslagen budstart: 6 850 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla i attraktiva Bjärred

  • Öppen planlösning
  • Tilltagna sovrum
  • Dubbla badrum
  • Pool
  • Solceller
  • Härligt ljusinsläpp
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Nära hav & bad
  • Grönskande omgivningar
  • Bjärred centrum
  • Skolor & förskolor
  • Kommunikationer till Malmö/ Lund nära

Nu finns en unik möjlighet att förvärva denna välplanerade villa i attraktivt läge som är perfekt för barnfamiljen. Här erbjuds öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som bidrar till stora sociala ytor i ett härligt ljusflöde och ett fullt utrustat kök med köksö som ligger i anknytning till matplats med plats för större sällskap. Stora öppningsbara fönsterpartier möjliggör känslan av att ute- och innemiljö blir en gemensam yta. Härifrån nås även den mysiga trädgården med pool och flertalet sittplatser och växthus där vi kan spendera många härliga sommarkvällar. Här bor vi ett stenkast från flera förskolor samt skola F-9 och närhet till Bjärreds Centrum med bra utbud av matbutiker, restauranger, caféer, gym och pendlingsmöjligheter samt med gångavstånd till Bjärreds strandpromenad för hav och bad samt mysiga promenadstråk. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
134 kvm
Tomtarea:
641 kvm
Föreslagen budstart:
6 850 000 kr
Byggnadsår:
1968
Fastighetsbeteckning:
Bjärred 14:5
Planritning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad familjevilla i attraktiva Bjärred

  • Öppen planlösning
  • Tilltagna sovrum
  • Dubbla badrum
  • Pool
  • Solceller
  • Härligt ljusinsläpp
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Nära hav & bad
  • Grönskande omgivningar
  • Bjärred centrum
  • Skolor & förskolor
  • Kommunikationer till Malmö/ Lund nära

Nu finns en unik möjlighet att förvärva denna välplanerade villa i attraktivt läge som är perfekt för barnfamiljen. Här erbjuds öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som bidrar till stora sociala ytor i ett härligt ljusflöde och ett fullt utrustat kök med köksö som ligger i anknytning till matplats med plats för större sällskap. Stora öppningsbara fönsterpartier möjliggör känslan av att ute- och innemiljö blir en gemensam yta. Härifrån nås även den mysiga trädgården med pool och flertalet sittplatser och växthus där vi kan spendera många härliga sommarkvällar. Här bor vi ett stenkast från flera förskolor samt skola F-9 och närhet till Bjärreds Centrum med bra utbud av matbutiker, restauranger, caféer, gym och pendlingsmöjligheter samt med gångavstånd till Bjärreds strandpromenad för hav och bad samt mysiga promenadstråk. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vikingavägen 10

HALL

Svarta skifferplattor och vita väggar.

SOVRUM

Svarta skifferplattor och vita väggar. Här finns utgång till altan och härifrån nås klädkammaren och det ena badrummet.

BADRUM

Svarta skifferplattor samt vitt och grått kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, vask med kommod och spegel, badkar med takdusch samt handduksvärmare.

KÖK

Svarta skifferplattor och vita väggar. Vit köksinredning och med marmorerad kompositsten som stänkskydd och bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys (IKEA, 2021), mikrovågsugn (Bosch, 2021), diskmaskin (IKEA, 2021), ugn (Bosch, 2021), induktionshäll med trådlös koppling till fläkt (EICO 80 IQWP och EICO E30 100 PANEL X, 2021) dubbla vaskar, köksö och spotlights i tak.

MATPLATS

Svarta skifferplattor och vita väggar. Här finns plats för cirka 6-8 sittplatser. Utgång till altan med morgon- och förmiddagssol.

VARDAGSRUM

Svarta skifferplattor och vita väggar. Här finns den öppna spisen, utgång till uteplatser, växthus och pool med förmiddags- och kvällssol samt plats för sociala ytor.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar. Här finns plats för säng och förvaring i garderob.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar. Här finns plats för säng eller bäddsoffa.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar. Här finns plats för säng och förvaring i garderob med skjutdörr.

TVÄTTSTUGA

Beigemelerad klinker och kakel. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2018), varmvattenberedare från NIBE (2024), vask med arbetsbänk och förvaring i garderob samt basenenheten för centraldammsugaren.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, vask med kommod och spegel, dusch med takdusch och handduksvärmare.

RENOVERINGAR

1998: Ny fasadtegel 2004: Nya fönster och massiva ytterdörrar 2009/2010: Renovering invändigt innefattande isolering av väggar och tak, nya golv med golvvärme, väggar och tak målades, spotlights med dimmers installerades och våtutrymmen renoverades. Vidare fick krypgrunden ny åldersbeständig plast, elcentralen byttes, mekanisk ventilation med uppvärmning av vatten installerades, nya massiva innerdörrar och skjutdörrspartier i kök och vardagsrum sattes in, fasadpanelen byttes och öppen spis installerades. 2019: Trädäck med lekstuga byggdes. 2021: Köket renoverades. Uppfarten byggdes om och ny stenläggning, cykelförråd, staket och växter och belysning anlades. 2022: Pool byggdes och nytt trädäck anlades i större delen av trädgården. 2023: Solceller installerades. 2024: Tvättstugan renoverades

Fakta – Vikingavägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lomma
Fastighetsbeteckning: Bjärred 14:5
Storlek: 5 rum, 134 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 850 000 kr
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-04-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 080 000 kr
Taxeringsvärde: 4 260 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 2 328 000 kr
Markvärde: 1 932 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1968
Fasad: Eternit, tegel och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp och plåt
Grundläggning: Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el i golvvärme, radiatorer i sovrum samt luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 641 kvm
Beskrivning uteplats: Två uteplatser om ca 100 kvm i väster + 20 kvm i öster
Beskrivning bilplats: Parkering på uppfart, plats för tre bilar. Laddbox för elbil.

Driftkostnader

Totalsumma: 44 101 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 25 000 kr/år
VA: 11 233 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 350 kr/år
Försäkring: 5 018 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare. Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och även uppvärmning av pool och laddning av elbil.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen