Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 5C

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad gavelfyra med inglasad balkong

  • Attraktivt gavelläge
  • Stor inglasad balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tilltagna sovrum
  • Rymlig matplats i anknytning till kök
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Övernattningsrum i Brf
  • Barnvänlig gårdsmiljö
  • Granne med Pildammsparken
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Triangeln & Emporia
  • Bra pendlingsläge

Välkomna till denna välplanerade fyrarummare på attraktivt gavelläge i populära Borgmästaregården. Här erbjuds tilltagna rum med stora fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp, kök med goda arbetsytor med anknytning till matplats med plats för ca 8 personer, helkaklat badrum med egna tvätt- & torkmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter. Den stora inglasade balkongen vetter ut mot den lummiga innergården och ger plats till både en större loungegrupp och matgrupp och blir till ett extra rum året om. Här bor vi med närhet till Pildammsparken och dess mysiga promenadstråk och med cykelavstånd till både Mobilia och Triangeln med generösa shoppingmöjligheter, restauranger, mataffärer och caféer. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 399 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
3 av 8
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 2 april 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad gavelfyra med inglasad balkong

  • Attraktivt gavelläge
  • Stor inglasad balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tilltagna sovrum
  • Rymlig matplats i anknytning till kök
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Övernattningsrum i Brf
  • Barnvänlig gårdsmiljö
  • Granne med Pildammsparken
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Triangeln & Emporia
  • Bra pendlingsläge

Välkomna till denna välplanerade fyrarummare på attraktivt gavelläge i populära Borgmästaregården. Här erbjuds tilltagna rum med stora fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp, kök med goda arbetsytor med anknytning till matplats med plats för ca 8 personer, helkaklat badrum med egna tvätt- & torkmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter. Den stora inglasade balkongen vetter ut mot den lummiga innergården och ger plats till både en större loungegrupp och matgrupp och blir till ett extra rum året om. Här bor vi med närhet till Pildammsparken och dess mysiga promenadstråk och med cykelavstånd till både Mobilia och Triangeln med generösa shoppingmöjligheter, restauranger, mataffärer och caféer. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 2 april 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Annebergsgatan 5C

HALL

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Garderobsförvaring.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Köksinredning med ljusa trämönstrade luckor, vitt kakel och laminatbänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys (Electrolux), spis med glaskeramikhäll och ugn (Bosch), fläkt, diskmaskin (Siemens) och skafferi.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beigebruna väggar. Djup fönsternisch i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Parkettgolv och rosa väggar. Djup fönsternisch i sten och utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Djup fönsternisch i sten.

BADRUM

Grå marmorerad klinker och grå marmorerat kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare (Blomberg), förvaringsskåp och spotlights i tak.

WC

Mörkgrå klinker och vitt kakel. WC är utrustad med WC, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källar- och ett matförråd.

RENOVERINGAR

2022 renoverades badrummet, nytt golv lades i vardagsrum och sovrum, nya dörrar sattes in, väggar spacklades och målades, säkerhetsdörr installerades och samtliga uttag jordades.

Fakta – Annebergsgatan 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 105 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 314 (1203)
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 6 399 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,248 %, andel av årsavgift 0,248 %
Indirekt nettoskuldsättning: 319 898 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Lagmannen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 490
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö köpte husen 1964. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lagmansgatan och Annebergsgatan.

Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I varje hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns tillgång till både en modern mangel och en gammaldags stenmangel. I föreningen finns en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i källarna och även skyddsrum.

I föreningen finns gemensamma grönskande innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen
Parkering: I föreningen finns ca 272 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.
2020/2021 renoverades fasaden, inre källardörrar samt källarfönster byttes och justering av fönster inleddes. Fönsterrenoveringen beräknas pågå fram till 2025.

Under 2023 kommer föreningen att installera 20 laddstolpar till elbilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende beroende på avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen