Precis invid grönskande Bulltoftaparken och sipprande Risebergabäcken ligger detta smakfulla hem på generösa kvadrat. Villan har kontinuerligt renoverats genom åren och bjuder på fantastiska sällskapsytor med plats för både familj och vänner, ett luftigt kök, ett helkaklat badrum och hela fyra sovrum. Ljusinsläppet är magiskt med stora fönster i olika väderstreck vilket ger en härlig rymd alltigenom. Det är en ynnest att få bo på ett plan och samtidigt ha gott om plats för hela familjen! I dagsläget finns två rymliga förråd i anslutning till grovkök och hall som har bygglov att bli till ytterligare boyta och badrum om så önskas.
Utvändigt väntar en lättskött och lummig trädgård som med sin häck och plank ger trivsamt insynsskydd. Precis utanför finns natursköna Bulltofta rekreationsområde vilket gör att tomten känns luftig och lugnet ett faktum. Här erbjuds även en lekvänlig gräsmatta för de små, ett stort trädäck med plats för både loungemöbler och matsalsmöblemang, en stenlagd uteplats och ett eftertraktat glasat uterum med skjutdörrspartier. Flertalet uteplatser gör att vi fångar solens strålar under hela dagen och tack vare husets låga arkitektur når solen även läget i norr.
Villan ligger tacksamt placerat längst ner på gatan, utan onödig genomfartstrafik, och med härlig grannsämja där det årligen planeras kräftskiva. Inte långt bort finns Toftanäs handelsområde med mataffär och service. Förskolor och skolor finns på gångavstånd, bra cykelvägar tar oss in till City på ca 20 minuter och med närbelägna påfarter till ringvägarna är läget utmärkt även för den bilburne pendlaren. Ett hem att stormtrivas i!
Precis invid grönskande Bulltoftaparken och sipprande Risebergabäcken ligger detta smakfulla hem på generösa kvadrat. Villan har kontinuerligt renoverats genom åren och bjuder på fantastiska sällskapsytor med plats för både familj och vänner, ett luftigt kök, ett helkaklat badrum och hela fyra sovrum. Ljusinsläppet är magiskt med stora fönster i olika väderstreck vilket ger en härlig rymd alltigenom. Det är en ynnest att få bo på ett plan och samtidigt ha gott om plats för hela familjen! I dagsläget finns två rymliga förråd i anslutning till grovkök och hall som har bygglov att bli till ytterligare boyta och badrum om så önskas.
Utvändigt väntar en lättskött och lummig trädgård som med sin häck och plank ger trivsamt insynsskydd. Precis utanför finns natursköna Bulltofta rekreationsområde vilket gör att tomten känns luftig och lugnet ett faktum. Här erbjuds även en lekvänlig gräsmatta för de små, ett stort trädäck med plats för både loungemöbler och matsalsmöblemang, en stenlagd uteplats och ett eftertraktat glasat uterum med skjutdörrspartier. Flertalet uteplatser gör att vi fångar solens strålar under hela dagen och tack vare husets låga arkitektur når solen även läget i norr.
Villan ligger tacksamt placerat längst ner på gatan, utan onödig genomfartstrafik, och med härlig grannsämja där det årligen planeras kräftskiva. Inte långt bort finns Toftanäs handelsområde med mataffär och service. Förskolor och skolor finns på gångavstånd, bra cykelvägar tar oss in till City på ca 20 minuter och med närbelägna påfarter till ringvägarna är läget utmärkt även för den bilburne pendlaren. Ett hem att stormtrivas i!
Grå klinker med dekorativ kompassros i sten och vita väggar. Spotlights i tak, pannrum med panna (CTC) och förvaring bakom dörr.
Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck samt fönster från golv till tak och utgång till trädäcket i väster med markis.
Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar samt spotlights i tak. Ljus köksinredning, delvis med glasinfattade luckor och belysning, och vitt kakel ovan ljusgrå arbetsbänk i laminat. Inbyggd mikrovågsugn (Cylinda 2020), diskmaskin (Electrolux 2012), induktionshäll (2012), ugn (2012), fläkt (2020) och kyl samt frys (Electrolux 2017). Härifrån nås även uterummet.
Parkettgolv och vita väggar.
Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak och generös förvaring bakom skjutdörrsgarderober.
Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar.
Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar.
Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i rosa/grönt/vitt.
Beige klinker och kakel med detalj. WC, handfat, skåpsinredning, spegel, dusch med skjutdörr och fönster.
Ljus klinker och vita väggar. Vit skåpsinredning, vask och tvättpelare (LG 2023). I anslutning finns ett generöst förråd/hobbyrum med laminatgolv, vita väggar och vindsförvaring. Hobbyrummet tillsammans med förrådet som nås utifrån kan enligt bygglov byggas om och bli boyta.
Säljaren upplyser om att två kakelplattor är spruckna i badrummet, disktablettlocket i diskmaskinen öppnas ej, en garderobsdörr är lagad, en garderobsdörr går ej att stänga helt, i hörnet i hallen finns en liten vattenskada p.g.a. kruka som läckt, takpannor vid hängrännor är lagade, internetanslutningar i rummen fungerar ej, spricka finns i tegelfasaden på framsidan och uterummet har inget bygglov (preskriberingstiden har gått ut). Lampa i uterummet är ur funktion. Garderober i passagen ingår i köpet. Vattenburen golvvärme finns i två sovrum, hall, kök, badrum, grovkök och ca 60 % i vardagsrum (golvvärme finns ej i tillbyggnadsdelen).
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
35 000 kr/år
VA:
7 300 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel och motsvarar ca 10 400 kWh/år, i kostnaden för vatten/avlopp ingår även renhållning. Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
