Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 5B

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Stilfullt renoverad gavelfyra med solig balkong

  • Helrenoverad 2022
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Belägen på ljus gavel
  • Inglasad söderbalkong
  • Stilren interiör
  • Fritt & insynsskyddat läge
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Väldisponerade rum
  • Generösa sällskapsytor
  • Trendigt kök
  • Sovrum utan insyn
  • Lyxigt badrum i terrazzo
  • Praktisk gäst-WC
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Bredband 1000/1000 i avgiften
  • Tryggt & bekvämt boende
  • Hissar från markplan
  • Tvättstuga nås enkelt
  • Föreningen äger marken
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Parknära läge
  • Skolor & förskolor i området
  • Nära Mobilia & Stadionområdet
  • Gångavstånd till City

På en ljus och insynsskyddad gavel välkomnar den här luftiga fyrarummaren som nyligen har renoverats i modern och enhetlig stil med omsorg ner i minsta detalj. Det bjuds bland annat på genomgående parkettgolv och slätspacklade väggar, kök i trendig bistrostil och ett lyxigt badrum helt i terrazzo. Det rymliga sällskapsrummet har gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord och här finns det möjlighet att med enkla medel skapa ett tredje sovrum. Det är även härifrån den inglasade balkongen nås, belägen i bästa solläge och med fri utsikt. Här kan man sitta komfortabelt även den kallaste vinter så länge solen skiner, och på sommaren är det bara att skjuta fönstren åt sidan för att få skön svalka. Vidare erbjuder bostaden två väl tilltagna sovrum, gott om inbyggd förvaring samt en praktisk gäst-WC som gör sitt till för att underlätta familjens vardag. Bo bekvämt med två hissar från markplan i en välskött förening på friköpt tomt med grönskande gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken. Härifrån är det gångavstånd till Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service samt bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
6 007 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Våning:
4 av 17
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 26 mars 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt renoverad gavelfyra med solig balkong

  • Helrenoverad 2022
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Belägen på ljus gavel
  • Inglasad söderbalkong
  • Stilren interiör
  • Fritt & insynsskyddat läge
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Väldisponerade rum
  • Generösa sällskapsytor
  • Trendigt kök
  • Sovrum utan insyn
  • Lyxigt badrum i terrazzo
  • Praktisk gäst-WC
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Bredband 1000/1000 i avgiften
  • Tryggt & bekvämt boende
  • Hissar från markplan
  • Tvättstuga nås enkelt
  • Föreningen äger marken
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Parknära läge
  • Skolor & förskolor i området
  • Nära Mobilia & Stadionområdet
  • Gångavstånd till City

På en ljus och insynsskyddad gavel välkomnar den här luftiga fyrarummaren som nyligen har renoverats i modern och enhetlig stil med omsorg ner i minsta detalj. Det bjuds bland annat på genomgående parkettgolv och slätspacklade väggar, kök i trendig bistrostil och ett lyxigt badrum helt i terrazzo. Det rymliga sällskapsrummet har gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord och här finns det möjlighet att med enkla medel skapa ett tredje sovrum. Det är även härifrån den inglasade balkongen nås, belägen i bästa solläge och med fri utsikt. Här kan man sitta komfortabelt även den kallaste vinter så länge solen skiner, och på sommaren är det bara att skjuta fönstren åt sidan för att få skön svalka. Vidare erbjuder bostaden två väl tilltagna sovrum, gott om inbyggd förvaring samt en praktisk gäst-WC som gör sitt till för att underlätta familjens vardag. Bo bekvämt med två hissar från markplan i en välskött förening på friköpt tomt med grönskande gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken. Härifrån är det gångavstånd till Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service samt bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 26 mars 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Albinsrogatan 5B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Garderobsförvaring och städskåp bakom skjutdörrar i industriglas samt ytterligare förvaring i en klädkammare och ett inbyggt linneskåp.

KÖK/MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från IKEA med grågröna luckor, vitt kakel och bänkskiva i ljus marmorerad laminat samt belysning från Buster + Punch ovan arbetsytorna. Utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Här finns en matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck samt två utgångar till inglasad balkong i söderläge. Rummet går att dela av för att få ett sovrum till.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Terrazzomönstrad granitkeramik på golv och väggar. Utrustat med takdusch, duschvägg i industriglas (Macrodesign), WC, handfat med vit kommod (Ballingslöv), spegel med ledbelysning, högskåp (Ballingslöv) samt två handdukstorkar varav en elburen och en vattenburen (Studio Nord). Golvvärme och infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Terrazzomönstrad hexagonformad granitkeramik på golvet och vitt kakel på halva väggen samt i övrigt grönmålade väggar. Utrustad med WC, handfat med svart underskåp (Hafa) och rund spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd och en matkällare.

RENOVERING

2022 totalrenoverades lägenheten med nytt kök, badrum och gäst-WC, målning, ekparkett i samtliga rum, nya karmar/dörrar/lister samt ny el och elcentral.

Fakta – Albinsrogatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Våning: 4 av 17
Lägenhetsnummer: 147 (1304)
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 6 007 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,275 %, andel av årsavgift 0,275 %
Indirekt nettoskuldsättning: 371 320 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Domaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 463
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Domaren i Malmö friköpte tomten 2005. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 3 A-K, 5 A-B och Lagmansgatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-G.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser.

I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel m.fl. aktiviteter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/domaren
Parkering: I föreningen finns 207 utomhusparkeringsplatser och 242 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1980-talet byttes samtliga fönster.
2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in.
2009-2010 byttes hissarna ut.
2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades.
2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades.
2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt relining av avloppsstammarna slutfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut.
2020 renoverades fönster och målning av trapphuset på Albinsrogatan 5 A-B utfördes. Samma år byttes samtliga källarfönster.
2021 byttes källardörrarna ut och informationstavlor installerades. Hissarna i båda 17-våningshusen renoverades.
2021-2022 renoverades hela plåtfasaden och målades om..
2022 målades ytskikt i källargångar och klinker lades.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen