Davidshall / Malmö

Davidshallsgatan 7

Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
TIPSA
Elegant 2,5:a med 1920-talscharm och genomgående planlösning

  • Attraktiv adress
  • Högst upp i huset
  • Optimalt cityläge
  • Vackra originaldetaljer
  • Fönster i två väderstreck
  • Generös takhöjd
  • Renoverat kök
  • Ståtlig fiskbensparkett
  • Praktisk halva
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss finns i huset
  • Välskött förening
  • Intill Davidshallstorg
  • Närhet till Citytunneln
  • Resturanger & shopping

På pampiga Davidshallsgatan välkomnas vi högst upp i huset till denna vackra våning med eleganta originalattribut från 1920-talet. Här erbjuds en bostad med genomgående social planlösning, fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och moderna interiörval som vackert möter upp charmiga originaldetaljer så som fiskbensparkett, generös takhöjd samt stuckaturer som förhöjer bostadens känsla. Vidare erbjuds ett renoverat kök med stilrena och smakfulla materialval, ett fullt utrustat badrum med egna tvättmöjligheter, praktisk halva med plats för arbetshörna samt gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
Davidshall är ett av Malmös mest förnäma områden med gågatans härliga myller precis intill som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt vi har citykärnans puls precis utanför dörren.
Ett hem med stil och klass. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 993 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 951 kr/månad tillkommer för fast värmeavgift.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
69,2 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
3 550 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant 2,5:a med 1920-talscharm och genomgående planlösning

  • Attraktiv adress
  • Högst upp i huset
  • Optimalt cityläge
  • Vackra originaldetaljer
  • Fönster i två väderstreck
  • Generös takhöjd
  • Renoverat kök
  • Ståtlig fiskbensparkett
  • Praktisk halva
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss finns i huset
  • Välskött förening
  • Intill Davidshallstorg
  • Närhet till Citytunneln
  • Resturanger & shopping

På pampiga Davidshallsgatan välkomnas vi högst upp i huset till denna vackra våning med eleganta originalattribut från 1920-talet. Här erbjuds en bostad med genomgående social planlösning, fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och moderna interiörval som vackert möter upp charmiga originaldetaljer så som fiskbensparkett, generös takhöjd samt stuckaturer som förhöjer bostadens känsla. Vidare erbjuds ett renoverat kök med stilrena och smakfulla materialval, ett fullt utrustat badrum med egna tvättmöjligheter, praktisk halva med plats för arbetshörna samt gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
Davidshall är ett av Malmös mest förnäma områden med gågatans härliga myller precis intill som erbjuder flertalet restauranger, caféer, shopping, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt vi har citykärnans puls precis utanför dörren.
Ett hem med stil och klass. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Davidshallsgatan 7

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring. Öppning in till halvan, ett perfekt utrymme att använda som dressing room eller arbetsrum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett, vita väggar och takrosett i original. Stort och socialt rum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Fönster mot Storgatan.

KÖK

Vitpigmenterade brädgolv och vita väggar. Vit skåpinredning och vit mosaik ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med gasspis, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl/frys och ett rymligt skafferi. Stort fönster mot innergården och plats för matbord.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Väl tilltaget sovrum med fönster mot den rofyllda innergården. Plats för stor säng och förvaringsmöbler. Takrosett och inbyggd klädkammare.

BADRUM

Vitt kakel och beige klinker. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Köket renoverades 2013.

ÖVRIGT

Lägenheten disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information. Boarean är 69,2 kvm enligt uppmätning, 65,2 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Davidshallsgatan 7

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 69,2 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 20 (1401)
Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
Månadsavgift: 2 993 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 951 kr/månad tillkommer för fast värmeavgift.
Andelstal: Andel i förening 3,312 %, andel av årsavgift 3,312 %
Indirekt nettoskuldsättning: 167 315 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 197 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bf Davidshallsgården upa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 21
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bf Davidshallsgården upa köpte fastigheten 1929. Huset är ritat av arkitekten Fritz Österlind. Föreningens lokal upplåts med andelsrätt. Till föreningen hör adressen Davidshallsgatan 7.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.

I föreningen finns en gemensam innergård med sittplatser och cykelparkering under tak.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1996 renoverades fönstren.
2002 byttes tappvattenledningar och tappvattenstammar.
2010 byttes hela elsystemet inklusive stamledningar.
2013 byttes samtliga dagvattenledningar, dräneringsledningar samt stuprörsanslutningar.
2014 revs trapphusbalkongerna och byggdes om till franska balkonger med nya dörrpartier.
2016 byttes en del maskiner ut i tvättstugan.
2017 relinades avloppsstammarna.
2020 installerades ett nytt torkskåp.

Föreningen planerar att renovera tak och fasad om några år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 963 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 947 kr/år
Övrigt: 1 016 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 947 kr/år och gas ca 1 016 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen