Lindeborg / Malmö

Sufflörgatan 9

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med inglasad balkong

  • Stor inglasad balkong
  • Välplanerad planlösning
  • Tilltagna sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetliga färgval
  • Kök med bra matplats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummiga omgivningar
  • Matbutik runt hörnet
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Hyllie & Emporia inom räckhåll

På grönskande Linderborg har vi nu nöjet att presentera denna tilltagna trerummare med stor inglasad västerbalkong. Bostaden erbjuder fint parkettgolv, härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, egna tvättmöjligheter och kök med goda arbetsytor med anknytning till matplats som ger plats för större matgrupp. Från ett av bostadens sovrum når vi även den stora inglasade balkongen med lummiga vyer som blir till ett extra rum året om, här får vi plats med både större loungegrupp och matgrupp för alla härliga sommarkvällar. Utanför porten når vi föreningens härliga innergård med sittplatser och grillmöjligheter, matbutik runt hörnet och med gångavstånd till Emporia med generösa shoppingmöjligheter samt Hyllie med utmärkta pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 292 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
2 av 8
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan!
    Tisdag 30 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a med inglasad balkong

  • Stor inglasad balkong
  • Välplanerad planlösning
  • Tilltagna sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetliga färgval
  • Kök med bra matplats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummiga omgivningar
  • Matbutik runt hörnet
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Hyllie & Emporia inom räckhåll

På grönskande Linderborg har vi nu nöjet att presentera denna tilltagna trerummare med stor inglasad västerbalkong. Bostaden erbjuder fint parkettgolv, härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, egna tvättmöjligheter och kök med goda arbetsytor med anknytning till matplats som ger plats för större matgrupp. Från ett av bostadens sovrum når vi även den stora inglasade balkongen med lummiga vyer som blir till ett extra rum året om, här får vi plats med både större loungegrupp och matgrupp för alla härliga sommarkvällar. Utanför porten når vi föreningens härliga innergård med sittplatser och grillmöjligheter, matbutik runt hörnet och med gångavstånd till Emporia med generösa shoppingmöjligheter samt Hyllie med utmärkta pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan!
    Tisdag 30 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sufflörgatan 9

HALL

Grått laminatgolv och vita väggar. Plats för avhänging och garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK

Ljust parkettgolv, vita väggar och vit väggpanel. Vit köksinredning och vitt kakeldekor ovanför ljus arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljus tapet. En garderob och utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå våtrumsmatta, vitt kakel och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat och spegelskåp.

TVÄTT

Tvättmaskin (Beko).

Fakta – Sufflörgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 101 (1103)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 292 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,265 %, andel av årsavgift 0,265 %
Indirekt nettoskuldsättning: 679 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Henriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 412
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. De adresser som hör till föreningen är Sufflörgatan 1-23 och Producentgatan 1-23.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 59 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 12 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 136 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 161 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 370 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 316 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 171 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 70 kr extra per månad. Kösystem tillämpas.

Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matavfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.
2022 relinades bottenstammarna i samtliga fastigheter.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna, arbetet beräknas slutföras under 2024.

Föreningen planerar att byta fönstren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen