Malmö Live / MALMÖ

Gibraltargatan 1C

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Citytvåa med inglasad balkong och egna tvättmöjligheter

  • Inglasad balkong i västläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Intill attraktiva Malmö Live
  • Hiss från markplan
  • Öppen planlösning
  • Förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Egna tvättmöjligheter i lgh
  • Låg avgift
  • Populärt cityläge
  • Fastighet med arkitektur
  • Gångavstånd till Saluhallen
  • Nära Slottsparken
  • Goda kommunikationer

På ett av Malmös mest attraktiva cityområden finner vi denna fantastiska tvårummare med solig balkong med glimt mot kanal och grönområde. Vi tar hissen från markplan upp till tredje våningen där vi välkomnas in i en hall med goda förvarings möjligheter, som sedan tar oss vidare till det spatiösa vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Köket är välplanerat och rymligt med plats för matbord. Vardagsrummet bjuder på generösa fönsterpartier med härligt ljusinsläpp, och härifrån nås den soliga balkongen i västläge med plats för möblemang. Intill vardagsrummet ligger sovrummet beläget med plats för dubbelsäng. Därtill har bostaden ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter.

Brf Sopranen bildades 2015 och har en spännande arkitektur med olika höjder och fasadmaterial som är byggt med hållbara och gedigna material. Föreningen har en fantastisk gemensam takterrass med utsikt över takåsarna samt en trevlig festlokal. Här bor du på optimalt läge mellan grönska och city med goda förbindelser och ett brett utbud av både restauranger och service. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 336 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 165 kr/månad för digital-TV, IP-telefoni och 100/100 Mbit/s bredband via fiber från Telenor. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel och debitering sker kvartalsvis efter faktisk förbrukning, med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum
Boarea:
50,5 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2015
Visningar
  • Visning
    Onsdag 31 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Citytvåa med inglasad balkong och egna tvättmöjligheter

  • Inglasad balkong i västläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Intill attraktiva Malmö Live
  • Hiss från markplan
  • Öppen planlösning
  • Förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Egna tvättmöjligheter i lgh
  • Låg avgift
  • Populärt cityläge
  • Fastighet med arkitektur
  • Gångavstånd till Saluhallen
  • Nära Slottsparken
  • Goda kommunikationer

På ett av Malmös mest attraktiva cityområden finner vi denna fantastiska tvårummare med solig balkong med glimt mot kanal och grönområde. Vi tar hissen från markplan upp till tredje våningen där vi välkomnas in i en hall med goda förvarings möjligheter, som sedan tar oss vidare till det spatiösa vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Köket är välplanerat och rymligt med plats för matbord. Vardagsrummet bjuder på generösa fönsterpartier med härligt ljusinsläpp, och härifrån nås den soliga balkongen i västläge med plats för möblemang. Intill vardagsrummet ligger sovrummet beläget med plats för dubbelsäng. Därtill har bostaden ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter.

Brf Sopranen bildades 2015 och har en spännande arkitektur med olika höjder och fasadmaterial som är byggt med hållbara och gedigna material. Föreningen har en fantastisk gemensam takterrass med utsikt över takåsarna samt en trevlig festlokal. Här bor du på optimalt läge mellan grönska och city med goda förbindelser och ett brett utbud av både restauranger och service. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Visning
    Onsdag 31 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass

Rumsbeskrivning - Gibraltargatan 1C

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Inbyggd förvaring finns bakom skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning från HTH, vitt kakel och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spis och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås bostadens balkong med soligt västläge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Inbyggd förvaring finns bakom skjutdörrar.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med kombinerat tvätt- och torkmaskin (Bosch), dusch med glasdörrar, kommod (Vedum), WC och spegelskåp (Vedum).

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Gibraltargatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 50,5 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: B 1202 (1202)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 336 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 165 kr/månad för digital-TV, IP-telefoni och 100/100 Mbit/s bredband via fiber från Telenor. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel och debitering sker kvartalsvis efter faktisk förbrukning, med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,968 %, andel av årsavgift 0,864 %
Indirekt nettoskuldsättning: 694 431 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Sopranen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 86
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Sopranen i Malmö köpte fastigheten 2015. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt.

Huset har en spännande arkitektur med olika höjder och fasadmaterial samt stora fönsterpartier. Det är ett passivhus med låg energiåtgång och är byggt med hållbara och gedigna material som gör det välisolerat och mycket tyst.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en fullt utrustad festvåning med plats för 30 sittande gäster och tillhörande takterrass, belägen på mittdelens tak plan 6. Festvåningen är bokningsbar och medlemmarna har en kostnadsfri bokning per år, därefter 200 kr/dygn.

I föreningen finns en del extra utrymmen som kan nyttjas för rullstolar och barnvagnar. Det finns även två cykelförråd i källaren i anslutning till yttre källarentréer, samt flera cykelställ utomhus. Föreningen har dessutom ett miljörum där de tillämpar källsortering.

Föreningen har en privat innergård som ligger något upphöjd och bildar en härlig oas mitt i stadsmyllret.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsopranen.se
Parkering: Boende hänvisas till P-huset Godsmagasinet och P-huset inom Malmö Live-området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Till- och frånluftventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
2015 installerades trygghetskameror i samtliga entréer och plattsättning på innergården utfördes. Samma år glasades även balkonger in.
2016 köptes ny inredning in till festvåningen.
2017 utförde styrelsen en 2-årsbesiktning av fastigheten. Samma år installerades automatiska dörröppnare på källarentréer och trygghetskameror installerades i anslutning till entréer och källardörrar. Entréerna förbättrades med nya kantlister och målningsförbättringar. Löpande underhåll har kontinuerligt utförts, såsom obligatoriska hissbesiktningar, brandsäkerhet och byte av filter i ventilationssystemet.
2018 upprättades en underhållsplan och en affärslokal byggdes om till kontor.
2020 utfördes en 5-årsbesiktning av fastigheten.
2022 utfördes spolning av avloppsstammar och filterbyte i ventilationsanläggningen samt monterades ett utdragbart solsegel på den gemensamma terrassen som även kompletterades med växter och belysning.

Föreningen planerar att 2023 måla trästaketen på innergården.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig till 2048.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 410 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 050 kr/år
VA: 1 680 kr/år
Försäkring: 1 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen