Videdal / MALMÖ

Nolhögsgatan 24

Budgivning pågår
TIPSA
Renoverat gavelradhus på bästa läge!

  • Villakänsla med Brf's fördelar
  • Ljuvlig trädgård med uteplats
  • Hörntomt
  • Genomgående renoverat
  • Stort kök med rymlig matplats
  • Köksinredning från ikea
  • Badrum & WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fyra sovrum
  • Välskött förening
  • Nära skolor & förskolor
  • Villaområde
  • Lugnt läge
  • Enkla kommunikationer
  • Bulltoftaparken nära

Beläget på lugna Videdal finner vi detta ljusa och välplanerade boende med optimal villakänsla med lyxen av en bostadsrätts fördelar. Här bor vi med bästa tänkbara planlösning med de sociala ytorna och ett sovrum på bottenvåningen och de andra sovrummen en trappa upp. Sällskapsytorna är magiska med ett generöst renoverat kök med stor matplats och i anslutning ligger vardagsrummet. Renoverad gäst-WC och ett badrum samt oerhört goda förvaringsmöjligheter såväl inne som ute ger det där lilla extra. En av de absoluta höjdpunkterna är trädgården med härligt trädäck i flera nivåer och gräsmatta där vi kan njuta av utsikten mot föreningens parkliknande innergård. En rofylld och inbjudande plats att vara på! Dessutom finns uppfart med plats för 2 bilar! I närheten finner vi skolor, förskolor, grönområden så som Bulltoftaparken och Gyllins Trädgård samtidigt som vi har inre ringvägen i nära anslutning. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 954 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och carport. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 143 kr/mån för kabel-TV och fiberoptiskt bredband samt om 183 kr/mån för avfallshantering.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
118,8 kvm
Våning:
Brf-radhus
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Planritning nedervåning Planritning övervåning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida
    Söndag 11 juni 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Clara

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat gavelradhus på bästa läge!

  • Villakänsla med Brf's fördelar
  • Ljuvlig trädgård med uteplats
  • Hörntomt
  • Genomgående renoverat
  • Stort kök med rymlig matplats
  • Köksinredning från ikea
  • Badrum & WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fyra sovrum
  • Välskött förening
  • Nära skolor & förskolor
  • Villaområde
  • Lugnt läge
  • Enkla kommunikationer
  • Bulltoftaparken nära

Beläget på lugna Videdal finner vi detta ljusa och välplanerade boende med optimal villakänsla med lyxen av en bostadsrätts fördelar. Här bor vi med bästa tänkbara planlösning med de sociala ytorna och ett sovrum på bottenvåningen och de andra sovrummen en trappa upp. Sällskapsytorna är magiska med ett generöst renoverat kök med stor matplats och i anslutning ligger vardagsrummet. Renoverad gäst-WC och ett badrum samt oerhört goda förvaringsmöjligheter såväl inne som ute ger det där lilla extra. En av de absoluta höjdpunkterna är trädgården med härligt trädäck i flera nivåer och gräsmatta där vi kan njuta av utsikten mot föreningens parkliknande innergård. En rofylld och inbjudande plats att vara på! Dessutom finns uppfart med plats för 2 bilar! I närheten finner vi skolor, förskolor, grönområden så som Bulltoftaparken och Gyllins Trädgård samtidigt som vi har inre ringvägen i nära anslutning. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida
    Söndag 11 juni 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Clara

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning nedervåning
  • Planritning övervåning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Nolhögsgatan 24

NEDANVÅNING

HALL

Vinylgolv och vita väggar. Krokar för avhängning.

VARDAGSRUM

Vinylgolv och vita väggar

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Vitt kök med kyl och frys (LG), mikro, ugn och spis från Ikea med bänkskiva i granit och vitt kakel ovan köksbänken.

WC

TVÄTTRUM

OVANVÅNING

HALL

Vinylgolv och vita väggar

SOVRUM

Vinylgolv och vita väggar

SOVRUM

Vinylgolv och vita väggar

SOVRUM

Vinylgolv och vita väggar

SOVRUM

Vinylgolv och vita väggar

BADRUM

Våtrumsmatta

UTEPLATS/TRÄDGÅRD

Mysig uteplats med trädäck och gräsmatta i nordväst, vänd mot föreningens grönskande gård. På radhusets framsida finns en stenlagd uteplats i söder. Uteplatsen/trädgården brukas med nyttjanderätt.

RENOVERING

2019 renoverades köket, där alla vitvaror byttes. 2022 gäst-wc 2023 byggdes delen med ett nytt sovrum på entréplan som nås från hallen. Ytskikten är renoverade i bostaden mellan 2018-2023.

PARKERING

Till radhuset hör carport och uppfart för 2 personbilar varav 1 bil under tak.

FÖRRÅD

Förråd i anslutning till bostadsrätten.

ÖVRIGT

Fakta – Nolhögsgatan 24

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 118,8 kvm boarea
Våning: Brf-radhus
Lägenhetsnummer: 41
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 954 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och carport. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 143 kr/mån för kabel-TV och fiberoptiskt bredband samt om 183 kr/mån för avfallshantering.
Andelstal: Andel i förening 1,449 %, andel av årsavgift 1,390 %
Indirekt nettoskuldsättning: 105 190 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 172 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nilshög

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 69
Allmänt om föreningen: Brf Nilshög. Föreningen köpte fastigheten 1961. De adresser som hör till föreningen är Axhögsgränd 1-17, Nilshögsgränd 1-23, Nolhögsgatan 8-24 och Rudhögsgatan 6-16.

Föreningen planerar att höja avgiften något varje år tills inflation och räntor stabiliserat sig. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett större torkrum. Även tillgång till mangel. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna mot en kostnad om ca 200 kr/tillfälle (exkl. driftkostnad).

Föreningen har en grönskande park med planteringar, fruktträd, boulebana, sittmöjligheter, grillmöjligheter, motionsplan, lekplats och sandlådor för de mindre barnen.

Föreningen anordnar gemensamma parkdagar flera gånger per år med gemensamhetsaktiviteter, men även där medlemmarna samlas för att hjälpa till att sköta om parken. Dessa är frivilliga.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfnilshog.se/
Parkering: Till samtliga lägenheter hör en carportplats. I övrigt råder fri parkering på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: FJärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Innan 2012 lades taket om, fönstren byttes, ytterdörrarna byttes till säkerhetsdörrar och altantaken byttes på vissa av husen.
2013 renoverades fogarna på fasaden, underhåll av ytterdörrar och krypgrund samt besiktning av lekplats utfördes.
2014 målades carportar och altaner, parken nyanlades, underhåll av panel på framsidan utfördes samt fönsterbleck på första plan framsidan byttes.
2015 skedde återplantering i parken och målningen av carportar slutfördes.
2016 utfördes målning av förråd och carport samt genomgång av samtliga ventilationsfläktar.
2017 färdigställdes övernattningslägenheten och renovering av styrelserummet utfördes.
2018 drogs det in fiber i fastigheten.
2020 relinades samtliga avloppsstammar.
2022 fräschades förråden upp.

Föreningen har beslutat att relina dagvattenledningarna med start i april 2023.

Föreningen planerar att se över värmesystemet och ventilationen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 080 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 4 080 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 7 personers hushåll.
Driftskostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning för 2022 och kan variera.
Elförbrukning: 4 200 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen