KOMMER SNART

Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 3G

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Stilrent renoverad 3:a i populärt område

  • Inglasad söderbalkong
  • Fint ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Bara att flytta rakt in
  • Välplanerad planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Inredd klädkammare
  • Grönskande utsikt
  • Rofyllt gårdsläge
  • Smakfullt renoverat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Grill & utemöbler på gården
  • Lugnt & trivsamt område

Inbäddad bland grönskande gårdar välkomnar denna ljusa genomgående trerummare. Här möts vi av ett ljuvligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en känsla av lugn infinner sig direkt. Den härliga inglasade balkongen vetter mot föreningens innergård och detta blir en självklar favoritplats samt en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket går i klassiskt vitt, är välutrustat och här erbjuds bra arbetsytor för den matlagningsglada familjemedlemmen! Vardagsrummet nås från såväl kök som hall, sovrummen är rofyllt placerade, badrummet fint renoverat och klädkammaren smart inredd. Här bor vi bekvämt i trivsam förening med stora gräsytor, sitt- och grillmöjligheter samt lekplats för dom minsta familjemedlemmarna utanför porten och City nås på en kort cykeltur. Varmt välkomna hit, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 849 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent renoverad 3:a i populärt område

  • Inglasad söderbalkong
  • Fint ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Bara att flytta rakt in
  • Välplanerad planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Inredd klädkammare
  • Grönskande utsikt
  • Rofyllt gårdsläge
  • Smakfullt renoverat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Grill & utemöbler på gården
  • Lugnt & trivsamt område

Inbäddad bland grönskande gårdar välkomnar denna ljusa genomgående trerummare. Här möts vi av ett ljuvligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en känsla av lugn infinner sig direkt. Den härliga inglasade balkongen vetter mot föreningens innergård och detta blir en självklar favoritplats samt en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket går i klassiskt vitt, är välutrustat och här erbjuds bra arbetsytor för den matlagningsglada familjemedlemmen! Vardagsrummet nås från såväl kök som hall, sovrummen är rofyllt placerade, badrummet fint renoverat och klädkammaren smart inredd. Här bor vi bekvämt i trivsam förening med stora gräsytor, sitt- och grillmöjligheter samt lekplats för dom minsta familjemedlemmarna utanför porten och City nås på en kort cykeltur. Varmt välkomna hit, vi ses på visning!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Albinsrogatan 3G

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ljust marmorinspirerat kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl med dricksvattenfunktion, både utan och med kolsyra samt frys med ismaskin, keramikhäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Förvaring i walk in closet med glasdörrar med industriglasdörrar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusblå väggar. Utgång till balkong.

BADRUM

Ljus klinker och ljust marmorinspirerat kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegel, dusch med takdusch och duschvägg i glas samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Albinsrogatan 3G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 203 (1101)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 849 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,210 %, andel av årsavgift 0,210 %
Indirekt nettoskuldsättning: 282 731 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Domaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 463
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Domaren i Malmö friköpte tomten 2005. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 3 A-K, 5 A-B och Lagmansgatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-G.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser.

I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel m.fl. aktiviteter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/domaren
Parkering: I föreningen finns 207 utomhusparkeringsplatser och 242 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1980-talet byttes samtliga fönster.
2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in.
2009-2010 byttes hissarna ut.
2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades.
2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades.
2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt relining av avloppsstammarna slutfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut.
2020 renoverades fönster och målning av trapphuset på Albinsrogatan 5 A-B utfördes. Samma år byttes samtliga källarfönster.
2021 byttes källardörrarna ut och informationstavlor installerades. Hissarna i båda 17-våningshusen renoverades.
2021-2022 renoverades hela plåtfasaden och målades om..
2022 målades ytskikt i källargångar och klinker lades.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon, kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen