Katrinelund / Malmö

Eriksdalsgatan 7B

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 350 000 kr
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Högt belägen 2:a med gårdsvänd balkong

  • Härligt ljusflöde
  • Kök med goda arbetsytor
  • Smart & välplanerad
  • Balkong i västerläge
  • Helkaklat badrum
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Tilltaget sovrum
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Grönskande gård
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nära all tänkbar service
  • Cykelavstånd till city

Vi tar hissen från markplan högt upp i huset, närmare bestämt till sjunde våningen, där vi välkomnas in till denna ljusa och välplanerade bostad som är fri från insyn med en mysig balkong i västerläge. Bostadens välgenomtänkta planlösning erbjuder bland annat ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Vidare bjuds vi på ett rymligt kök med god plats för matbord, helkaklat badrum och gedigna förvaringsmöjligheter i hall. Från köket når vi den gårdsvända balkongen som ger oss många soltimmar medan vi njuter av lugnet runt omkring. Här bor man i ett attraktivt område med goda kommunikationer, gångavstånd till matbutiker och alla faciliteter som erbjuds runt Värnhem samt med närhet till Malmö City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 597 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen 2:a med gårdsvänd balkong

  • Härligt ljusflöde
  • Kök med goda arbetsytor
  • Smart & välplanerad
  • Balkong i västerläge
  • Helkaklat badrum
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Tilltaget sovrum
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Grönskande gård
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nära all tänkbar service
  • Cykelavstånd till city

Vi tar hissen från markplan högt upp i huset, närmare bestämt till sjunde våningen, där vi välkomnas in till denna ljusa och välplanerade bostad som är fri från insyn med en mysig balkong i västerläge. Bostadens välgenomtänkta planlösning erbjuder bland annat ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Vidare bjuds vi på ett rymligt kök med god plats för matbord, helkaklat badrum och gedigna förvaringsmöjligheter i hall. Från köket når vi den gårdsvända balkongen som ger oss många soltimmar medan vi njuter av lugnet runt omkring. Här bor man i ett attraktivt område med goda kommunikationer, gångavstånd till matbutiker och alla faciliteter som erbjuds runt Värnhem samt med närhet till Malmö City. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Eriksdalsgatan 7B

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin. Utgång till balkong i västerläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för matsalsmöblemang samt soffgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och spadusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd och ett matförråd i matkällaren.

ÖVRIGT

Bostadsrätten säljs med friskrivningsvillkor då försäljningen sker genom dödsbo/arv.

Fakta – Eriksdalsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 235 (1601)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 597 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,379 %, andel av årsavgift 0,379 %
Indirekt nettoskuldsättning: 87 939 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Eriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt.
Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Tomträttsavtalet omförhandlades 2020 med ny avgäld fr.o.m 2020-12-31.
Antal lägenheter: 240
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö. Föreningen köpte husen 1961 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren i varje hus har föreningen 2 stortvättstugor (månadstvätt) med tillhörande torkrum samt 1 veckotvättstuga och 1 mangelrum. I stortvättstugorna finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare, i veckotvättstugorna finns 3 tvättmaskiner med varsitt tillhörande torkskåp och i mangelrummen finns 1 kall- och 1 varmmangel.

Vid varje byggnad finns det cykelparkering utomhus och i källarna finns cykelrum och barnvagnsrum samt i hus 7 finns el-cykelförråd. I föreningen finns även en gemensam fritidslokal på Eriksdalsgatan 7 B som rymmer max 30 personer och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. I lokalen finns en soffgrupp med soffbord, pingisbord och tillgång till bord, stolar, porslin, glas samt bestick.

Mellan husen finns trevliga grönytor med lekplatser, fotbollsmål, grill- och sittplatser samt boulebana.

Föreningen anordnar gemensamma grillningar och flera gemensamma tillställningar under årets gång såsom påskpyssel och glöggkväll med frivilligt deltagande.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/eriksdal
Parkering: I föreningen finns 162 parkeringsplatser och 3 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 309 kr/månad samt 22 elcykelplatser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Möjlighet finns även att hyra garageplats i närliggande byggnader av MKB eller Parkering Malmö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och kollektivt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1993 sattes 3-glas fönster in.
2004/2005 installerades nya tvättmaskiner.
2007 renoverades hissarna och tvättstugorna.
2008 renoverades låssystemet och porttelefonerna.
2009 byttes samtliga kall- och varmvattenstammar. Socklarna på husen putsades och nya undercentraler samt radiatorer med termostater installerades i samtliga lägenheter. OVK-besiktning genomfördes.
2013 spolades avloppsstammarna, fasadrenovering och fasadbesiktning utfördes samt nytt sophanteringssystem installerades.
2015 installerades en väderstation på Eriksdalsgatan 3 och ny el, värme samt ventilation installerades i lokalen på Östra Farmvägen 4. Ny LED-belysning med rörelsesensorer installerades i samtliga trapphus.
2015/2016 renoverades fönstren till samtliga lägenheter, OVK-besiktning genomfördes, torkskåpen i samtliga tvättstugor byttes och trapphusen förbättringsmålades. Kompletterande fasadrenovering och takrenovering utfördes samt nya stuprör monterades på Eriksdalsgatan 3. Trapporna och slänten mot Sallerupsvägen sågs över, service på ventilationsaggregaten utfördes och belysningen vid entréerna samt runt cykelbanan byttes.
2017 installerades elektriska dörröppnare till samtliga källarentréer och till branddörrarna vid hissarna. Belysning inomhus och utomhus förbättrades för att öka tryggheten och spara in på elkostnader.
2018 byggdes cykelförråd för el-cyklar i hus 7 och fläkten byttes. Asfaltering och uppmärkning samt skyltning av parkeringsplatser genomfördes.
2019 lades taken om och avloppsstammarna underhållsspolades.
2020 infördes kollektivt bredband, gemensam el, en OVK-besiktning utfördes, radonmätning och nya porttelefoner installerades.
2022 utfördes relining av avloppsstammarna och hissrenovering.

Föreningen har beslutat att genomföra en renovering av sockel, källare och belysning som väntas dra igång efter sommaren 2023.
Föreningen planerar även att byta cykel- och MC-skjul under 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen