Centrum / LUND

Södra Esplanaden 18

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 600 000 kr
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Stilfull tvåa på populär adress

  • Balkong i västerläge
  • Attraktiv adress
  • Genomgående brädgolv
  • Trivsamt ljusinsläpp
  • Rundgående planlösning
  • Ljus & luftig
  • Kvadratsmart
  • Enhetlig interiör
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Mysiga caféer
  • Trevliga restauranger
  • God kommunikation
  • Närhet till universitetet

Välkommen till denna stilfulla och moderna bostad på Södra Esplanaden 18, belägen på fjärde våningen. Här bor du med perfekt kombination av klassisk karaktär och moderna bekvämligheter. Denna bostad är perfekt för dig som söker en stilfull boendelösning med balkong i västerläge. Med en yta på 39 kvadratmeter erbjuder denna bostad smart planering och utnyttjar varje kvadratmeter på ett effektivt sätt med sitt vackra vita brädgolv. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matsalsdel för trevliga måltider samt utgång till den soliga balkongen. Det separata köket är välutrustat och bostaden har ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng.

Södra Esplanaden 18 har ett fantastiskt läge i Lund, med närhet till stadens centrala delar och dess breda utbud av butiker, restauranger och kulturaktiviteter. Bostaden ligger intill kollektivtrafiknätet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 954 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 159 kr/månad för bredband och för kabel-TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
39 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Mäklare

Clara

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull tvåa på populär adress

  • Balkong i västerläge
  • Attraktiv adress
  • Genomgående brädgolv
  • Trivsamt ljusinsläpp
  • Rundgående planlösning
  • Ljus & luftig
  • Kvadratsmart
  • Enhetlig interiör
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Mysiga caféer
  • Trevliga restauranger
  • God kommunikation
  • Närhet till universitetet

Välkommen till denna stilfulla och moderna bostad på Södra Esplanaden 18, belägen på fjärde våningen. Här bor du med perfekt kombination av klassisk karaktär och moderna bekvämligheter. Denna bostad är perfekt för dig som söker en stilfull boendelösning med balkong i västerläge. Med en yta på 39 kvadratmeter erbjuder denna bostad smart planering och utnyttjar varje kvadratmeter på ett effektivt sätt med sitt vackra vita brädgolv. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matsalsdel för trevliga måltider samt utgång till den soliga balkongen. Det separata köket är välutrustat och bostaden har ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng.

Södra Esplanaden 18 har ett fantastiskt läge i Lund, med närhet till stadens centrala delar och dess breda utbud av butiker, restauranger och kulturaktiviteter. Bostaden ligger intill kollektivtrafiknätet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Clara

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Södra Esplanaden 18

HALL

Vitmålad brädgolv med vita väggar. Plats för avhängning och klädkammare med förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vitmålad brädgolv med vita väggar. Utgång till balkong.

KÖK

Vitmålad brädgolv med vita väggar. Vitt kök med grå stenbänkskiva däröver vitt kakel. Diskmaskin, spis, ugn, kyl och frys (Gorenje 2023).

SOVRUM

Vitmålad brädgolv med väggar målade i terrakotta.

BADRUM

Vitt kakel och klinker. WC, dusch, handfat samt toppmatad tvättmaskin.

BALKONG

Balkong i västerläge med plats för sittmöbler.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

Alla golv är målade 2023. Löpande underhåll av ytskikt.

Fakta – Södra Esplanaden 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum, 39 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 250 (1302)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 2 954 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 159 kr/månad för bredband och för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,593 %
Indirekt nettoskuldsättning: 194 837 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Krusbäret i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 149
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Krusbäret i Lund köpte fastigheten 1938. Till föreningen hör adresserna Södra Esplanaden 16, 18 och 20.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor belägna i källaren i hus 16, 18 och 20. I hus 16 finns 1 tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I hus 18 finns 1 tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I hus 20 finns 2 tvättstugor med totalt 5 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp.

I föreningen finns en gemensamhetslokal och ett pingisrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. I källaren finns två gemensamma cykelförråd.

Föreningen har en grönskande och välskött gård med stor gräsmatta, utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.krusbaret.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telenor.
Renoveringar
1987 byttes elkablarna ut och fönster renoverades.
1992 byttes stammar och samtliga badrum renoverades.
1999 renoverades balkongerna.
2004 renoverades samtliga tak och samtliga trapphus målades om. Hängrännorna och stuprör byttes ut. Även socklarna renoverades.
2012 uppdaterades ytterbelysning.
2013 renoverades gillestugan/föreningslokalen i hus 20.
2014 byttes belysning i trapphusen till närvarostyrd LED. Samma år renoverades samtliga torkrum.
2016 installerades ett nytt brandsäkerhetssystem. Samma år installerades värmegivaresystem för att förbättra energieffektiviteten.
2019 renoverades fasader, fönster och balkonger. Källarlokalen i hus 16 gjordes om till pingisrum.
2020 spolades avloppsstammarna från lägenheterna och under husen.
2021 utfördes separering av dagvatten från spillvatten fram till tomtgräns. Samma år utfördes även relining av spillvattenavloppen under husen och fram till tomtgräns.
2022 installerades LED-belysning i allmänna utrymmen.

Pågående i föreningen är installation av nytt passersystem i samtliga fastigheter.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som årligen uppdateras.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen