Kroksbäck / Malmö

Mobäcksgatan 13

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Inbjudande 4:a med gårdsvänd inglasad balkong i bästa solläge

I lugnt och barnvänligt område välkomnas vi in i denna rymliga och väldisponerade fyra med grönskan som närmsta granne. Innanför dörren välkomnas vi av ett fantastiskt ljusflöde från två väderstreck, väl omhändertagna ytskikt samt en optimal genomgående planlösning. Här bor vi med ett charmigt och välutrustat kök med gott om arbetsytor och en naturlig plats för matsalsbord där vi kan avnjuta härliga måltidsbjudningar. Vi bjuds på ett väl tilltaget vardagsrum som leder oss ut på den rymliga inglasade balkongen som kan avnjutas året om i härligt sydvästläge. Lägg där till tre sovrum, ett badrum med både dusch och badkar samt en separat wc för gästerna och en rymlig klädkammare. Föreningen bjuder på härliga innergårdar med trevligheter som grill- och sittmöjligheter samt lekplatser för de små. Intill finner vi Lindeborg centrum med matbutik och service samt ett stenkast till expansiva Hyllie. Med det oändliga utbudet av restauranger och shopping i shoppingcentret Emporia och goda pendlingsmöjligheter har vi närhet till allt man kan önska sig. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 400 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband, IP-telefoni (exkl samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
83,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande 4:a med gårdsvänd inglasad balkong i bästa solläge

I lugnt och barnvänligt område välkomnas vi in i denna rymliga och väldisponerade fyra med grönskan som närmsta granne. Innanför dörren välkomnas vi av ett fantastiskt ljusflöde från två väderstreck, väl omhändertagna ytskikt samt en optimal genomgående planlösning. Här bor vi med ett charmigt och välutrustat kök med gott om arbetsytor och en naturlig plats för matsalsbord där vi kan avnjuta härliga måltidsbjudningar. Vi bjuds på ett väl tilltaget vardagsrum som leder oss ut på den rymliga inglasade balkongen som kan avnjutas året om i härligt sydvästläge. Lägg där till tre sovrum, ett badrum med både dusch och badkar samt en separat wc för gästerna och en rymlig klädkammare. Föreningen bjuder på härliga innergårdar med trevligheter som grill- och sittmöjligheter samt lekplatser för de små. Intill finner vi Lindeborg centrum med matbutik och service samt ett stenkast till expansiva Hyllie. Med det oändliga utbudet av restauranger och shopping i shoppingcentret Emporia och goda pendlingsmöjligheter har vi närhet till allt man kan önska sig. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Mobäcksgatan 13

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita- samt glasluckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med keramikhäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Spotlights ovan bänk.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar samt delvis tegelfondvägg. Infällda spotlights i tak. Utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

ARBETSRUM/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel samt mosaik. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp, kabindusch, handdukstork och badkar. Infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Svart klinker och ljust kakel. Inrett med wc, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Mobäcksgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 83,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 31 (1001)
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 5 400 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband, IP-telefoni (exkl samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,212 %, andel av årsavgift 0,212 %
Indirekt nettoskuldsättning: 264 339 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Kroksbäck i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 459
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kroksbäck i Malmö köpte husen 1966 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Mobäcksgatan 3-31 och Norrbäcksgatan 1-47.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera ca 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och tillgång till mangelrum.

I föreningen finns en festlokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om ca 500 kr/tillfälle. I föreningen finns även en hobbylokal och en fritidslokal med bland annat biljard som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Cykelrum finns i källaren, barnvagnsrum finns i trapphuset och cykelställ samt cykelhus finns på gården.

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana samt lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/kroksback/
Parkering: I föreningen finns 228 parkeringsplatser, 219 garageplatser samt 16 MC-platser belägna i garaget. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad, garageplats till en kostnad om 500 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Avgifter för parkerings- och garageplatser samt extra förråd höjs årligen med 3 % enligt avtal. Kostnaderna kring parkerings- och garageplatserna kommer dock under 2023 att förändras ytterligare då renovering av garage och parkeringsdäck kommer att ske.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP telefoni (exkl samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Under 2000-talet byggdes balkongerna ut och glasades in.
2010 renoverades fasaderna.
2011 byttes alla ytterfönster, gården rustades upp och en OVK-besiktning genomfördes.
2012 installerades gemensam el och nytt låssystem med tag infördes.
2013 renoverades fritidslokalen och utemiljön fräschades upp.
2014 målades källaren i höghusen och garaget renoverades. Dessutom spolades rören i värmesystemet och ny trapphusbelysning installerades i höghusen. Samma år renoverades även tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen.
2015 målades källaren i låghusen.
2016/2017 kontrollerades värmesystemet och trimventilerna i lägenheterna byttes. Därefter injusterades värmesystemet. Testspolning av stammarna utfördes och fastighetens fönster åtgärdades.
2017 installerades två nya tvättmaskiner i hus 7, felkopplade anslutningar till höghusens takfläktar åtgärdades och OVK-besktning av höghusen genomfördes. Samma år installerades ytterbelysning på fasad, pergola och i cykelskjulet.
2018 renoverades vissa källarnedgångar och vissa källargolv. Samma år byggdes ny grillplats.
2020 installerades nya tvättmaskiner och nya kameror i garaget samt miljöhuset.
2021 relinades avloppsstammarna och i samband med detta byttes elementen ut i samtliga lägenheter.

Pågående i föreningen är renovering av garage och parkeringsdäck. Arbetet planerar att vara slutfört under augusti 2023.
2025-2027 planerar föreningen att se över vattenstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen