Rörsjöstaden / Östervärn / MALMÖ

Kungsgatan 35

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Vindsvåning med fantastisk utsikt!

  • Populärt område
  • Bevarad originalcharm
  • Högst upp i huset
  • Magisk utsikt
  • Kvadratsmart planlösning
  • Generös takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Smakfull köksmiljö
  • Fönster mot torget
  • Hiss finns i fastigheten
  • Stabil & välskött förening
  • Innergård med grillplats
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Värnhemstorget
  • Närhet till busstorg

Vill du bo i en rymlig vindsvåning med utsikt över takåsarna på bästa läge intill Värnhemstorget finns nu chansen att förvärva denna optimala bostad med attribut från 30-talet. Bostaden ligger på översta våningen i funkishuset med hiss vilket bidrar till ett lugnt och harmoniskt läge avskilt från Värnhems puls. Här finns chansen att flytta rakt in. Denna bostad är perfekt som studentlägenhet eller övernattningslägenhet. Här bor du med alla bekvämligheter som affärer, restauranger och busstorg precis utanför dörren. Från knutpunkten Värnhem kan du ta dig runt i Malmö och även direkt till Lund med buss. På den grönskade innegården kan du njuta av fina dagar.

Snabbfakta
Avgift:
3 079 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Obligatorisk tillägg tillkommer om ca 150 kr/mån för bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1933
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan sker via mäklarens hemsida
    Måndag 25 september 17:15 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning - anmälan sker via mäklarens hemsida
    Onsdag 27 september 17:00 - 17:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Clara

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vindsvåning med fantastisk utsikt!

  • Populärt område
  • Bevarad originalcharm
  • Högst upp i huset
  • Magisk utsikt
  • Kvadratsmart planlösning
  • Generös takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Smakfull köksmiljö
  • Fönster mot torget
  • Hiss finns i fastigheten
  • Stabil & välskött förening
  • Innergård med grillplats
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Värnhemstorget
  • Närhet till busstorg

Vill du bo i en rymlig vindsvåning med utsikt över takåsarna på bästa läge intill Värnhemstorget finns nu chansen att förvärva denna optimala bostad med attribut från 30-talet. Bostaden ligger på översta våningen i funkishuset med hiss vilket bidrar till ett lugnt och harmoniskt läge avskilt från Värnhems puls. Här finns chansen att flytta rakt in. Denna bostad är perfekt som studentlägenhet eller övernattningslägenhet. Här bor du med alla bekvämligheter som affärer, restauranger och busstorg precis utanför dörren. Från knutpunkten Värnhem kan du ta dig runt i Malmö och även direkt till Lund med buss. På den grönskade innegården kan du njuta av fina dagar.

Visningar
  • Bokad visning - anmälan sker via mäklarens hemsida
    Måndag 25 september 17:15 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning - anmälan sker via mäklarens hemsida
    Onsdag 27 september 17:00 - 17:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Clara

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kungsgatan 35

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vitt kök, ljus bänkskiva samt i rostfritt. Utrustat med spis/ugn (Bosch), kyl och frys (Logik). Plats för matplats med härlig utsikt.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och säng. Härlig utsikt från de stora fönsterna.

BADRUM

Vita kaklade väggar med grå plastmatta. Här finns wc, kommod, dusch och spegel.

FÖRRÅD

Förråd finns i källaren, ca 4 kvm.

RENOVERINGAR

Ytskikt i hall, kök, badrum 2023. Sprutmålat köksluckor 2023. Nya vitvaror (kyl, frys och spis/ugn) 2023

Fakta – Kungsgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 46 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 35 (1501)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 079 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Obligatorisk tillägg tillkommer om ca 150 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,836 %, andel av årsavgift 1,836 %
Indirekt nettoskuldsättning: 608 160 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse. Omgående om så önskas.

Fakta – BRF Gotthard 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Gotthard 4. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). Till föreningen hör adresserna Östra Förstadsgatan 35 och Kungsgatan 35.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.

I föreningen finns en lugn och lummig innergård med utemöbler och cykelställ.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gotthard4.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1933
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1992 totalrenoverades fastigheten med bland annat byte av vatten- och avloppstammar.
2014 byttes värmecentral.
2015 renoverades delar av tak.
2018 renoverades tak, fönster, fasad och balkonger.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driften är baserad på nuvarande ägares förbrukning och kommer att ändras för en ny.
Elförbrukning: 1 100 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen