Strandstaden / Lomma

Hamnallén 12

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Elegant hörnfyra med solig sydvästbalkong

  • Nära hav & strand
  • Hörnlägenhet
  • Stor balkong i bästa sydväst
  • Perfekt för familjen
  • Stilren köksmiljö från 2022
  • Generösa sällskapsytor
  • Väl medvetna färgval
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Fönster i tre väderstreck
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Gäst-WC
  • Eftertraktad hörna
  • Fin gårdsmiljö
  • Möjlighet till garageplats
  • Engagerad förening
  • Lugnt & skönt läge
  • Båtliv i hamnen
  • Brett utbud av restauranger
  • Nära förskola & skola

På perfekt läge, endast ett par minuter från eftertraktade Lomma Beach, välkomnar denna smakfulla och familjevänliga fyra. Här väntar ett attraktivt hörnläge med tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda vilket ger en extra dimension av rymd och ljus till varje vrå. Hjärtat i hemmet är det renoverade köket från 2022 och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning och som ytterligare förlängs av den inglasade balkongen i soligt läge. Köket har renoverats med kärlek och omsorg med väl valda material och kulörer där en harmonisk beige ton, kompletterat med svarta beslag ger en modern och sofistikerad touch. Köket är inte bara vackert utan även funktionellt, med en komplett maskinpark och en dubbel kyl/frys. Tre lagom stora sovrum ger en god natts sömn och vi har lyxen av både ett stort helkaklat badrum med tvättutrustning samt gäst-WC. Garageplats finns att hyra om så önskas och läget kan inte bli bättre med närhet till stranden, den mysiga hamnen, förskolor och skolor samt centrums stora utbud av service.

Denna familjevänliga fyra är inte bara ett hem; det är en livsstil. Ta chansen att skapa dina egna minnen och upplev harmonin i detta eleganta hem nära vattnet och omgiven av allt det bästa som Lomma har att erbjuda!

Snabbfakta
Avgift:
5 878 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och lägenhetens andel av föreningens räntekostnader (utgör 1 417 kr av avgiften). Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/månad för TV (kanalpaket Lagom), bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad). (Summan för föreningens räntekostnader kan komma att justeras beroende på hur föreningens lån förändras). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
88 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant hörnfyra med solig sydvästbalkong

  • Nära hav & strand
  • Hörnlägenhet
  • Stor balkong i bästa sydväst
  • Perfekt för familjen
  • Stilren köksmiljö från 2022
  • Generösa sällskapsytor
  • Väl medvetna färgval
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Fönster i tre väderstreck
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Gäst-WC
  • Eftertraktad hörna
  • Fin gårdsmiljö
  • Möjlighet till garageplats
  • Engagerad förening
  • Lugnt & skönt läge
  • Båtliv i hamnen
  • Brett utbud av restauranger
  • Nära förskola & skola

På perfekt läge, endast ett par minuter från eftertraktade Lomma Beach, välkomnar denna smakfulla och familjevänliga fyra. Här väntar ett attraktivt hörnläge med tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda vilket ger en extra dimension av rymd och ljus till varje vrå. Hjärtat i hemmet är det renoverade köket från 2022 och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning och som ytterligare förlängs av den inglasade balkongen i soligt läge. Köket har renoverats med kärlek och omsorg med väl valda material och kulörer där en harmonisk beige ton, kompletterat med svarta beslag ger en modern och sofistikerad touch. Köket är inte bara vackert utan även funktionellt, med en komplett maskinpark och en dubbel kyl/frys. Tre lagom stora sovrum ger en god natts sömn och vi har lyxen av både ett stort helkaklat badrum med tvättutrustning samt gäst-WC. Garageplats finns att hyra om så önskas och läget kan inte bli bättre med närhet till stranden, den mysiga hamnen, förskolor och skolor samt centrums stora utbud av service.

Denna familjevänliga fyra är inte bara ett hem; det är en livsstil. Ta chansen att skapa dina egna minnen och upplev harmonin i detta eleganta hem nära vattnet och omgiven av allt det bästa som Lomma har att erbjuda!

TIPSA

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hamnallén 12

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Beige köksinredning med svarta beslag, bänkskiva och stänkskydd Silestone, beige kompositsten. Två kyl/frys, inbyggd ugn och kombiugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Kyl/frys, ugnar, häll och diskmaskin är från 2022.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till inglasad balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar samt mönstrad fondvägg från Borås tapet. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med nya infällbara duschdörrar, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare.

GÄST-WC

Grå klinker och vitt kakel. Spegel med belysning, handfat och WC.

RENOVERINGAR

2022 glasades balkongen in, innerdörrar och handtag byttes, samtliga väggar och tak målades, nytt parkettgolv lades i ett av sovrummen, vitvaror och tvättmaskin samt torktumlare byttes, nya duschdörrar sattes in i badrummet, bänkskiva Silestone och stänkskydd installerades i kök samt ny vask, blandare och omlackerade köksluckor med nya beslag.

ÖVRIGT

Vägghängda möbler och hatthylla ingår ej i köpet. Möjlighet finns att överta larm.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Hamnallén 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 4 rum och kök, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 311 (1001)
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 5 878 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och lägenhetens andel av föreningens räntekostnader (utgör 1 417 kr av avgiften). Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/månad för TV (kanalpaket Lagom), bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad). (Summan för föreningens räntekostnader kan komma att justeras beroende på hur föreningens lån förändras). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,297 %, andel av årsavgift 1,918 %
Indirekt nettoskuldsättning: 888 829 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hamnallén i Lomma

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 56
Allmänt om föreningen: Brf Hamnallén i Lomma köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör adresserna Hamnallén 4, 8, 12 och 16.

1/7 2024 har föreningen beslutat att höja avgiften med 5 %.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har ett lån som bostadsrättsinnehavarna kan lösa separat för att slippa avgift 2 och få en lägre månadsavgift. Det brukar finnas möjlighet att lösa hela eller halva lånet av sin del ca en gång per år vilket är frivilligt.

På föreningens innergårdar finns bänkar och bord och här finns även miljörum samt cykelskjul med cykelställ. Förvaringsrum för barnvagnar/rullatorer finns i anslutning till förråden på källarplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfhamnallen.se/
Parkering: I föreningen finns 56 parkeringsplatser, varav 54 i garage under husen och 2 utomhus intill innergården. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad och utomhusplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. För plats med laddstolpe tillkommer 200 kr/månad och 2% administrativ kostnad samt kostnad för faktisk elförbrukning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband och bredbandstelefoni via Telia.
Renoveringar
2020 tvättades fasaden på norrsidan mot Hamnallén 4 samt utfördes tvätt och borttagning av beläggning på samtliga av föreningens hus.
2021 avloppsledningar underhållsspolades, OVK-besiktning utfördes, armaturerna på loftgångarna i hus 4 byttes ut, dörrtelefonen till hus 16 byttes ut och uteplats anlades på gården vid Hamnallén 12 och 16.
2022 installerades 14 laddstolpar i varje garage och individuell mätning av el installerades.
2023 har delar på hissarna bytts ut och dörrstängare har bytts på dörrarna.

2026 planerar föreningen att se över gemensamhetsutrymmen.
Föreningen planerar att se över fönstren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen