Hyllie / MALMÖ

Friggs gränd 12

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med balkong mot innergården

  • Balkong mot innegård
  • Vackert ljusinsläpp
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Modern och stilren inredning
  • Stort badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Fantastiskt pendlingsläge
  • Nära till Emporia
  • Nära till City Gross
  • Hyllie Tågstation
  • Nå Danmark med enkelhet

Varmt välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårummare på andra våningen med balkong mot innegården. En bostad i toppmodernt skick och med fantastiskt ljusinsläpp genom den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Utöver detta finns det gott om förvaring, ett full utrustat kök från Vedum, ett tilltaget sovrum samt ett stort badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor man i ett område med närhet till matbutiker, restauranger, gym och shoppingcenter samt Hyllie station där man enkelt kan ta tåget in till City eller över sundet till Danmark. För pendlaren även inom Sverige finns det flera kommunikationsmöjligheter, både tåg, buss och möjligheter till samåkning. Varmt välkomna att boka er på visning eller kontakta mäklaren för digital-visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 818 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
2019
e-prospekt
Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med balkong mot innergården

  • Balkong mot innegård
  • Vackert ljusinsläpp
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Modern och stilren inredning
  • Stort badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Fantastiskt pendlingsläge
  • Nära till Emporia
  • Nära till City Gross
  • Hyllie Tågstation
  • Nå Danmark med enkelhet

Varmt välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårummare på andra våningen med balkong mot innegården. En bostad i toppmodernt skick och med fantastiskt ljusinsläpp genom den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Utöver detta finns det gott om förvaring, ett full utrustat kök från Vedum, ett tilltaget sovrum samt ett stort badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor man i ett område med närhet till matbutiker, restauranger, gym och shoppingcenter samt Hyllie station där man enkelt kan ta tåget in till City eller över sundet till Danmark. För pendlaren även inom Sverige finns det flera kommunikationsmöjligheter, både tåg, buss och möjligheter till samåkning. Varmt välkomna att boka er på visning eller kontakta mäklaren för digital-visning!

TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Friggs gränd 12

HALL

Bakom säkerhetsdörren möts ni av en rymlig hall som välkomnar och erbjuder bra med plats för förvaring i garderobslänga. På golvet ligger ekparkett som har behandlats och vita väggar.

KÖK

Kvalitetskök från Vedum med vita köksluckor som kombineras med stänkskydd i vitt kakel och grå bänkskiva som byttes ut 2021. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys i rostfritt stål, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn samt inbyggd mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Lägenhetens ljusa vardagsrum är kvadratsmart och har plats för både soffa och mindre matbord. Här finner man även utgången till balkongen som ligger mot innergården.

SOVRUM

Mysigt sovrum som ligger mot lugnet på innergården. Här finns plats för en större säng med nattduksbord.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grå klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara glasdörrar, handfat med kommod, WC, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ovanför kombimaskinen finns en arbetsbänk och vägghängt överskåp.

Fakta – Friggs gränd 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 3-1104 (1104)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 818 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,512 %, andel av årsavgift 0,512 %
Indirekt nettoskuldsättning: 492 485 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Hyllie Gränd 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Hyllie Gränd 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 139 nyproducerade moderna lägenheter där JM var byggherre. Första inflyttning var hösten 2018- våren 2019. Lägenheterna består av 1-5 rum och kök om 27-109 kvadratmeter. Total boarea är 8 473 kvadratmeter. Föreningen äger marken. Bostadsrättstilläggsförsäkringen ingår via föreningen, som medlem behöver du endast teckna vanlig hemförsäkring.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.

Föreningen har gemensam grönskande innergård med planteringar, sittmöjligheter och sandlåda. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.

För mer information se gärna föreningens hemsida www.hylliegrand1.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hylliegrand1.se
Parkering: Föreningen har ett eget garage under huset som består av 57 st. garageplatser och några av dem med laddningsmöjligheter för el-bil. Kostnad för vanlig garageplats är 1070 kr/månad och för el-bil kostar garageplats 1420 kr/månad. Föreningen har även 6 st. MC-platser i garaget som kostar 355 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Uppskattningsvis är det cirka 1,5-2 års kötid till garaget 2022-06-15).

Enligt ett 25-årigt avtal med Malmö Kommun har föreningens medlemmar rätt att hyra 27 st. platser i intilliggande parkeringshus. Kösystem tillämpas. Kontakta P-Malmö för information kring parkering i detta garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer på månadsavgiften (220 kr/mån) och avser tv, bredband och ip-telefoni.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes 2017-2019 finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

Föreningen planerar att byta passersystem i framtiden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 760 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande säljares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen